業(yè)主委員會的性質(zhì)及法律地位

導(dǎo)讀:
業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,代表廣大業(yè)主的權(quán)益。既然業(yè)主委員會是業(yè)主大會選舉出的代表組成,代表廣大業(yè)主的權(quán)益,是業(yè)主大會常設(shè)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),那么業(yè)主委員會就應(yīng)該是一個長期的、穩(wěn)定的組織,一個松散、虛設(shè)的業(yè)主委員會不可能起到應(yīng)有的作用。所以《物業(yè)管理條例》第16條規(guī)定業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。同時最好到民政部門社團(tuán)法人機(jī)構(gòu)辦理登記,以進(jìn)一步確定其性質(zhì)與法律地位。那么業(yè)主委員會的性質(zhì)及法律地位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,代表廣大業(yè)主的權(quán)益。既然業(yè)主委員會是業(yè)主大會選舉出的代表組成,代表廣大業(yè)主的權(quán)益,是業(yè)主大會常設(shè)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),那么業(yè)主委員會就應(yīng)該是一個長期的、穩(wěn)定的組織,一個松散、虛設(shè)的業(yè)主委員會不可能起到應(yīng)有的作用。所以《物業(yè)管理條例》第16條規(guī)定業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。同時最好到民政部門社團(tuán)法人機(jī)構(gòu)辦理登記,以進(jìn)一步確定其性質(zhì)與法律地位。關(guān)于業(yè)主委員會的性質(zhì)及法律地位的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,代表廣大業(yè)主的權(quán)益。既然業(yè)主委員會是業(yè)主大會選舉出的代表組成,代表廣大業(yè)主的權(quán)益,是業(yè)主大會常設(shè)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),那么業(yè)主委員會就應(yīng)該是一個長期的、穩(wěn)定的組織,一個松散、虛設(shè)的業(yè)主委員會不可能起到應(yīng)有的作用。所以《物業(yè)管理條例》第16條規(guī)定業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。同時最好到民政部門社團(tuán)法人機(jī)構(gòu)辦理登記,以進(jìn)一步確定其性質(zhì)與法律地位。業(yè)主委員會的主要職責(zé)如下:
(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(四)監(jiān)督業(yè)主公約的實施;
(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。




