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業(yè)主委員會成立的條件和程序

姚平律師2021.12.30442人閱讀
導(dǎo)讀:

”小區(qū)居民為了更好的保障小區(qū)內(nèi)日常的規(guī)范和管理,在業(yè)主大會的成立前提下,往往需要由熱心的業(yè)主成立業(yè)主委員會。”關(guān)于成立業(yè)主委員會的問題,網(wǎng)上幫辦咨詢了西青區(qū)房管局,物業(yè)辦公室的工作人員介紹了成立的相關(guān)條件和程序:“業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。”“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議,推選業(yè)主委員會主任和副主任。”“業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,就可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。”“業(yè)主委員會成立后的工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。那么業(yè)主委員會成立的條件和程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

”小區(qū)居民為了更好的保障小區(qū)內(nèi)日常的規(guī)范和管理,在業(yè)主大會的成立前提下,往往需要由熱心的業(yè)主成立業(yè)主委員會。”關(guān)于成立業(yè)主委員會的問題,網(wǎng)上幫辦咨詢了西青區(qū)房管局,物業(yè)辦公室的工作人員介紹了成立的相關(guān)條件和程序:“業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。”“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議,推選業(yè)主委員會主任和副主任。”“業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,就可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。”“業(yè)主委員會成立后的工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。關(guān)于業(yè)主委員會成立的條件和程序的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

如何成立業(yè)主委員會?,成立業(yè)主委員會的條件和程序:“業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,并符合下列條件:一、具有完全民事行為能力;二、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);三、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù);四、熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔;五、具有一定的組織能力;六、具備必要的工作時(shí)間。”

小區(qū)居民為了更好的保障小區(qū)內(nèi)日常的規(guī)范和管理,在業(yè)主大會的成立前提下,往往需要由熱心的業(yè)主成立業(yè)主委員會。市民姚先生就業(yè)主委員會的成立問題咨詢了網(wǎng)上幫辦。

“我們已經(jīng)入住西青區(qū)衛(wèi)津南路天房美域小區(qū)兩年多了,但是物業(yè)一直不幫業(yè)主成立業(yè)主委員會。我們想成立,但是不知道該向哪個(gè)部門申請。”

關(guān)于成立業(yè)主委員會的問題,網(wǎng)上幫辦咨詢了西青區(qū)房管局,物業(yè)辦公室的工作人員介紹了成立的相關(guān)條件和程序:“業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,并符合下列條件:一、具有完全民事行為能力;二、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);三、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù);四、熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔;五、具有一定的組織能力;六、具備必要的工作時(shí)間。”

“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議,推選業(yè)主委員會主任和副主任。并在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),持業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況;管理規(guī)約;業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主大會決定的其他重大事項(xiàng)四項(xiàng)文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。”

“業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,就可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。”

“業(yè)主委員會成立后的工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。工作經(jīng)費(fèi)可以由業(yè)主分?jǐn)?,也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況,應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主監(jiān)督。”

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 業(yè)主委員會幾年換一屆

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    業(yè)主委員會幾年換一屆

    內(nèi)容:業(yè)主委員會作為業(yè)主自治機(jī)構(gòu)的重要組成部分,在物業(yè)管理中起著舉足輕重的作用。根據(jù)住建部印發(fā)的政策性文件,業(yè)委會的任期一般為五年以內(nèi),具體年限由業(yè)主大會在《議事規(guī)則》中約定,但可以連選連任。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序,依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。那么業(yè)主委員會幾年換一屆。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01985人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 業(yè)主委員會成立條件及程序是怎么樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    業(yè)主委員會成立條件及程序是怎么樣的

    內(nèi)容:第一個(gè)情況是物業(yè)已交付使用面積達(dá)到50%以上的,可以成立業(yè)主委員會,這是成立業(yè)主委會的基礎(chǔ),只有這樣才能代表業(yè)主的大多數(shù)的利益。這是針對開發(fā)商建筑面積極大,首批入駐率低而進(jìn)行設(shè)置的。第三種情況是首批物業(yè)費(fèi)交滿三年以上的,可以設(shè)立業(yè)主委員會。這是針對開發(fā)商可能出現(xiàn)爛尾,無力繼續(xù)建設(shè)等情況下,設(shè)立業(yè)主委員會。那么業(yè)主委員會成立條件及程序是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30813人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 業(yè)主委員會成立條件是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    業(yè)主委員會成立條件是什么

    內(nèi)容:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付使用的專有部分建筑面積計(jì)算達(dá)到建筑物總面積的50%以上。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;決定本條例第十一條第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。那么業(yè)主委員會成立條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30575人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 手把手教您成立社區(qū)業(yè)主委員會

