成立業(yè)委會需要什么條件

導(dǎo)讀:
業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會,推薦業(yè)主委員會候選人名單,提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開發(fā),如遇到這種情況,可以經(jīng)過已入住半數(shù)業(yè)主的申請,成立臨時業(yè)主委員會,而臨時業(yè)主委員會則具有與業(yè)主委員會同樣的權(quán)利和義務(wù)。在通常情況下,業(yè)主委員會由11至17位成員組成,也可以適當(dāng)增減,但最少不能低于5人。在任期內(nèi),委員的撤換、增減,由業(yè)主委員會會議通過后,提交業(yè)主大會確認(rèn)。那么成立業(yè)委會需要什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會,推薦業(yè)主委員會候選人名單,提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開發(fā),如遇到這種情況,可以經(jīng)過已入住半數(shù)業(yè)主的申請,成立臨時業(yè)主委員會,而臨時業(yè)主委員會則具有與業(yè)主委員會同樣的權(quán)利和義務(wù)。在通常情況下,業(yè)主委員會由11至17位成員組成,也可以適當(dāng)增減,但最少不能低于5人。在任期內(nèi),委員的撤換、增減,由業(yè)主委員會會議通過后,提交業(yè)主大會確認(rèn)。關(guān)于成立業(yè)委會需要什么條件的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前,是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理,并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50%以上,或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的,發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時告知該區(qū)住宅主管部門,6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會,推薦業(yè)主委員會候選人名單,提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。
有些小區(qū)是分期開發(fā),如遇到這種情況,可以經(jīng)過已入住半數(shù)業(yè)主的申請,成立臨時業(yè)主委員會,而臨時業(yè)主委員會則具有與業(yè)主委員會同樣的權(quán)利和義務(wù)。因?yàn)閾?dān)任業(yè)主委員會的成員,除主任可以是專職的以外,其他委員都是兼職,而且是義務(wù)地為廣大業(yè)主服務(wù),所以經(jīng)常被視為是一項(xiàng)“吃力不討好”的苦差事。那么,業(yè)主委員會的成員就應(yīng)當(dāng)是既熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),又有一定的組織能力和時間的人(不同階層的人員,如:年齡、族別、性別以及工作和離退休)。在通常情況下,業(yè)主委員會由11至17位成員組成,也可以適當(dāng)增減,但最少不能低于5人。其每屆任期為3年,可以連任。在任期內(nèi),委員的撤換、增減,由業(yè)主委員會會議通過后,提交業(yè)主大會確認(rèn)。




