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業(yè)主委員會的場地和經(jīng)費如何處理

王熙律師2021.12.30485人閱讀
導(dǎo)讀:

業(yè)主委員會代表全體業(yè)主辦理小區(qū)的日常事務(wù),必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》,業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān);經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應(yīng)當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主的質(zhì)詢。對于辦公場地,既可以由開發(fā)商無償提供,也可以計入房價,由業(yè)主共同承擔(dān)。那么業(yè)主委員會的場地和經(jīng)費如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

業(yè)主委員會代表全體業(yè)主辦理小區(qū)的日常事務(wù),必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》,業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān);經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應(yīng)當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主的質(zhì)詢。對于辦公場地,既可以由開發(fā)商無償提供,也可以計入房價,由業(yè)主共同承擔(dān)。關(guān)于業(yè)主委員會的場地和經(jīng)費如何處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

業(yè)主委員會代表全體業(yè)主辦理小區(qū)的日常事務(wù),必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》,業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān);經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應(yīng)當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主的質(zhì)詢。對于辦公場地,既可以由開發(fā)商無償提供,也可以計入房價,由業(yè)主共同承擔(dān)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 可以的,于法有據(jù),可以找對方協(xié)商
  • 九條建議給業(yè)主委員會

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    九條建議給業(yè)主委員會

    內(nèi)容:建議在《物業(yè)管理公約》中明確規(guī)定:業(yè)主委員會不得選聘與開發(fā)商和承建商有任何直接間接利害關(guān)系的物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會的經(jīng)費應(yīng)由業(yè)主大會決定。建議規(guī)定業(yè)主委員會一經(jīng)登記注冊成立,即設(shè)立自己的專用賬號,由業(yè)主委員會全面負責(zé)物業(yè)管理費用的收取和管理,杜絕主仆顛倒的現(xiàn)象。那么九條建議給業(yè)主委員會。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.30355人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 業(yè)主委員會的具體職責(zé)

    許瑞林律師

    許瑞林

    業(yè)主委員會的具體職責(zé)

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu),履行下列職責(zé):一、召集業(yè)主大會會議,執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決定,并報告物業(yè)管理的實施情況。六、設(shè)立業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費后,擬定業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算報告。那么業(yè)主委員會的具體職責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.30237人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 論業(yè)主委員會制度的缺憾及完善

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    論業(yè)主委員會制度的缺憾及完善

    內(nèi)容:但現(xiàn)實中的物業(yè)管理仍存在許多問題無法可依,本文僅指出業(yè)主委員會制度的缺陷并提出幾點建議。有觀點認為,業(yè)主委員會是獨立的社團法人。也有觀點認為,業(yè)主委員會屬于亨有獨立的訴訟主體資格的非法人組織。甚至,還出現(xiàn)了業(yè)主委員會委員借口缺乏辦公經(jīng)費而拒絕履行其職責(zé)的情況。此外,《條例》沒有規(guī)定業(yè)主委員會超越大會授權(quán)范圍所為民事法律行為的法律效力及其對此應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。那么論業(yè)主委員會制度的缺憾及完善。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.301003人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的或者法律、法規(guī)規(guī)定的以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù),業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。同時,該解釋第九條第一款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。由此可知,有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還超收的物業(yè)費以及承擔(dān)維修等義務(wù)的主體是業(yè)主,而不是業(yè)主委員會。因此業(yè)主委員會不具有提起訴訟的民事權(quán)利,即不是適格的原告主體。
  • 不交物業(yè)費的業(yè)主,物業(yè)管理公司有權(quán)處理嗎?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    不交物業(yè)費的業(yè)主,物業(yè)管理公司有權(quán)處理嗎?

