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業主委員會成立需要哪些條件?

李維律師2021.12.30475人閱讀
導讀:

為了維護住宅小區內全體業主和住戶的合法權益,成立業主委員會是非常必要的。業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內,有下列情況之一的,所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會,選舉產生業主委員會。業主委員會是個維權的地方。那么業主委員會成立需要哪些條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

為了維護住宅小區內全體業主和住戶的合法權益,成立業主委員會是非常必要的。業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內,有下列情況之一的,所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會,選舉產生業主委員會。業主委員會是個維權的地方。關于業主委員會成立需要哪些條件?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

為了維護住宅小區內全體業主和住戶的合法權益,成立業主委員會是非常必要的。

業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。

在一個物業管理區域內,有下列情況之一的,所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會,選舉產生業主委員會。

1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上的;

2、新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上的;

3、住宅出售已滿兩年的。

業主委員會是個維權的地方。尤其在現在的社會,成立業主委員會是大勢所趨

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  • 公司可以設?分公司。設?的分公司應具備以下條件:(1)有符合規定的名稱;(2)營業場所在公司住所之外;(3)分公司的經營范圍不超出公司的經營范圍。(4)法律、?政法規、國務院決定所規定設?分公司必須報經審批的,應當取得有關部?的批準。1、公司的登記事項包括:名稱、營業場所、負責人、經營范圍。并且分公司的名稱應符合國家有關規定,分公司的經營范圍不得超出公司的經營范圍。2、應當自決定作出之日起30日內向公司登記機關申請登記,法律、行政法規規定必須報經有關部門審批的,應當自批準之日起30日內向公司登記機關申請登記。3、登記應提交下列文件:首先,公司法定代表人簽署的設立分公司的登記申請書。其次,公司章程以及由公司的公司登記機關加蓋印章的《企業法人營業執照》復印件。另外,營業場所使用證明。最后,公司登記機關要求提交的其他文件。分公司不具有法人資格,其資產不能承擔責任時最終應總公司來承擔。《中華人民共和國公司法》 第十四條 公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司,子公司具有法人資格,依法獨立承擔民事責任。
  • 業主委員會成立條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    業主委員會成立條件

    內容:業主委員會成立的條件業主委員會由業主大會選舉產生,業主委員會成員應當由業主擔任。在通常情況下,業主委員會由11至17位成員組成,也可以適當增減,但最少不能低于5人。在任期內,委員的撤換、增減,由業主委員會會議通過后,提交業主大會確認。此部門應自受理登記申請之日起15日內,完成登記工作,而對于不符合規定成立的業主委員會不予登記,并用書面通知申請人。業主委員決定問題時采取少數服從多數的原則。業主委員會必須有入住過半投票權的業主出席才能舉行。那么業主委員會成立條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30653人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 業主委員會成立的條件和程序

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    業主委員會成立的條件和程序

    內容:”小區居民為了更好的保障小區內日常的規范和管理,在業主大會的成立前提下,往往需要由熱心的業主成立業主委員會。”關于成立業主委員會的問題,網上幫辦咨詢了西青區房管局,物業辦公室的工作人員介紹了成立的相關條件和程序:“業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成。”“業主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議,推選業主委員會主任和副主任。”“業主委員會辦理備案手續后,就可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。”“業主委員會成立后的工作經費由全體業主承擔。那么業主委員會成立的條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30389人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 根據我國公司法的相關規定,注冊勞務公司需要的條件有:1、勞務公司注冊資本應當為兩百萬元以上;注冊的勞務公司開展的業務應當適應固定的經營場所和相應設施;公司的勞務派遣管理制度應當符合我國有關法律和行政法規的規定;2、注冊勞務派遣公司,應當提交以下材料:勞務派遣經營許可申請書;公司營業執照或者企業名稱預先核準通知書;公司的財物審計報告等;公司法定代表人的身份證明;公司的勞務派遣管理制度,包括勞動合同、勞動紀律、勞動報酬、社會保險、工作時間、休息休假、等相關規章制度文本;擬與用工單位簽訂的勞務派遣協議樣本。《中華人民共和國公司法》 第六條 設立公司,應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的,由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司;不符合本法規定的設立條件的,不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的,應當在公司登記前依法辦理批準手續。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項,公司登記機關應當提供查詢服務。
  • 沒經過業主大會選舉成立的業主委員會合法嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    沒經過業主大會選舉成立的業主委員會合法嗎

    內容:我們都知道住在小區的時候是需要繳納物業費的,同事對于物業費,沒經過業主大會選舉成立的業主委員會臺法嗎?下面,大律網小編將針對這個問題做出詳細解答。希望能夠解開大家的疑惑,接下來大家就跟著小編一起來看看吧。

