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地下車庫產權歸屬是怎樣?
林艷英律師2021.12.28292人閱讀
導讀：
地下車庫的產權歸屬有三個可能性：1、歸開發商的部分：如果開發商在建設地下車庫的時候，成本和面積均沒有分攤到建設成本中去，則其產權是完全歸屬開發商的，業主沒有所有權。車庫的種類（一） 不得銷售的公共配套設施。（四）利用人防工程進行改造成的地下車庫。那么地下車庫產權歸屬是怎樣?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
地下車庫的產權歸屬有三個可能性：1、歸開發商的部分：如果開發商在建設地下車庫的時候，成本和面積均沒有分攤到建設成本中去，則其產權是完全歸屬開發商的，業主沒有所有權。車庫的種類（一） 不得銷售的公共配套設施。（四）利用人防工程進行改造成的地下車庫。關于地下車庫產權歸屬是怎樣?的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
地下車庫的產權歸屬有三個可能性：
1、歸開發商的部分：如果開發商在建設地下車庫的時候，成本和面積均沒有分攤到建設成本中去，則其產權是完全歸屬開發商的，業主沒有所有權。
2、歸業主的部分：如果地下車庫的建設成本或面積分攤到了社區的開發成本或銷售面積中去了，則這些車庫歸全體業主所有。
3、歸政府：作為一個小區的開發建設，需要設計一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區都有，開發商經常拿地下車庫充當人防，這樣的話，車庫的所有權在區人防辦。
車庫的種類
（一） 不得銷售的公共配套設施。
（二） 可以銷售的公共配套設施。
（三）非住宅區的配套設施。
（四）利用人防工程進行改造成的地下車庫。
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