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商品房買賣合同成立需要的條件

楊一凡律師2022.01.061005人閱讀
導讀:

商品房買賣合同成立需要的條件:買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。合同訂立的條款應該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,只有具備了一定條件,合同才有效。首先,出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。另外,房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。簽訂合同雙方應該注意:房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。那么商品房買賣合同成立需要的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

商品房買賣合同成立需要的條件:買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。合同訂立的條款應該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,只有具備了一定條件,合同才有效。首先,出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。另外,房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。簽訂合同雙方應該注意:房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。關于商品房買賣合同成立需要的條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

商品房買賣合同成立需要的條件:

買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。合同訂立的條款應該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,只有具備了一定條件,合同才有效。

首先,出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。

其次,買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。另外,房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益(必須合法)。

簽訂合同雙方應該注意:房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定(采用書面形式-----現行新合同,并且須按法律規定辦理房屋所有權轉移登記和土地使用權變更登記)。

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  • 根據我國公司法的相關規定,注冊勞務公司需要的條件有:1、勞務公司注冊資本應當為兩百萬元以上;注冊的勞務公司開展的業務應當適應固定的經營場所和相應設施;公司的勞務派遣管理制度應當符合我國有關法律和行政法規的規定;2、注冊勞務派遣公司,應當提交以下材料:勞務派遣經營許可申請書;公司營業執照或者企業名稱預先核準通知書;公司的財物審計報告等;公司法定代表人的身份證明;公司的勞務派遣管理制度,包括勞動合同、勞動紀律、勞動報酬、社會保險、工作時間、休息休假、等相關規章制度文本;擬與用工單位簽訂的勞務派遣協議樣本。《中華人民共和國公司法》 第六條 設立公司,應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的,由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司;不符合本法規定的設立條件的,不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的,應當在公司登記前依法辦理批準手續。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項,公司登記機關應當提供查詢服務。
  • 住房公積金貸款需要哪些條件和資料

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    住房公積金貸款需要哪些條件和資料

    內容:答:1.借款人屬住房公積金繳存人,且在申請貸款之日前連續足額繳存住房公積金達6個月(含)以上。答:1.購買商品房:《房屋所有權證》、網簽或者房管部門備案的《商品房買賣合同》原件、首付款憑證原件。那么住房公積金貸款需要哪些條件和資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02633人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 設立證券公司需要的條件:1、有符合法律、行政法規規定的公司章程;2、主要股東具有持續盈利能力,信譽良好,最近三年無重大違法違紀記錄,凈資產不低于人民幣二億元;3、有符合本法規定的注冊資本;4、董事、監事、高級管理人員具備任職資格,從業人員具有證券從業資格;5、有完善的風險管理與內部控制制度;6、有合格的經營場所和業務設施;7、法律、行政法規規定的和經國務院批準的國務院證券監督管理機構規定的其他條件。《中華人民共和國證券法》 第一百一十八條 設立證券公司,應當具備下列條件,并經國務院證券監督管理機構批準:(一)有符合法律、行政法規規定的公司章程;(二)主要股東及公司的實際控制人具有良好的財務狀況和誠信記錄,最近三年無重大違法違規記錄;(三)有符合本法規定的公司注冊資本;(四)董事、監事、高級管理人員、從業人員符合本法規定的條件;(五)有完善的風險管理與內部控制制度;(六)有合格的經營場所、業務設施和信息技術系統;(七)法律、行政法規和經國務院批準的國務院證券監督管理機構規定的其他條件。未經國務院證券監督管理機構批準,任何單位和個人不得以證券公司名義開展證券業務活動。
  • 借貸協議需要什么條件才能成立

