車庫買賣合同協議書怎么寫

導讀:
在甲乙雙方簽訂本協議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后,支付相應款項,甲方出具車庫權屬證明和收據后,車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜,由雙方協商解決。因此,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。那么車庫買賣合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
在甲乙雙方簽訂本協議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后,支付相應款項,甲方出具車庫權屬證明和收據后,車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜,由雙方協商解決。因此,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。關于車庫買賣合同協議書怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
甲方(車庫賣方): 電話:
乙方(車庫買方): 電話:
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就買賣車庫達成如下協議,
買方所購車庫的基本情況:
車庫位置: 車庫編號:
建筑面積: 平方米 總 價 :
有關事項:
一、經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于____壹間出售給乙方。
二、上述車庫的出售價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
三、付款方式:一次性結清。在甲乙雙方簽訂本協議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后,支付相應款項,甲方出具車庫權屬證明和收據后,車庫所有權歸乙方。
四、乙方在取得車庫鑰匙、車庫權屬證明和收據后,對本車庫享有所有權,今后與本車庫所發生的一切事項由乙方負責,與甲方無關。
五、因車庫未辦理產權證,今后乙方如需辦理相關產權證明或因政策要求需要辦理相關產權證明需甲方協助的,甲方應及時告知乙方并提供相關協助。
六、此協議收以甲方先交付車庫鑰匙,出具車庫權屬證明和收據,乙方付款為條件,一方不履行協議,對方可以要回款項或要回有關鑰匙和權屬證明,并解除合同。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償2000元人民幣。
七、本協議一式兩份,雙方各執一份,協議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜,由雙方協商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
根據我國《民法典》規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主需要。
建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定。
因此,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。
當初購房合同上寫的“按1∶1.8的比例分配車位”是有償的還是無償的,要依合同的具體情況解釋。
至于具體價格,原則上應當由雙方當事人協商來確定。開發商應當依據誠信原則,以市場價為依據。
有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位進行買賣,以下情況車位屬全體業主所有,開發商無權出售(即你無地下車位產權)
(1)開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內;
(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內;
(3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。
1、人防性質的地下車庫是沒辦法出售的,如果買你也只能買到使用權限,因為人防工程作為戰時使用的人員掩蔽場所不能進行買賣,根本不會有產權,你也不可能拿到產權證明。
2、類似地下人防工程的停車位買賣,實際上只是與開發商簽訂的長期租賃協議,一旦出現自然災害等情況,國家可統一調用,此時車位便不再屬于業主。拆遷時,車位由于沒有產權也拿不到相應的補償款。
3、 對于抱著投資的目的購買者來說,這有點類似于小產權房,沒有權利轉讓憑證的交易始終存在風險,很可能出現一位二買的問題。




