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業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有什么法律責(zé)任,如何解決呢
翁玉素律師2022.02.09695人閱讀
導(dǎo)讀：
但是在生活中，業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的情況屢見不鮮。對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。那么業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有什么法律責(zé)任,如何解決呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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我們知道，物業(yè)管理公司有如實(shí)進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)，業(yè)主也要如期繳納物業(yè)管理費(fèi)。但是在生活中，業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的情況屢見不鮮。那么，業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有什么法律責(zé)任呢?對(duì)于這樣的問(wèn)題應(yīng)該怎么解決呢?下面催天下小編為大家具體闡述。
一、業(yè)主不交物管費(fèi)的法律責(zé)任
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。
對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
二、如何解決
在生活中經(jīng)常出現(xiàn)個(gè)別業(yè)主或者部分業(yè)主未交物業(yè)管理費(fèi)的情況。此時(shí)，物業(yè)管理人是否向該等業(yè)主主張權(quán)利、是否訴請(qǐng)履行交費(fèi)是物業(yè)管理人的自由，與他人無(wú)涉，但一般來(lái)看，物業(yè)管理人將停止對(duì)該等業(yè)主的服務(wù)。
在此，停止服務(wù)最直接的指向是該等業(yè)主的專有部分，而不能涉及與他人共有的部分以及整個(gè)公寓的共有部分。
因?yàn)槲飿I(yè)管理的客體是整棟公寓，其物業(yè)管理人的服務(wù)對(duì)象是所有的業(yè)主，因此，部分業(yè)主未予交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理人并不能因此而停止其對(duì)公寓共有部分的管理維護(hù)，不會(huì)影響其他業(yè)主對(duì)該公寓公共設(shè)施的正常使用。
還有針對(duì)物業(yè)費(fèi)的催收，物業(yè)公司會(huì)和催收平臺(tái)進(jìn)行合作，比如催天下平臺(tái)服務(wù)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在催繳物業(yè)費(fèi)過(guò)程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過(guò)法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達(dá)成共識(shí)，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。
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