    內(nèi)容:交納物業(yè)管理費是對其他業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的,對物業(yè)的維護是共有人共同的義務(wù)。物業(yè)管理費,是因為管理共有財產(chǎn)而發(fā)生的費用。《物業(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。罰款是一種行政處罰行為,物業(yè)管理公司不是行政主體,因而沒有罰款的權(quán)利。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系,物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。那么不交物業(yè)費的業(yè)主,物業(yè)管理公司有權(quán)處理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09195人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 現(xiàn)階段業(yè)主委員會制度的缺憾

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    現(xiàn)階段業(yè)主委員會制度的缺憾

    內(nèi)容:但現(xiàn)實中的物業(yè)管理仍存在許多問題無法可依,本文僅指出業(yè)主委員會制度的缺陷并提出幾點建議。有觀點認為,業(yè)主委員會是獨立的社團法人。也有觀點認為,業(yè)主委員會屬于亨有獨立的訴訟主體資格的非法人組織。甚至,還出現(xiàn)了業(yè)主委員會委員借口缺乏辦公經(jīng)費而拒絕履行其職責(zé)的情況。此外,《條例》沒有規(guī)定業(yè)主委員會超越大會授權(quán)范圍所為民事法律行為的法律效力及其對此應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。那么現(xiàn)階段業(yè)主委員會制度的缺憾。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30353人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 怎樣處理小區(qū)物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    怎樣處理小區(qū)物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系

    內(nèi)容:處理好物業(yè)管理公司與業(yè)主的關(guān)系是物業(yè)管理活動中永恒的話題。這些因素疊加后,導(dǎo)致了小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾不斷加劇。因此,明確雙方的定位與平等關(guān)系地位,是處理好物業(yè)企業(yè)與業(yè)主關(guān)系的前提。作為物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該正確對待業(yè)主的利益,要把業(yè)主利益擺在首位,力戒追求現(xiàn)實利益的短期行為。成功的小區(qū),業(yè)主和物業(yè)雙方都將對方作為不可缺少的合作伙伴。業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該共同使業(yè)主委員會成為一個有效的交流平臺,建立一個完善的信息反饋體系,充分發(fā)揮業(yè)主委員會橋梁和潤滑濟作用。那么怎樣處理小區(qū)物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 業(yè)主委員會有什么好處

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    業(yè)主委員會有什么好處

    內(nèi)容:(一)選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司如果小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會的話,每當業(yè)主與小區(qū)物業(yè)發(fā)生糾紛,認為物業(yè)公司在收費與管理上存在一定問題時,通常都是采用拒交物業(yè)管理費方式進行抗爭,而如果業(yè)委員成立的話,如果認為小區(qū)的物業(yè)存在不合理、服務(wù)差的現(xiàn)象,可與解約,選擇新的物業(yè)公司,認為質(zhì)量服務(wù)出色的物業(yè)公司則開業(yè)與之續(xù)約。(二)監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出小區(qū)的業(yè)委會可以決定小區(qū)內(nèi)部專項維修金的使用和籌備方案,并對其有一定的監(jiān)督管理權(quán)力,可避免該費用被物業(yè)公司私自挪用。那么業(yè)主委員會有什么好處。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.27399人收看
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 業(yè)主委員會是干什么的

    林艷英律師

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    林艷英

    業(yè)主委員會是干什么的

    內(nèi)容:業(yè)主委員會起到以下作用:(一)選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。(二)監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出。(三)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。(四)溝通的橋梁。那么業(yè)主委員會是干什么的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 購買時承諾2023年10月交付,先看合同內(nèi)容是否有寫明交付日期,到日期后沒有交付按照合同內(nèi)容進行申請賠償。
  • 業(yè)主委員會的經(jīng)費從哪里來

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    業(yè)主委員會的經(jīng)費從哪里來

    內(nèi)容:主要來源于兩處:一處是由業(yè)主分擔(dān);另一處是從物業(yè)公有部分經(jīng)營所得收入中列支。并且工作經(jīng)費的出入情況,應(yīng)該按期在物管區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主的監(jiān)督。當然,至于工作經(jīng)費的籌備、處置和運用的具體方式,應(yīng)由業(yè)主大會決定。那么業(yè)主委員會的經(jīng)費從哪里來。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27245人收看
  • 李楠楠律師