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    借貸協議需要什么條件才能成立

    內容:借貸協議需要什么條件才能成立一般有效條件是最基本的條件,也是所有民事合同共同適用的條件。根據《民法典》第134條規定,民間借貸合同應當具備三個一般條件才能有效:一是行為人具有相應的民事行為能力;二是當事人意思表示真實;三是不違反法律或者社會公共利益。同時,不得損害國家、集體或者第三人的利益,否則,也是違法借貸行為。根據《民法典》的規定,要使民間借貸行為成立并生效,必須滿足以下條件:1、訂立合同的當事人主體合格;2、雙方意思表示一致;3、合同內容合法;4、貸款人將借款交付給借款人。那么借貸協議需要什么條件才能成立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07177人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 公司可以設?分公司。設?的分公司應具備以下條件:(1)有符合規定的名稱;(2)營業場所在公司住所之外;(3)分公司的經營范圍不超出公司的經營范圍。(4)法律、?政法規、國務院決定所規定設?分公司必須報經審批的,應當取得有關部?的批準。1、公司的登記事項包括:名稱、營業場所、負責人、經營范圍。并且分公司的名稱應符合國家有關規定,分公司的經營范圍不得超出公司的經營范圍。2、應當自決定作出之日起30日內向公司登記機關申請登記,法律、行政法規規定必須報經有關部門審批的,應當自批準之日起30日內向公司登記機關申請登記。3、登記應提交下列文件:首先,公司法定代表人簽署的設立分公司的登記申請書。其次,公司章程以及由公司的公司登記機關加蓋印章的《企業法人營業執照》復印件。另外,營業場所使用證明。最后,公司登記機關要求提交的其他文件。分公司不具有法人資格,其資產不能承擔責任時最終應總公司來承擔。《中華人民共和國公司法》 第十四條 公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司,子公司具有法人資格,依法獨立承擔民事責任。
  • 汽車保險詐騙成立需要哪些條件

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    汽車保險詐騙成立需要哪些條件

    內容:汽車保險詐騙成立需要哪些條件依據我國相關法律的規定汽車保險詐騙其實是保險詐騙的情形構成的條件包括故意造成交通事故、編造未曾發生的交通事故等。單位犯第一款罪的對單位判處罰金并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五年以下有期徒刑或者拘役數額巨大或者有其他嚴重情節的處五年以上十年以下有期徒刑數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的處十年以上有期徒刑。保險事故的鑒定人、證明人、財產評估人故意提供虛假的證明文件為他人詐騙提供條件的以保險詐騙的共犯論處。

    郭銘芝律師
    2022.03.03469人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 不安抗辯權成立需要滿足哪些條件?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    不安抗辯權成立需要滿足哪些條件?

    內容:不安抗辯權是在一份互負債務的合同中,法律賦予先履行合同義務一方的基本權益。不過,履行不安抗辯權應符合一定的條件,否則當事人會有違約的風險。行使不安抗辯權的必要性不安抗辯權制度并不是純粹的法律邏輯的產物。不安抗辯權使先履行一方避免了那種于他極端不利的地位,使合同雙方當事人的權利義務關系不致失衡,使公平原則在合同關系從成立到消滅的各個階段均得以貫徹,讓先履行方獲得相應的救濟手段。貫徹不安抗辯權制度,就能使社會損失降低到較小限度。在后履行方出現不能履約的可能時,如果不采取不安抗辯權制度,先為給付方只能按有效合同對待,并在履行期限屆滿前依約履行。那么不安抗辯權成立需要滿足哪些條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09930人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 現售商品房的條件是:1、房地產開發商持有“一照”、“五證”;2、房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;3、房屋竣工驗收合格;4、房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件: (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書; (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業管理方案已經落實。
  • 債權人的撤銷權成立需要滿足哪些條件?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    債權人的撤銷權成立需要滿足哪些條件?

    內容:那么債權人的撤銷權成立需要滿足哪些條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09335人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交付商品房的法定條件是:必須符合規定的房屋建筑工程質量標準,具有經簽署的工程保修書;必須具有質檢站核發的房屋質量合格證明;煤氣、上水、電熱、污水、路通,樓前6米、樓后3米場地平整;必須按圖紙、文件要求達到設備齊全、手續完備。法律依據:《建設工程質量管理條例》第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件: (一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容; (二)有完整的技術檔案和施工管理資料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告; (四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件; (五)有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經驗收合格的,方可交付使用。
  • 商品房交付需要具備哪些條件_交付商品房條件都有什么

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    商品房交付需要具備哪些條件_交付商品房條件都有什么

    內容:交付商品房條件都有什么呢交付商品房條件有:房地產開發商持有“一照”、“五證”;房屋應具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;房屋竣工驗收合格;房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。商品房交付要符合什么條件商品房交付需要符合的條件最基本的前提就是需要有“五證”,包含:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書,商品房才能進行銷售轉讓。法律依據《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下 ...