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    手把手教您成立社區(qū)業(yè)主委員會

    內(nèi)容:”而一個(gè)物業(yè)小區(qū)是否符合成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的條件,北京可參照以下兩項(xiàng)規(guī)定:京政辦發(fā)〔2001〕91號文規(guī)定:“凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房入住率超過50%,或首戶入住已滿二年的新建居住小區(qū),應(yīng)組建業(yè)主委員會;1994年底前投入使用的老舊小區(qū),房改售房率超過50%的,應(yīng)組建業(yè)主委員會。對于住宅小區(qū)尚未入住、投入使用的部分,管委會應(yīng)給未入住區(qū)域的業(yè)主預(yù)留產(chǎn)權(quán)人代表份額和管委會委員席位。”三.業(yè)主大會投票權(quán)確立規(guī)定:業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。那么手把手教您成立社區(qū)業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 成立小區(qū)業(yè)主委員會的條件是:小區(qū)內(nèi)業(yè)主的入住率達(dá)到50%以上;小區(qū)首批物業(yè)交付時(shí)間滿2年、業(yè)主的入住率達(dá)到30%以上;小區(qū)首批物業(yè)交付時(shí)間滿3年。要準(zhǔn)備的材料有:小區(qū)管理規(guī)約;業(yè)主大會議事規(guī)則;選舉情況;決定的重大事項(xiàng)。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個(gè)業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
  • 最新業(yè)主委員會的成立條件是什么

    崔玉君律師

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    崔玉君

    最新業(yè)主委員會的成立條件是什么

    內(nèi)容:(二)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》,并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布,征求業(yè)主意見。籌備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。(四)籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布,同時(shí)將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主?;I備小組根據(jù)議程召開大會:收集、登記選票;審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》;公開唱票、點(diǎn)票,宣讀選舉結(jié)果,產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。(七)業(yè)主委員會章程。那么最新業(yè)主委員會的成立條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 業(yè)主委員會的成立條件是什么

    崔玉君律師

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    崔玉君

    業(yè)主委員會的成立條件是什么

    內(nèi)容:1、入住率達(dá)到50%以上。那么業(yè)主委員會的成立條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 成立業(yè)主委員會的一般程序

    許瑞林律師

    許瑞林

    成立業(yè)主委員會的一般程序

    內(nèi)容:參照穗國房字[2004]756號《物業(yè)管理首次業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立程序》,廣州地區(qū)成立業(yè)主委員會的一般程序如下:一、成立首次“業(yè)主大會籌備組”。屆時(shí)無法出席業(yè)主大會的業(yè)主,可以提前領(lǐng)取表決票,并于大會前交付給籌備組?;I備組應(yīng)將召開首次業(yè)主大會的通知同時(shí)通知區(qū)國土房管局和當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會。籌備組按照召開首次業(yè)主大會通知的要求,組織對《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》進(jìn)行投票表決,并將表決結(jié)果及業(yè)主大會決定在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公告不少于5日。那么成立業(yè)主委員會的一般程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 教你:如何成立業(yè)主委員會

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    教你:如何成立業(yè)主委員會

    內(nèi)容:如何成立業(yè)主委員會,本文介紹成立業(yè)主委員會的條件、程序、職責(zé)等內(nèi)容,全面指導(dǎo)成立業(yè)主委員會。業(yè)主委員會成立條件:一、入住率超過50%二、首戶入住已滿二年如何成立業(yè)主委員會召開首次業(yè)主大會會議,成立業(yè)主大會,選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會 。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):(一)召集業(yè)主大會會議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;[page](三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。那么教你:如何成立業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 業(yè)主委員會成立需要哪些條件?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    業(yè)主委員會成立需要哪些條件?

    內(nèi)容:為了維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主和住戶的合法權(quán)益,成立業(yè)主委員會是非常必要的。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),有下列情況之一的,所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會是個(gè)維權(quán)的地方。那么業(yè)主委員會成立需要哪些條件?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30499人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 成立業(yè)主委員會是需要一半以上業(yè)主同意的,業(yè)主委員會是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個(gè)業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
  • 業(yè)主委員會成立的條件和程序

