.png)
業(yè)主委員會的職能
吳夢云律師2021.12.30555人閱讀
導讀：
京房地物字[1998]308號文件的解釋是：居住小區(qū)物業(yè)管理委員會是由小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權人、使用人通過產(chǎn)權人大會選舉產(chǎn)生，代表該物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權人、使用人實施物業(yè)管理的主體。成立管委會有利于維護產(chǎn)權人、使用人的合法利益，有利于規(guī)范產(chǎn)權人、使用人和開發(fā)建設單位或物業(yè)管理企業(yè)之間的委托代理關系，也有利于物業(yè)管理市場的形成和規(guī)范。業(yè)主委員會有哪些職能？但實際上，業(yè)主委員會應該在取得所有業(yè)主授權的前提下，全面負責整個小區(qū)共同財產(chǎn)的管理。那么業(yè)主委員會的職能。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
京房地物字[1998]308號文件的解釋是：居住小區(qū)物業(yè)管理委員會是由小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權人、使用人通過產(chǎn)權人大會選舉產(chǎn)生，代表該物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權人、使用人實施物業(yè)管理的主體。成立管委會有利于維護產(chǎn)權人、使用人的合法利益，有利于規(guī)范產(chǎn)權人、使用人和開發(fā)建設單位或物業(yè)管理企業(yè)之間的委托代理關系，也有利于物業(yè)管理市場的形成和規(guī)范。業(yè)主委員會有哪些職能？但實際上，業(yè)主委員會應該在取得所有業(yè)主授權的前提下，全面負責整個小區(qū)共同財產(chǎn)的管理。關于業(yè)主委員會的職能的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
什么是業(yè)主委員會？
京房地物字[1998]308號文件的解釋是：居住小區(qū)物業(yè)管理委員會(也叫業(yè)主委員會，以下簡稱管委會)是由小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權人、使用人通過產(chǎn)權人大會選舉產(chǎn)生，代表該物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權人、使用人實施物業(yè)管理的主體。成立管委會有利于維護產(chǎn)權人、使用人的合法利益，有利于規(guī)范產(chǎn)權人、使用人和開發(fā)建設單位或物業(yè)管理企業(yè)之間的委托代理關系，也有利于物業(yè)管理市場的形成和規(guī)范。從本質(zhì)上看，“業(yè)主委員會實際上是所有業(yè)主的有限授權代理人”。
業(yè)主委員會有哪些職能？
有關規(guī)定中說，管委會的主要職責有：1、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同；2、審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務收費標準、年度計劃、財務預算和決算；3、聽取產(chǎn)權人、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動；4、審議批準物業(yè)管理企業(yè)制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；5、組織召開產(chǎn)權人大會或產(chǎn)權人代表大會；6、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)開展各項工作。但實際上，業(yè)主委員會應該在取得所有業(yè)主授權的前提下，全面負責整個小區(qū)共同財產(chǎn)的管理。
點贊
收藏