    段建國律師
    2022.05.064545人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給購買人,并由購買人支付房價款的行為。《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售,應當符合以下條件:1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證4、已通過竣工驗收;5、拆遷安置已經落實6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;7、物業管理方案已經落實。
  • 債權人代位權成立需要有什么條件

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    債權人代位權成立需要有什么條件

    內容:債權人代位權屬于債權的對外效力,突破了債的相對性,涉及第三人的權利。無論當事人是否約定,債權人都享受此權利。債權人代位權不能獨立產生,也沒有獨立存在的可能,只能依附于合同債權以及其他債權而存在。債權轉移,其隨同轉移,債權消滅,其隨同消滅。那么債權人代位權成立需要有什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07585人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 商品房買賣合同的變更條件是:雙方協商一致達成共識。商品房買賣合同生效后當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務,非經協商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設額外義務。法律依據:《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。 第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。 第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。
  • 商品房買賣合同成立的要件有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    商品房買賣合同成立的要件有哪些

    內容:對于認購書的性質問題,依據最高法院司法解釋的規定,在具備一定條件的情況下,認購書具有商品房買賣合同的效力,同時,在認購書中應明確所交的認購金是“定金”還是“訂金”,定金在不買房時會喪失,開發商毀約時須雙倍退還,而訂金在不買房時可以要求退還,買房時直接沖抵購房款。

    李楠楠律師
    2022.03.24305人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 應當具備下列條件:1、發起人符合法定人數;2、有符合公司章程規定的全體發起人認購的股本總額或者募集的實收股本總額;3、股份發行、籌辦事項符合法律規定;4、發起人制訂公司章程,采用募集方式設立的經創立大會通過;5、有公司名稱,建立符合股份有限公司要求的組織機構;6、有公司住所。《中華人民共和國刑法》 第十八條 精神病人在不能辨認或者不能控制自己行為的時候造成危害結果,經法定程序鑒定確認的,不負刑事責任,但是應當責令其家屬或者監護人嚴加看管和醫療在必要的時候,由政府強制醫療。間歇性的精神病人在精神正常的時候犯罪,應當負刑事責任。尚未完全喪失辨認或者控制自己行為能力的精神病人犯罪的,應當負刑事責任,但是可以從輕或者減輕處罰。醉酒的人犯罪,應當負刑事責任。
  • 商品房現售需要具備的條件_商品房現售所需條件是哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    商品房現售需要具備的條件_商品房現售所需條件是哪些

    內容:商品房現售需要房地產開發商持有一照五證,房屋具備住宅質量保證書和住宅使用說明書,房屋竣工驗收合格、基礎生活設施具備交付使用的條件。本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。

    于海明律師
    2022.05.068362人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 反擔保的成立以及解除需要滿足哪些條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    反擔保的成立以及解除需要滿足哪些條件

    內容:反擔保成立所需要的條件1、第三人已經向債權人提供了擔保;2、債務人或債務人之外的第三人想第三人提供擔保;3、須符合法定的形式;4、只有在第三人為債務人提供保證擔保、抵押擔保和質押擔保時,第三人才能要求債務人向其提供反擔保。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施,其本質和擔保并無差別。一般情況下,銀行會應申請人的要求對外出具保函,所以銀行在履行擔保責任代申請人履約或受益人作出賠償支付后,應從申請人那里得到相應的補償,而有時申請人本身又無法作出類似的補償,這就還需要有一個第三方作為反擔保人向銀行作出賠償,使開出保函的銀行免受經濟損失。那么反擔保的成立以及解除需要滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.0975人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權人撤銷權的成立需要哪些條件

