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車庫買賣合同協議書怎么寫

馮清琴律師2021.12.26222人閱讀
導讀:

在甲乙雙方簽訂本協議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后,支付相應款項,甲方出具車庫權屬證明和收據后,車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜,由雙方協商解決。因此,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。那么車庫買賣合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在甲乙雙方簽訂本協議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后,支付相應款項,甲方出具車庫權屬證明和收據后,車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜,由雙方協商解決。因此,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。關于車庫買賣合同協議書怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

甲方(車庫賣方): 電話:

乙方(車庫買方): 電話:

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就買賣車庫達成如下協議,

買方所購車庫的基本情況:

車庫位置: 車庫編號:

建筑面積: 平方米 總 價 :

有關事項:

一、經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于____壹間出售給乙方。

二、上述車庫的出售價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

三、付款方式:一次性結清。在甲乙雙方簽訂本協議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后,支付相應款項,甲方出具車庫權屬證明和收據后,車庫所有權歸乙方。

四、乙方在取得車庫鑰匙、車庫權屬證明和收據后,對本車庫享有所有權,今后與本車庫所發生的一切事項由乙方負責,與甲方無關。

五、因車庫未辦理產權證,今后乙方如需辦理相關產權證明或因政策要求需要辦理相關產權證明需甲方協助的,甲方應及時告知乙方并提供相關協助。

六、此協議收以甲方先交付車庫鑰匙,出具車庫權屬證明和收據,乙方付款為條件,一方不履行協議,對方可以要回款項或要回有關鑰匙和權屬證明,并解除合同。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償2000元人民幣。

七、本協議一式兩份,雙方各執一份,協議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜,由雙方協商解決。

甲方簽字: 乙方簽字:

年 月 日

根據我國《民法典》規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主需要。

建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定。

因此,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。

當初購房合同上寫的“按1∶1.8的比例分配車位”是有償的還是無償的,要依合同的具體情況解釋。

至于具體價格,原則上應當由雙方當事人協商來確定。開發商應當依據誠信原則,以市場價為依據。

有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位進行買賣,以下情況車位屬全體業主所有,開發商無權出售(即你無地下車位產權)

(1)開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內;

(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內;

(3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。

1、人防性質的地下車庫是沒辦法出售的,如果買你也只能買到使用權限,因為人防工程作為戰時使用的人員掩蔽場所不能進行買賣,根本不會有產權,你也不可能拿到產權證明。

2、類似地下人防工程的停車位買賣,實際上只是與開發商簽訂的長期租賃協議,一旦出現自然災害等情況,國家可統一調用,此時車位便不再屬于業主。拆遷時,車位由于沒有產權也拿不到相應的補償款。

3、 對于抱著投資的目的購買者來說,這有點類似于小產權房,沒有權利轉讓憑證的交易始終存在風險,很可能出現一位二買的問題。

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  • 買賣合同糾紛起訴,買賣合同違約怎么起訴對方

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    龍珊

    買賣合同糾紛起訴,買賣合同違約怎么起訴對方

    內容:法律主觀:房屋買賣合同賣方違約起訴需要攜帶身份證、房屋買賣合同、起訴狀等材料向法院申請立案,法院受理案件通知雙方當事人備好證據資料,送達開庭公告通知雙方開庭時間,3、合同違約的起訴具有哪些流程 首先你要準備起訴狀,各項證據材料,包括合同及證明對方違約事實的證據,合同違約怎么起訴 首先要準備起訴狀,各項證據材料,包括合同及證明對方違約事實的證據,在拍賣合同糾紛中,買受人有權向法院直接起訴拍賣委托人,因為拍賣合同是買賣合同的一種,在拍賣買賣過程中,委托人和買受人作為當事人之一,委托關系并不影響買受人的起訴權,賣買合同違約怎么起訴對方法律主觀:買賣合同違約怎么起訴1 、首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本,買賣合同糾紛起訴流程怎么走1、法律主觀:買賣合同糾紛起訴流程案件的判決結果要看法律規定以及雙方的證據。

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  • 車庫買賣合同協議書怎么寫

    段建國律師

    北京天用律師事務所

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    車庫買賣合同協議書怎么寫

    內容:在甲乙雙方簽訂本協議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后,支付相應款項,甲方出具車庫權屬證明和收據后,車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜,由雙方協商解決。因此,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。那么車庫買賣合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣合同補充協議書怎么寫

    劉曉紅律師

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    房屋買賣合同補充協議書怎么寫

    內容:《商品房買賣合同》補充協議書出賣人:買受人:甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》及附件之未盡事宜,經雙方平等、自愿、協商訂立本補充條款如下:第一條商品房交付后,若該房屋的實測套內建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3%(含3%)之內的,雙方據實結算房價款。第二條根據該合同及補充協議規定,若甲方應返還乙方面積差價款的,甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數據文件之日起30日內向乙方返還面積差價款。那么房屋買賣合同補充協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 車庫買賣合同協議書丟了還能出售嗎?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    車庫買賣合同協議書丟了還能出售嗎?

