在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書后，甲方先交付車庫鑰匙，由乙方檢查電動升降器及內(nèi)部設(shè)施無異后，支付相應(yīng)款項，甲方出具車庫權(quán)屬證明和收據(jù)后，車庫所有權(quán)歸乙方。甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。關(guān)于車庫買賣合同協(xié)議書怎么寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

甲方(車庫賣方)： 電話：

乙方(車庫買方)： 電話：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達成如下協(xié)議，

買方所購車庫的基本情況：

車庫位置： 車庫編號：

建筑面積： 平方米 總 價 ：

有關(guān)事項：

一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____壹間出售給乙方。

二、上述車庫的出售價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

三、付款方式：一次性結(jié)清。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書后，甲方先交付車庫鑰匙，由乙方檢查電動升降器及內(nèi)部設(shè)施無異后，支付相應(yīng)款項，甲方出具車庫權(quán)屬證明和收據(jù)后，車庫所有權(quán)歸乙方。

四、乙方在取得車庫鑰匙、車庫權(quán)屬證明和收據(jù)后，對本車庫享有所有權(quán)，今后與本車庫所發(fā)生的一切事項由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

五、因車庫未辦理產(chǎn)權(quán)證，今后乙方如需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或因政策要求需要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。

六、此協(xié)議收以甲方先交付車庫鑰匙，出具車庫權(quán)屬證明和收據(jù)，乙方付款為條件，一方不履行協(xié)議，對方可以要回款項或要回有關(guān)鑰匙和權(quán)屬證明，并解除合同。甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償2000元人民幣。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定。

因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。

當(dāng)初購房合同上寫的“按1∶1.8的比例分配車位”是有償?shù)倪€是無償?shù)模篮贤木唧w情況解釋。

至于具體價格，原則上應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商來確定。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依據(jù)誠信原則，以市場價為依據(jù)。

有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位進行買賣，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售(即你無地下車位產(chǎn)權(quán))

(1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)；

(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；

(3)小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。

1、人防性質(zhì)的地下車庫是沒辦法出售的，如果買你也只能買到使用權(quán)限，因為人防工程作為戰(zhàn)時使用的人員掩蔽場所不能進行買賣，根本不會有產(chǎn)權(quán)，你也不可能拿到產(chǎn)權(quán)證明。

2、類似地下人防工程的停車位買賣，實際上只是與開發(fā)商簽訂的長期租賃協(xié)議，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害等情況，國家可統(tǒng)一調(diào)用，此時車位便不再屬于業(yè)主。拆遷時，車位由于沒有產(chǎn)權(quán)也拿不到相應(yīng)的補償款。

3、 對于抱著投資的目的購買者來說，這有點類似于小產(chǎn)權(quán)房，沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓憑證的交易始終存在風(fēng)險，很可能出現(xiàn)一位二買的問題。