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二手房買賣中未約定,配套無產權摩托車車庫是否買賣，交易后車庫歸屬是誰

2021-09-17 16:36:02
60人收看
大律云律師團 律師
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大律云律師團
2024-07-26 23:49:28
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 車庫買賣合同協議書怎么寫

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    車庫買賣合同協議書怎么寫

    內容：在甲乙雙方簽訂本協議書后，甲方先交付車庫鑰匙，由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后，支付相應款項，甲方出具車庫權屬證明和收據后，車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜，由雙方協商解決。因此，建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。那么車庫買賣合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 廣州房屋買賣協議書

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    廣州房屋買賣協議書

    內容：甲方：乙方：為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153．18平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。那么廣州房屋買賣協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 房層買賣協議

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房層買賣協議

    內容：第一條甲方自愿將其從原所有權人處購得的房屋xx鎮xxx新村x樓401室及該樓下附房一間(車庫)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第二條甲方丙方共同保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。第九條本協議自甲乙丙三方簽定之日起生效。第十條甲、乙、丙三方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。第十一條本協議一式份。那么房層買賣協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 買賣合同糾紛代理詞（買賣合同糾紛代理詞最新）

    許瑞林律師

    許瑞林

    買賣合同糾紛代理詞（買賣合同糾紛代理詞最新）

    內容：原被告雙方提供的許多證據都可以證明被告購買的商品房帶地下車庫,現就本案的焦點問題發表以下代理意見：一、關于原告(反訴人)與被告(被反訴人)雙方簽訂的商品房買賣合同效力問題,本代理人認為，原被告雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方當事人均應嚴格遵守執行，任何一方無權擅自變更、解除或違背合同約定,如果原告強調訴爭商品房原先報批時就沒有地下車庫，那原告為什么在2007年*月*日簽訂商品房買賣合同時，還是以地下車庫形式與被告簽訂合同。

    許瑞林律師
    2023.02.28165人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 車庫買賣合同協議書丟了還能出售嗎?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    車庫買賣合同協議書丟了還能出售嗎?

    內容：買車庫合同丟了的處理辦法：預售登記前可以與開發商重新簽訂；預售登記后、未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同，與開發商重新簽訂；預售登記、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續外還需與銀行簽訂變更協議，并將新的合同放在銀行質押。那么車庫買賣合同協議書丟了還能出售嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.22202人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 車庫出售怎么寫買賣合同

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    車庫出售怎么寫買賣合同

    內容：甲方出賣人乙方買受人年月日2、法律依據民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法,2、買方稅契稅評估價3車庫買賣的話雙方當事人都是需要繳納稅費的,二、車庫買賣要交多少稅費車庫是非居住性質房產按稅局評估通過要交的稅種及過戶稅費計算方法如下1、賣方稅（1）營業稅評估價原價5.5（2）土地增值稅評估價原價30至60,一、車庫出售怎么寫買賣合同1、車庫買賣合同甲方出賣人住址身份證號乙方買受人住址身份證號經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣車庫一事達成如下協議（1）甲方自愿將其名下位于號車庫實測建筑面積平方米出售給乙方,如有可能辦理產權證甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續產權歸乙方所有辦理產權證及過戶費由乙方承擔甲方不得以任何理由收回該車庫產權及使用權,（3）甲方在年月日前將上述車庫交付乙方使用。

    郭銘芝律師
    2022.02.22278人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 小區人防工程車位能買賣嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    小區人防工程車位能買賣嗎

    內容：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。那么小區人防工程車位能買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 車庫買賣合同公證流程

    任冰峰律師

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    任冰峰

    車庫買賣合同公證流程

    內容：１、買賣雙方共同向公證處提出公證申請。５、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。６、公證員對交易的各個相關環節進行調查。７、公證員出具車庫買賣合同公證書。公證員出具公證書后提示雙方當事人應當在合同生效后三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，車庫權利轉移的時間是房產部門準予變更登記的時間，而不是車庫實際交付的時間。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。六、本協議一式貳份，自雙方簽字之日起并到大竹縣公證處公證后生效。４、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。那么車庫買賣合同公證流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 車庫買賣合同的格式是怎樣的

    周春花律師

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    周春花

    車庫買賣合同的格式是怎樣的

    內容：這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后，購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。那么車庫買賣合同的格式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買賣面積包含公攤嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房買賣面積包含公攤嗎

    內容：二手房的面積是包含公攤在內的面積。賣二手房的面積是產權證上面的面積，而產權證的面積是建筑面積而非套內面積，建筑面積等于套內面積加上公攤面積。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。那么二手房買賣面積包含公攤嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 小區立體車位買賣合法嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    小區立體車位買賣合法嗎

    內容：要區分兩種情況分別對待。二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬房產公司，房產公司當然有權出售。那么小區立體車位買賣合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋買賣協議應該怎么寫

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    房屋買賣協議應該怎么寫

    內容：第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。那么房屋買賣協議應該怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋買賣協議書（樣本）

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋買賣協議書（樣本）

    內容：此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。那么房屋買賣協議書（樣本）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 地面車庫買賣合法嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    地面車庫買賣合法嗎

    內容：可見，判斷房產公司出售車庫的行為是否合法，要區分兩種情況區別對待。房產公司出售的如果屬于建筑物區劃內規劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產公司出售車庫是合法的。因此，法律規定當事人通過協商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預防違約的積極作用。對此，約定違約金的最高比例也應為違約部分運量應計運費的10%。《民法通則》第122條第1款規定，當事人一方違反合同的賠償責任，應相當于另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。那么地面車庫買賣合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 買賣車庫合同咋寫

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    買賣車庫合同咋寫

    內容：在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。其中賣方最基本的權利是請求買方付價金并取得價金的所有權；買方的基本權利是請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權。買賣合同的當事人除履行買賣合同的總義務即給付義務外，尚需承擔法律規定或雙方約定的付隨義務。那么買賣車庫合同咋寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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