    內容:買車庫合同丟了的處理辦法:預售登記前可以與開發商重新簽訂;預售登記后、未辦理銀行按揭前,合同需在報紙上刊登聲明合同作廢,三個月期滿申請注銷已簽訂的合同,與開發商重新簽訂;預售登記、辦理銀行按揭后,合同丟失除如上手續外還需與銀行簽訂變更協議,并將新的合同放在銀行質押。那么車庫買賣合同協議書丟了還能出售嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手車買賣協議書怎么寫范本

    于海明律師

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    于海明

    二手車買賣協議書怎么寫范本

    內容:賣車合同只要是有民事行為能力的買賣雙方在自愿的情況下簽訂的,都有法律效力。二手車買賣后未過戶,實際上是未完成全部買賣交易而已。只要協議對買賣合同雙方的權利和義務作出明確、具體和肯定的約定,即使書面文件上被冠以“協議”或“協議書”的名稱,一經雙方簽署確定,即與合同一樣對買賣雙方具有約束力。那么二手車買賣協議書怎么寫范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 工程合伙承包協議書,工程合伙承包協議書怎么寫

    周春花律師

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    周春花

    工程合伙承包協議書,工程合伙承包協議書怎么寫

    內容:《工程合伙承包協議書》通常包括以下內容:1. 合伙人的基本信息和出資比例,二、簽訂《工程合伙承包協議書》的重要性:簽訂《工程合伙承包協議書》可以明確合伙人之間的權利和義務,避免合伙人之間的爭議和糾紛,一、合伙承包的定義和特點:合伙承包是指兩個或兩個以上合伙人共同承包一項工程,合伙人按照協議約定的比例分享利潤和承擔風險,四、工程合伙承包協議書怎么寫工程合伙承包協議書主要包括以下內容:1、協議的標題和甲乙雙方的名稱。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 售房合同協議書怎么寫

    任冰峰律師

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    任冰峰

    售房合同協議書怎么寫

    內容:簽訂正式的房地產商品房買賣合同后,買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續,甲方有權對乙方預定的商品房另行處理,并有權沒收乙方全部定金。那么售房合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 自建房買賣協議書怎么寫

    趙金保律師

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    自建房買賣協議書怎么寫

    內容:十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。價格是買賣合同的一項重要條款。那么自建房買賣協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    許瑞林律師

    許瑞林

    轎車庫買賣合同怎么簽

    內容:(二)甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣X元整,乙方于本協議簽訂之日一次性付清全款。但因房產證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負責,與乙方無關。(五)因車庫沒有單獨辦理房產證,今后乙方需辦理相關產權證明需甲方協助的,甲方應及時告知乙方并提供相關協助。如果車庫只在房產證備注中作了標明,卻沒有獨立產權證,則車庫不能單獨交易,只能隨房子一起,而且車庫的交易將體現在雙房簽定二手房買賣協議的房屋基本情況中的產權登記附記里體現并交稅。這種情況主要是因為責任方車主,因為駕駛不當與其他汽車發生了事故。那么轎車庫買賣合同怎么簽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    姚平律師

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    內容:買方:賣方:甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議,共同遵照執行:__________第一條:甲方購買乙方所有的機動車一輛:車號:_______________顏色:_____產地:_______________型號:_____發動機號碼:_____底盤號碼:__________第二條:乙方向甲方交付定金:15000.00元,剩余車款于20XX年8月16日之前交齊。乙方負有協助辦理的義務。買賣合同是雙方民事法律行為。那么個人賣車協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 車庫出售怎么寫買賣合同

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    車庫出售怎么寫買賣合同

    內容:甲方出賣人乙方買受人年月日2、法律依據民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法,2、買方稅契稅評估價3車庫買賣的話雙方當事人都是需要繳納稅費的,二、車庫買賣要交多少稅費車庫是非居住性質房產按稅局評估通過要交的稅種及過戶稅費計算方法如下1、賣方稅(1)營業稅評估價原價5.5(2)土地增值稅評估價原價30至60,一、車庫出售怎么寫買賣合同1、車庫買賣合同甲方出賣人住址身份證號乙方買受人住址身份證號經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣車庫一事達成如下協議(1)甲方自愿將其名下位于號車庫實測建筑面積平方米出售給乙方,如有可能辦理產權證甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續產權歸乙方所有辦理產權證及過戶費由乙方承擔甲方不得以任何理由收回該車庫產權及使用權,(3)甲方在年月日前將上述車庫交付乙方使用。

    孔孟廷律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理

    內容:四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種:1、協商解決:在履行合同過程中出現糾紛,首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決,三、應對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協商解決:當買賣雙方發生爭議時,首先應試圖通過協商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機構:在合同中加入仲裁條款,約定爭議解決方式,選擇可靠的第三方仲裁機構解決糾紛,減少訴訟成本和時間,買賣雙方當事人可以平等地協商,找出解決問題的最佳方式,或者達成新的協議,以解決現有的糾紛。

    陳宗瓊律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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馮清琴律師

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