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業主委員會的法律地位如何

周春花律師2021.12.30214人閱讀
導讀:

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。業主委員會的權利基礎是業主對物業的所有權,業主委員會代表物業的業主對與該物業有關的一切有關事項擁有決定權。業主委員會雖依法成立,有一定的組織機構和財產。但不具備法人資格??墒菢I主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規定的“其它組織”一類。那么業主委員會的法律地位如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。業主委員會的權利基礎是業主對物業的所有權,業主委員會代表物業的業主對與該物業有關的一切有關事項擁有決定權。業主委員會雖依法成立,有一定的組織機構和財產。但不具備法人資格。可是業主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規定的“其它組織”一類。關于業主委員會的法律地位如何的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。

業主委員會的權利基礎是業主對物業的所有權,業主委員會代表物業的業主對與該物業有關的一切有關事項擁有決定權。業主委員會雖依法成立,有一定的組織機構和財產。但不具備法人資格。可是業主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規定的“其它組織”一類。

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  • 業主委員會幾年換一屆

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    業主委員會幾年換一屆

    內容:業主委員會作為業主自治機構的重要組成部分,在物業管理中起著舉足輕重的作用。根據住建部印發的政策性文件,業委會的任期一般為五年以內,具體年限由業主大會在《議事規則》中約定,但可以連選連任。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序,依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。那么業主委員會幾年換一屆。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01807人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 業主委員會的法律地位如何

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    業主委員會的法律地位如何

    內容:業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。業主委員會的權利基礎是業主對物業的所有權,業主委員會代表物業的業主對與該物業有關的一切有關事項擁有決定權。業主委員會雖依法成立,有一定的組織機構和財產。但不具備法人資格。可是業主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規定的“其它組織”一類。那么業主委員會的法律地位如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30214人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 業主委員會的性質及法律地位

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    業主委員會的性質及法律地位

    內容:業主委員會是業主大會的執行機構,業主委員會的委員由業主大會選舉產生,代表廣大業主的權益。既然業主委員會是業主大會選舉出的代表組成,代表廣大業主的權益,是業主大會常設的執行機構,那么業主委員會就應該是一個長期的、穩定的組織,一個松散、虛設的業主委員會不可能起到應有的作用。所以《物業管理條例》第16條規定業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。同時最好到民政部門社團法人機構辦理登記,以進一步確定其性質與法律地位。那么業主委員會的性質及法律地位。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.30213人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 可以的,于法有據,可以找對方協商
  • 業主不交物業管理費會有什么法律責任,如何解決呢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    業主不交物業管理費會有什么法律責任,如何解決呢

    內容:但是在生活中,業主拒交物業管理費的情況屢見不鮮。對于不交物業費的業主,根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。那么業主不交物業管理費會有什么法律責任,如何解決呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09667人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 成立業主委員會常用法律規范、文件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    成立業主委員會常用法律規范、文件

    內容:正文:成立業主委員會常用法律規范、文件關于業主委員會成立、運作的常用法律、法規及文件(廣東、廣州地區):《物業管理條例》2003年國務院第379號令《廣東省物業管理條例》1998年10月1日施行《廣州市物業管理辦法》2001年3月23日施行《建設部關于印發〈業主大會規程〉的通知》(建住房[2003]131號)《建設部關于印發〈業主臨時公約(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156號)《關于印發物業服務收費管理辦法的通知》(發改價格[2003]1864號)《廣東省建設廳關于貫徹〈物業管理條例〉有關問題的通知》(粵建房字[2003]117號)那么成立業主委員會常用法律規范、文件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.30113人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款規定,物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同的或者法律、法規規定的以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務,業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。同時,該解釋第九條第一款規定,物業服務合同的權利義務終止后,業主請求物業服務企業退還已經預收但尚未提供物業服務期間物業費的,人民法院應予支持。由此可知,有權請求物業服務企業退還超收的物業費以及承擔維修等義務的主體是業主,而不是業主委員會。因此業主委員會不具有提起訴訟的民事權利,即不是適格的原告主體。
  • 拒交物業費業主會承擔法律責任嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拒交物業費業主會承擔法律責任嗎?

    內容:下面為大家詳細介紹:拒交物業費業主會承擔法律責任嗎?因此,業主不能以此為由,拒交物業費。根據《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中,履行下列義務:(五)按時交納物業服務費用;業主繳納物業管理費屬于業主應盡義務。對于不交物業費的業主,根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。那么拒交物業費業主會承擔法律責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09106人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 業主委員會的性質和法律地位如何?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    業主委員會的性質和法律地位如何?