    趙金保律師
    2021.09.171077人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 業主委員會成立條件是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    業主委員會成立條件是什么

    內容:物業管理區域內,已交付使用的專有部分建筑面積計算達到建筑物總面積的50%以上。《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定:(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項,應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。那么業主委員會成立條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.30540人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 業主委員會的成立條件是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    業主委員會的成立條件是什么

    內容:1、入住率達到50%以上。那么業主委員會的成立條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30404人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 最新業主委員會的成立條件是什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    最新業主委員會的成立條件是什么

    內容:(二)籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》,并在小區(大廈)內明顯位置張貼公布,征求業主意見。籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。(四)籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布,同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。籌備小組根據議程召開大會:收集、登記選票;審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》;公開唱票、點票,宣讀選舉結果,產生業主委員會委員。(七)業主委員會章程。那么最新業主委員會的成立條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.30582人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 業主委員會成立進行備案的材料包括管理規約、業主大會議事規則與決定的其他重大事項、業主大會成立和業主委員會選舉的情況說明。業主委員會辦理備案手續后,可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。法律依據:《業主大會和業主委員會指導規則》第三十三條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續: (一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況; (二)管理規約; (三)業主大會議事規則; (四)業主大會決定的其他重大事項。
  • 成立業委會需要什么條件

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    成立業委會需要什么條件

    內容:業主委員會由業主大會選舉產生,業主委員會成員應當由業主擔任。而第一屆業主委員會則由物業管理行政主管部門與發展商或物業管理公司、業主代表組成籌委會,推薦業主委員會候選人名單,提交第一次業主大會選舉產生。有些小區是分期開發,如遇到這種情況,可以經過已入住半數業主的申請,成立臨時業主委員會,而臨時業主委員會則具有與業主委員會同樣的權利和義務。在通常情況下,業主委員會由11至17位成員組成,也可以適當增減,但最少不能低于5人。在任期內,委員的撤換、增減,由業主委員會會議通過后,提交業主大會確認。那么成立業委會需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.30547人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 小區成立業委會需要什么條件

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    小區成立業委會需要什么條件

    內容:業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。一個物業管理區域內,有下列情況之一的,所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會,選舉產生業主委員會。那么小區成立業委會需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.28243人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 1、擬注冊的資本金。新公司法規定有限公司的最低注冊資金為3萬元人民幣(一般注冊此類公司較少,因為實際上就是一家有限責任的個體工商戶,規模太小,建議注冊資金50-100萬元)。2、經營范圍:可根據實際情況取舍。3、租賃好場地,要到房管局辦理備案手續,向房東索取房產證復印件,以備辦理稅務登記用。《中華人民共和國公司法》 第十一條 設立公司必須依法制定公司章程。公司章程對公司、股東、董事、監事、高級管理人員具有約束力。
  • 手把手教您成立社區業主委員會

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    手把手教您成立社區業主委員會

    內容:”而一個物業小區是否符合成立業主大會和業主委員會的條件,北京可參照以下兩項規定:京政辦發〔2001〕91號文規定:“凡商品房、經濟適用住房入住率超過50%,或首戶入住已滿二年的新建居住小區,應組建業主委員會;1994年底前投入使用的老舊小區,房改售房率超過50%的,應組建業主委員會。對于住宅小區尚未入住、投入使用的部分,管委會應給未入住區域的業主預留產權人代表份額和管委會委員席位。”三.業主大會投票權確立規定:業主在首次業主大會會議上的投票權,根據業主擁有物業的建筑面積、住宅套數等因素確定。那么手把手教您成立社區業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.30573人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 成立業主委員會是需要一半以上業主同意的,業主委員會是物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  • 業主委員會成立條件及程序是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    業主委員會成立條件及程序是什么

    內容:籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》,并在小區(大廈)內明顯位置張貼公布,征求業主意見。籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布,同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。籌備小組根據議程召開大會:收集、登記選票;審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》;公開唱票、點票,宣讀選舉結果,產生業主委員會委員。那么業主委員會成立條件及程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.311018人收看
  • 于海明律師

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  • 成立小區業主委員會的條件是:小區內業主的入住率達到50%以上;小區首批物業交付時間滿2年、業主的入住率達到30%以上;小區首批物業交付時間滿3年。要準備的材料有:小區管理規約;業主大會議事規則;選舉情況;決定的重大事項。法律依據:《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  • 教你:如何成立業主委員會

