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地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬是怎樣?
段建國(guó)律師2021.12.28250人閱讀
導(dǎo)讀：
地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個(gè)可能性：1、歸開(kāi)發(fā)商的部分：如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中去，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主沒(méi)有所有權(quán)。車庫(kù)的種類（一） 不得銷售的公共配套設(shè)施。（四）利用人防工程進(jìn)行改造成的地下車庫(kù)。那么地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬是怎樣?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個(gè)可能性：1、歸開(kāi)發(fā)商的部分：如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中去，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主沒(méi)有所有權(quán)。車庫(kù)的種類（一） 不得銷售的公共配套設(shè)施。（四）利用人防工程進(jìn)行改造成的地下車庫(kù)。關(guān)于地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬是怎樣?的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個(gè)可能性：
1、歸開(kāi)發(fā)商的部分：如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中去，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主沒(méi)有所有權(quán)。
2、歸業(yè)主的部分：如果地下車庫(kù)的建設(shè)成本或面積分?jǐn)偟搅松鐓^(qū)的開(kāi)發(fā)成本或銷售面積中去了，則這些車庫(kù)歸全體業(yè)主所有。
3、歸政府：作為一個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，需要設(shè)計(jì)一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區(qū)都有，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常拿地下車庫(kù)充當(dāng)人防，這樣的話，車庫(kù)的所有權(quán)在區(qū)人防辦。
車庫(kù)的種類
（一） 不得銷售的公共配套設(shè)施。
（二） 可以銷售的公共配套設(shè)施。
（三）非住宅區(qū)的配套設(shè)施。
（四）利用人防工程進(jìn)行改造成的地下車庫(kù)。
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