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答商品房買賣合同的變更條件是：雙方協(xié)商一致達(dá)成共識。商品房買賣合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
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商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓條件有哪些
內(nèi)容：商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓是指商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓他人的行為。這種轉(zhuǎn)讓只變更預(yù)售合同的主體，預(yù)售合同的內(nèi)容不發(fā)生變化，由商品房預(yù)購人將原預(yù)售合同的債權(quán)或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，使第三人與預(yù)售人之間設(shè)立新的民事法律關(guān)系。”這一規(guī)定實際上是商品房的預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可。事實上，我國商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓在房地產(chǎn)市場中大量存在。”從預(yù)售合同內(nèi)容看，分以下幾種情況：第一，如果預(yù)售合同對轉(zhuǎn)讓有約定，當(dāng)雙方約定的轉(zhuǎn)讓條件已經(jīng)具備時，可以轉(zhuǎn)讓。這種預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)依法繳納有關(guān)稅費。那么商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.26632人收看
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答預(yù)售商品房的條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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開發(fā)商進行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
內(nèi)容：２、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
于海明律師2022.03.24257人收看
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內(nèi)容：對商品房進行買賣時，買賣雙方要簽訂房屋買賣合同，簽訂商品房買賣合同后，買賣雙方要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，這樣購房者才取得房屋所有權(quán)，那么民法典中變更商品房買賣合同要哪些條件?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
王學(xué)瑞律師2021.09.17798人收看
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商品房交付需要具備哪些條件_交付商品房條件都有什么
內(nèi)容：交付商品房條件都有什么呢交付商品房條件有：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。商品房交付要符合什么條件商品房交付需要符合的條件最基本的前提就是需要有“五證”，包含：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，商品房才能進行銷售轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下 ...
劉曉紅律師2022.05.064537人收看
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答合同變更的條件分別有：出現(xiàn)法定可撤銷事由，可以請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷來變更合同；出現(xiàn)法定無效事由，可以請求法院宣告合同無效來變更合同；當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同；法律規(guī)定的其他情形等。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
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離婚后變更撫養(yǎng)權(quán)的條件是什么
內(nèi)容：父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法權(quán)益，則應(yīng)予準(zhǔn)予，就是說父母之間可以私下協(xié)商變更子女撫養(yǎng)權(quán)，然后請求法院予以變更;2、一方以起訴方式要求變更。那么離婚后變更撫養(yǎng)權(quán)的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.19868人收看
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答開發(fā)商進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；已簽訂預(yù)售合同，合同已報房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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內(nèi)容：2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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答你好，請詳細(xì)描述
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女方變更撫養(yǎng)權(quán)的闡述條件有哪些
內(nèi)容：由此可知，變更撫養(yǎng)權(quán)案件的管轄法院應(yīng)該為被監(jiān)護人住所地人民法院。變更孩子撫養(yǎng)關(guān)系的，應(yīng)另行起訴。離婚后，一方要求變更孩子撫養(yǎng)關(guān)系的，或者孩子長到有識別能力時，主動提出與另一方一起生活時，應(yīng)另行起訴。那么女方變更撫養(yǎng)權(quán)的闡述條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李楠楠律師
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答商品房合同變更的要求主要包括：1、注銷以及變更登記備案前，應(yīng)當(dāng)先行撤銷抵押登記；2、需要出具原商品房買賣合同、變更合同等材料；3、需要先申請變更合同登記備案。如果變更買受人或房號等主要條款內(nèi)容的，需注銷合同登記備案。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。離婚后，變更撫養(yǎng)權(quán)的條件及情形1、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的。有的父母離婚時爭奪撫養(yǎng)權(quán)不是為了給孩子創(chuàng)造更好的生活條件，只是為了在財產(chǎn)分割或是為了達(dá)到報復(fù)的目的。在這種情況下，關(guān)心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)。但是，變更撫養(yǎng)權(quán)不能要求重新分割原有的共同財產(chǎn)。父母離婚時，對于十周歲以上的子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)聽取孩子的意見。
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內(nèi)容：商品房預(yù)售合同履行期限長，其間發(fā)生情勢重大變化的可能性較普遍合同大，適用情勢變更原則有助于化解房地產(chǎn)市場不正常風(fēng)險，矯正合同雙方利益的非自愿失衡，保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。但情勢變更原則有其嚴(yán)格的適用條件，需要結(jié)合商品房預(yù)售合同的特點對情勢變更原則的適用條件詳加探析。尤其是在目前經(jīng)濟動蕩、新情況層出不窮的情況下，確立情勢變更原則對其具有特別重要的意義。那么商品房預(yù)售合同如何適用情勢變更原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.25146人收看
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答現(xiàn)售商品房的條件是：1、房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”；2、房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；3、房屋竣工驗收合格；4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實；
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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商品房現(xiàn)售需要具備的條件_商品房現(xiàn)售所需條件是哪些
內(nèi)容：商品房現(xiàn)售需要房地產(chǎn)開發(fā)商持有一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，房屋竣工驗收合格、基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用的條件。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。
陳明月律師2022.05.068346人收看
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民法典中變更撫養(yǎng)關(guān)系具備什么條件
內(nèi)容：凡一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，有下列情形之一的，應(yīng)予支持。另外，對于在離婚訴訟期間，雙方均拒絕撫養(yǎng)子女的，可先行裁定暫由一方撫養(yǎng)。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。那么民法典中變更撫養(yǎng)關(guān)系具備什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.18740人收看
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商品房規(guī)劃及設(shè)計變更后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對
內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。由于開發(fā)商變更房屋設(shè)計的行為屬于違反已簽訂的商品房買賣合同的行為，導(dǎo)致購房者的買房目的不能達(dá)到，因此購房者可以選擇解除合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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變更子女撫養(yǎng)權(quán)具備哪些條件
內(nèi)容：成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費的權(quán)利。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法權(quán)益，則應(yīng)予準(zhǔn)許，也就是說，父母之間可以私下協(xié)商變更子女撫養(yǎng)權(quán)，然后請求法院予以變更;2、一方以起訴方式要求變更。那么變更子女撫養(yǎng)權(quán)具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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內(nèi)容：北京自住型商品房申請條件2022申請北京自住型商品房的條件是：單身購房者需要年滿25周歲；非京籍家庭需要持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個稅；北京市戶籍家庭需要名下無房或僅有一套住房。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
陳宗瓊律師2022.04.258990人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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商品房預(yù)售有哪些條件_商品房預(yù)售要符合什么條件
內(nèi)容：預(yù)售商品房要符合哪些條件預(yù)售商品房要符合以下條件：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
元甲交通律師律師2022.05.061417人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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2022-02-01 17:23:57
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