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  • 業(yè)主委員會的組成和工作內(nèi)容

    王熙律師

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    王熙

    業(yè)主委員會的組成和工作內(nèi)容

    內(nèi)容:業(yè)主大會章程應(yīng)當就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成等事項依法作出約定。第五條 街道辦事處、社區(qū)工作站或社區(qū)居民委員會應(yīng)當依法組織本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會的成立及首屆業(yè)主委員會的選舉工作,指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常活動,并處理好物業(yè)管理與社區(qū)管理的相互關(guān)系。第六條 社區(qū)工作站或社區(qū)居民委員會對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的活動的指導(dǎo)工作應(yīng)接受所屬街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督。那么業(yè)主委員會的組成和工作內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 業(yè)主委員會成立的條件和程序

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    業(yè)主委員會成立的條件和程序

    內(nèi)容:”小區(qū)居民為了更好的保障小區(qū)內(nèi)日常的規(guī)范和管理,在業(yè)主大會的成立前提下,往往需要由熱心的業(yè)主成立業(yè)主委員會。”關(guān)于成立業(yè)主委員會的問題,網(wǎng)上幫辦咨詢了西青區(qū)房管局,物業(yè)辦公室的工作人員介紹了成立的相關(guān)條件和程序:“業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。”“業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議,推選業(yè)主委員會主任和副主任。”“業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后,就可持備案證明向公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。”“業(yè)主委員會成立后的工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)。那么業(yè)主委員會成立的條件和程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30389人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 給業(yè)主委員會的幾點建議

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    給業(yè)主委員會的幾點建議

    內(nèi)容:建議在《物業(yè)管理公約》中明確規(guī)定:業(yè)主委員會不得選聘與開發(fā)商和承建商有任何直接間接利害關(guān)系的物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會應(yīng)為此設(shè)立專門的賬號。業(yè)主委員會的經(jīng)費應(yīng)由業(yè)主大會決定。建議規(guī)定業(yè)主委員會一經(jīng)登記注冊成立,即設(shè)立自己的專用賬號,由業(yè)主委員會全面負責(zé)物業(yè)管理費用的收取和管理,杜絕主仆顛倒的現(xiàn)象。那么給業(yè)主委員會的幾點建議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.30495人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主委員會的場地和經(jīng)費如何處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    業(yè)主委員會的場地和經(jīng)費如何處理

    內(nèi)容:業(yè)主委員會代表全體業(yè)主辦理小區(qū)的日常事務(wù),必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》,業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān);經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應(yīng)當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主的質(zhì)詢。對于辦公場地,既可以由開發(fā)商無償提供,也可以計入房價,由業(yè)主共同承擔(dān)。那么業(yè)主委員會的場地和經(jīng)費如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30485人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 法院如何處理業(yè)主不交物業(yè)費?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    法院如何處理業(yè)主不交物業(yè)費?

    內(nèi)容:如何保證物業(yè)費及時到位,如何催繳拖欠的物業(yè)費,是每個物業(yè)服務(wù)公司必須面對的重要課題。雖然法理上業(yè)主不得因物業(yè)服務(wù)不到位而主張拖欠物業(yè)費合理或要求物業(yè)費打折,但是現(xiàn)實中,的確有很多法院因為物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)不到位而判物業(yè)費打折。取得業(yè)主大會和業(yè)主委員會的同意,在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定業(yè)主不得拖欠物業(yè)費,如有拖欠應(yīng)交納滯納金,并限制其參加業(yè)主委員會的權(quán)利。經(jīng)幾次催繳仍拒絕交納物業(yè)費,甚至法院生效的法律文書都拒不履行,那么,司法機關(guān)都不會同意的。那么法院如何處理業(yè)主不交物業(yè)費?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09516人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生糾紛怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生糾紛怎么處理

    內(nèi)容:首先介紹一下物業(yè)管理費如何收取。物業(yè)管理費收取標準要遵從一些原則:1、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理費是物業(yè)公司開展物業(yè)服務(wù)所需要的一項保證資金,如果業(yè)主不按時交納,必定會造成物業(yè)公司因經(jīng)費不足,而無法更好地開展服務(wù),繼而造成服務(wù)質(zhì)量的下降的現(xiàn)象。因此,無論是從業(yè)主想督促物業(yè)公司提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量角度來說,還是從法律的規(guī)定來看,業(yè)主都應(yīng)當按時交納物業(yè)管理費。如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費,物業(yè)公司有權(quán)起訴業(yè)主。那么物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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王熙律師

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