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    債權人撤銷權的成立需要哪些條件

    內容:因為事實行為無從撤銷,無效民事行為無須撤銷。其他的行為,諸如訴訟上的和解等凡屬于處分債務人財產的行為又是可撤銷的,皆屬之。另一方面,債權人的債權因債務人的行為不能受完全清償。但債權人的債權附有擔保物權的,債權人只能于擔保物的價值不足清償的債權數額限度內行使撤銷權。債權人撤銷權成立的主觀要件,是債務人與第三人主觀上有惡意。對于撤銷權的主觀要件,依債務人所為的行為是有償或無償而有所不同。受益人的惡意以其知道其所為有償行為會害及債權為已足,而不須對債務人有害及債權的串通。那么債權人撤銷權的成立需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 1、擬注冊的資本金。新公司法規定有限公司的最低注冊資金為3萬元人民幣(一般注冊此類公司較少,因為實際上就是一家有限責任的個體工商戶,規模太小,建議注冊資金50-100萬元)。2、經營范圍:可根據實際情況取舍。3、租賃好場地,要到房管局辦理備案手續,向房東索取房產證復印件,以備辦理稅務登記用。《中華人民共和國公司法》 第十一條 設立公司必須依法制定公司章程。公司章程對公司、股東、董事、監事、高級管理人員具有約束力。
  • 商品房買賣合同成立需要的條件

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    商品房買賣合同成立需要的條件

    內容:商品房買賣合同成立需要的條件:買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。合同訂立的條款應該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,只有具備了一定條件,合同才有效。首先,出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。另外,房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。簽訂合同雙方應該注意:房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。那么商品房買賣合同成立需要的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.061005人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 口頭遺囑成立需要哪些條件

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    口頭遺囑成立需要哪些條件

    內容:口頭遺囑成立需要哪些條件口頭遺囑必須具備以下幾個條件方才有法律效力(一)口頭遺囑只能在危急情況下“訂立”。如果處在生命垂危中的立遺囑人經搶救而恢復了采用其他立遺囑的能力的那么該口頭遺囑即視為無效應另用其他的方式立下遺囑。(三)口頭遺囑必須有“兩個以上證人在場見證”方為有效。“有利害關系的人”共有兩類一是繼承人或受遺贈人的近親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他共同生活的家庭成員二是與繼承人有民事債權和債務關系的人。那么口頭遺囑成立需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10227人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 借條、欠條與借貸關系的成立,需要滿足那些條件!

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    借條、欠條與借貸關系的成立,需要滿足那些條件!

    內容:民間借貸的關系成立是得到法律的保護,為了降低借貸之間的風險性,借貸關系的成立需要有一些條條框框限定。那么,借條、欠條與借貸關系的成立,需要滿足那些條件!民間借貸是指只要雙方表示真實即可認定有效,但是也會出現很多民間借貸糾紛案。民間借貸雙方僅靠信用維持關系,很多借貸手續出現不完整性,缺少擔保抵押,缺少法律保障,這樣很容易引起糾紛。借條、欠條的認定與借貸關系的成立:1、原告持有借條而借條上所載出借人姓名與原告姓名同音不同字,可認定原告系實際出借人。那么借條、欠條與借貸關系的成立,需要滿足那些條件!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09574人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 收養關系的成立需要滿足那些條件?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    收養關系的成立需要滿足那些條件?

    內容:第七條收養三代以內同輩旁系血親的子女,可以不受本法第四條第三項、第五條第三項、第九條和被收養人不滿十四周歲的限制。第九條無配偶的男性收養女性的,收養人與被收養人的年齡應當相差四十周歲以上。收養年滿十周歲以上未成年人的,應當征得被收養人的同意。收養關系當事人愿意訂立收養協議的,可以訂立收養協議。第十六條收養關系成立后,公安部門應當依照國家有關規定為被收養人辦理戶口登記。外國人在中華人民共和國收養子女,應當經其所在國主管機關依照該國法律審查同意。那么收養關系的成立需要滿足那些條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.22276人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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楊一凡律師

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