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    業(yè)主委員會成立的條件和程序

    內(nèi)容:”小區(qū)居民為了更好的保障小區(qū)內(nèi)日常的規(guī)范和管理,在業(yè)主大會的成立前提下,往往需要由熱心的業(yè)主成立業(yè)主委員會。”關(guān)于成立業(yè)主委員會的問題,網(wǎng)上幫辦咨詢了西青區(qū)房管局,物業(yè)辦公室的工作人員介紹了成立的相關(guān)條件和程序:“業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。”“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議,推選業(yè)主委員會主任和副主任。”“業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,就可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。”“業(yè)主委員會成立后的工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。那么業(yè)主委員會成立的條件和程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.30442人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會成立的條件和手續(xù)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    業(yè)主委員會成立的條件和手續(xù)

    內(nèi)容:在通常情況下,業(yè)主委員會由11至17位成員組成,也可以適當(dāng)增減,但最少不能低于5人。在任期內(nèi),委員的撤換、增減,由業(yè)主委員會會議通過后,提交業(yè)主大會確認(rèn)。業(yè)主委員會及其成員名單應(yīng)當(dāng)自選取產(chǎn)生之日起的15日內(nèi),持下列文件報(bào)所在地的區(qū)住宅主管部門辦理登記:1、成立業(yè)主委員會登記申請書;2、業(yè)主委員會委員名單;3、業(yè)主委員會章程。此部門應(yīng)自受理登記申請之日起15日內(nèi),完成登記工作,而對于不符合規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記,并用書面通知申請人。那么業(yè)主委員會成立的條件和手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.301015人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會成立進(jìn)行備案的材料包括管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則與決定的其他重大事項(xiàng)、業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況說明。業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。法律依據(jù):《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十三條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù): (一)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況; (二)管理規(guī)約; (三)業(yè)主大會議事規(guī)則; (四)業(yè)主大會決定的其他重大事項(xiàng)。
  • 《東莞市業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立若干規(guī)定》(征求意見稿)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    《東莞市業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立若干規(guī)定》(征求意見稿)

    內(nèi)容:業(yè)主代表采用業(yè)主自薦或業(yè)主推薦的方式產(chǎn)生,按如下程序進(jìn)行: 1.居委會在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受業(yè)主報(bào)名參加籌備組,若報(bào)名人數(shù)超過規(guī)定人數(shù)的,由鎮(zhèn)(街)人民政府代表協(xié)調(diào)解決; 2.房管所、居委會應(yīng)當(dāng)對自薦及被推薦人進(jìn)行身份核實(shí); 3.產(chǎn)生籌備組成員。業(yè)主委員會委員候選人與業(yè)主委員會人數(shù)的差額比例為20%─30%; 3.業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生; 4.房管所、居委會應(yīng)當(dāng)對業(yè)主委員會候選人進(jìn)行資格審查。那么《東莞市業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立若干規(guī)定》(征求意見稿)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30520人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的或者法律、法規(guī)規(guī)定的以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。同時(shí),該解釋第九條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。由此可知,有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還超收的物業(yè)費(fèi)以及承擔(dān)維修等義務(wù)的主體是業(yè)主,而不是業(yè)主委員會。因此業(yè)主委員會不具有提起訴訟的民事權(quán)利,即不是適格的原告主體。
  • 業(yè)主委員會成立條件及程序是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    業(yè)主委員會成立條件及程序是什么

    內(nèi)容:籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》,并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布,征求業(yè)主意見?;I備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布,同時(shí)將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。籌備小組根據(jù)議程召開大會:收集、登記選票;審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》;公開唱票、點(diǎn)票,宣讀選舉結(jié)果,產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。那么業(yè)主委員會成立條件及程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.311059人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會成立條件

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    業(yè)主委員會成立條件

    內(nèi)容:業(yè)主委員會成立的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在通常情況下,業(yè)主委員會由11至17位成員組成,也可以適當(dāng)增減,但最少不能低于5人。在任期內(nèi),委員的撤換、增減,由業(yè)主委員會會議通過后,提交業(yè)主大會確認(rèn)。此部門應(yīng)自受理登記申請之日起15日內(nèi),完成登記工作,而對于不符合規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記,并用書面通知申請人。業(yè)主委員決定問題時(shí)采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。業(yè)主委員會必須有入住過半投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行。那么業(yè)主委員會成立條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.30710人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 怎樣成立業(yè)主委員會

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    怎樣成立業(yè)主委員會

    內(nèi)容:一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上,或者首個(gè)房屋出售并交付使用滿2年的,只要滿足其中任何一個(gè)條件,都可以召開業(yè)主大會,籌備成立業(yè)主委員會。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,取得建筑物專有部分所有權(quán)的人,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主。業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的,可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議。首次業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的,籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。那么怎樣成立業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.30847人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 70
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 288
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 477
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 26
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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姚平律師

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