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    教你:如何成立業主委員會

    內容:如何成立業主委員會,本文介紹成立業主委員會的條件、程序、職責等內容,全面指導成立業主委員會。業主委員會成立條件:一、入住率超過50%二、首戶入住已滿二年如何成立業主委員會召開首次業主大會會議,成立業主大會,選舉產生業主委員會 。業主委員會是業主大會的執行機構,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;[page](三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;(四)監督業主公約的實施;(五)業主大會賦予的其他職責。那么教你:如何成立業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30204人收看
  • 馮清琴律師

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  • 設立證券公司需要的條件:1、有符合法律、行政法規規定的公司章程;2、主要股東具有持續盈利能力,信譽良好,最近三年無重大違法違紀記錄,凈資產不低于人民幣二億元;3、有符合本法規定的注冊資本;4、董事、監事、高級管理人員具備任職資格,從業人員具有證券從業資格;5、有完善的風險管理與內部控制制度;6、有合格的經營場所和業務設施;7、法律、行政法規規定的和經國務院批準的國務院證券監督管理機構規定的其他條件。《中華人民共和國證券法》 第一百一十八條 設立證券公司,應當具備下列條件,并經國務院證券監督管理機構批準:(一)有符合法律、行政法規規定的公司章程;(二)主要股東及公司的實際控制人具有良好的財務狀況和誠信記錄,最近三年無重大違法違規記錄;(三)有符合本法規定的公司注冊資本;(四)董事、監事、高級管理人員、從業人員符合本法規定的條件;(五)有完善的風險管理與內部控制制度;(六)有合格的經營場所、業務設施和信息技術系統;(七)法律、行政法規和經國務院批準的國務院證券監督管理機構規定的其他條件。未經國務院證券監督管理機構批準,任何單位和個人不得以證券公司名義開展證券業務活動。
  • 業主委員會成立條件及程序是怎么樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    業主委員會成立條件及程序是怎么樣的

    內容:第一個情況是物業已交付使用面積達到50%以上的,可以成立業主委員會,這是成立業主委會的基礎,只有這樣才能代表業主的大多數的利益。這是針對開發商建筑面積極大,首批入駐率低而進行設置的。第三種情況是首批物業費交滿三年以上的,可以設立業主委員會。這是針對開發商可能出現爛尾,無力繼續建設等情況下,設立業主委員會。那么業主委員會成立條件及程序是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 應當具備下列條件:1、發起人符合法定人數;2、有符合公司章程規定的全體發起人認購的股本總額或者募集的實收股本總額;3、股份發行、籌辦事項符合法律規定;4、發起人制訂公司章程,采用募集方式設立的經創立大會通過;5、有公司名稱,建立符合股份有限公司要求的組織機構;6、有公司住所。《中華人民共和國刑法》 第十八條 精神病人在不能辨認或者不能控制自己行為的時候造成危害結果,經法定程序鑒定確認的,不負刑事責任,但是應當責令其家屬或者監護人嚴加看管和醫療在必要的時候,由政府強制醫療。間歇性的精神病人在精神正常的時候犯罪,應當負刑事責任。尚未完全喪失辨認或者控制自己行為能力的精神病人犯罪的,應當負刑事責任,但是可以從輕或者減輕處罰。醉酒的人犯罪,應當負刑事責任。
  • 業主委員會成立的條件和手續

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    業主委員會成立的條件和手續

    內容:在通常情況下,業主委員會由11至17位成員組成,也可以適當增減,但最少不能低于5人。在任期內,委員的撤換、增減,由業主委員會會議通過后,提交業主大會確認。業主委員會及其成員名單應當自選取產生之日起的15日內,持下列文件報所在地的區住宅主管部門辦理登記:1、成立業主委員會登記申請書;2、業主委員會委員名單;3、業主委員會章程。此部門應自受理登記申請之日起15日內,完成登記工作,而對于不符合規定成立的業主委員會不予登記,并用書面通知申請人。那么業主委員會成立的條件和手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 業主委員會成立需要哪些條件?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    業主委員會成立需要哪些條件?

    內容:為了維護住宅小區內全體業主和住戶的合法權益,成立業主委員會是非常必要的。業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內,有下列情況之一的,所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會,選舉產生業主委員會。業主委員會是個維權的地方。那么業主委員會成立需要哪些條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 怎樣成立業主委員會

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    怎樣成立業主委員會

    內容:一個物業管理區域內,房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上,或者首個房屋出售并交付使用滿2年的,只要滿足其中任何一個條件,都可以召開業主大會,籌備成立業主委員會。首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。根據相關規定,取得建筑物專有部分所有權的人,應當認定為業主。業主因故不能參加業主大會會議的,可以書面委托代理人參加業主大會會議。首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的,籌備組應當記錄并作出答復。那么怎樣成立業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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