    內容:業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。業主委員會的權利基礎是業主對物業的所有權,業主委員會代表物業的業主對與該物業有關的一切有關事項擁有決定權。業主委員會雖依法成立,有一定的組織機構和財產。但不具備法人資格??墒菢I主委員會可以用自己的名義獨立提起訴訟或應訴,在民事訴訟中屬于我國民事訴訟法第49條規定的“其它組織”一類。那么業主委員會的性質和法律地位如何?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30528人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業管理公約與業主管理委員會

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    物業管理公約與業主管理委員會

    內容:業主管理委員會的權力基礎是其對物業的所有權,它代表該物業的全體業主,對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。業主管理委員會成員應占全體業主總數的一定比例,一般來說不超過10%為宜。業主管理委員會章程是關于業主代表大會與業主委員會選舉、產生、活動和行使義務、權利,保證業主權益的法則。目前國內尚無統一的法律文件明確業主管理委員會的法人團體地位,而在深圳等一些地方,已出現了以地方法規的形式,明確業主管理委員會的社會法人團體地位。隨著國內物業管理法律法規體系的完善,業主管理委員會的法律地位將會得到更加明確的保障。那么物業管理公約與業主管理委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.30336人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 小區業主公約有哪些法律效力

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    小區業主公約有哪些法律效力

    內容:業主公約對物業使用人也發生法律效力。比如承租人,由于業主公約的一項核心內容是規范對物業的使用秩序,而物業使用人基于其實際物業的使用,不可避免地會影響到物業的狀態,而且業主委員會或者物業管理企業對物業進行管理勢必要直接與物業使用人打交道,因此,客觀上需要將其納入到物業管理活動中來。在物業的轉讓和繼承中,物業的所有權要發生變動移轉給受讓人。但業主公約無須新入住的繼受人作出任何形式上的承諾,就自動地對其產生效力。比如你購買二手房時,不用你再在業主公約上簽字確認,已經認為你默許業主公約,自動遵守業主公約。那么小區業主公約有哪些法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30606人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 業主委員會與物業管理企業的關系是什么?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    業主委員會與物業管理企業的關系是什么?

    內容:目前不少城市里的小區都會組建本小區的業主委員會,業主委員會由本小區的業主組成,為本小區業主積極的爭取權益。業主委員會根據物業的情況和多數業主的意志,有權選擇不同的物業管理公司來提供服務性管理。業主委員會的委托和物業管理公司的受托是一種合同關系,是一種市場的雙向選擇。在法律上,業主委員會有委托或不委托某個物業管理公司的自由,物業管理公司也有接受或不接受委托的自由。那么業主委員會與物業管理企業的關系是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 業主團體在訴訟法上的地位

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    業主團體在訴訟法上的地位

    內容:為了使司法部門在審理物業管理相關案件時更加準確快捷,近日北京市第一中級人民法院舉辦了“物業管理法律實務研討會”,中國物業管理協會副秘書長、法律咨詢組組長陳偉參加了此次研討會并進行了專題發言,現就其關于業主團體在訴訟法上的地位問題的發言摘錄如下:現階段政策、法規對業主團體的相關規定業主團體包括業主大會和業主委員會。這意味著業主和業主團體的糾紛可以通過訴訟方式解決。那么業主團體在訴訟法上的地位。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30502人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 業主委員會的任職條件是什么

    楊一凡律師

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    楊一凡

    業主委員會的任職條件是什么

    內容:業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主,并符合下列條件:(一)具有完全民事行為能力;(二)遵守國家有關法律、法規;(三)遵守業主大會議事規則、管理規約,模范履行業主義務;(四)熱心公益事業,責任心強,公正廉潔;(五)具有一定的組織能力;(六)具備必要的工作時間。那么業主委員會的任職條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.30321人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 業主大會和業主委員會指導規則

    許瑞林律師

    許瑞林

    業主大會和業主委員會指導規則

    內容:業主大會和業主委員會應當依法履行職責,不得作出與物業管理無關的決定,不得從事與物業管理無關的活動。第五條業主大會和業主委員會,對業主損害他人合法權益和業主共同利益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。第六條物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府負責對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助,負責對業主大會和業主委員會的日常活動進行指導和監督。第十條首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。那么業主大會和業主委員會指導規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09664人收看
  • 吳夢云律師

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  • 業主大會或者業主委員會作出的決定對業主有約束力嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    業主大會或者業主委員會作出的決定對業主有約束力嗎

    內容:《民法典》第二百八十條業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。經業主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

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    2022.03.24278人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主物業管理費逾期繳納需要承擔法律責任嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    業主物業管理費逾期繳納需要承擔法律責任嗎

    內容:對于不交物業費的業主,根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因為物業管理的客體是整棟公寓,其物業管理人的服務對象是所有的業主,因此,部分業主未予交納物業管理費,物業管理人并不能因此而停止其對公寓共有部分的管理維護,不會影響其他業主對該公寓公共設施的正常使用。那么業主物業管理費逾期繳納需要承擔法律責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09869人收看
  • 崔玉君律師

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