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車庫出售怎么寫買賣合同
李維律師2022.02.22311人閱讀
導讀：
甲方出賣人乙方買受人年月日2、法律依據民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法,2、買方稅契稅評估價3車庫買賣的話雙方當事人都是需要繳納稅費的,二、車庫買賣要交多少稅費車庫是非居住性質房產按稅局評估通過要交的稅種及過戶稅費計算方法如下1、賣方稅（1）營業稅評估價原價5.5（2）土地增值稅評估價原價30至60,一、車庫出售怎么寫買賣合同1、車庫買賣合同甲方出賣人住址身份證號乙方買受人住址身份證號經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣車庫一事達成如下協議（1）甲方自愿將其名下位于號車庫實測建筑面積平方米出售給乙方,如有可能辦理產權證甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續產權歸乙方所有辦理產權證及過戶費由乙方承擔甲方不得以任何理由收回該車庫產權及使用權,（3）甲方在年月日前將上述車庫交付乙方使用。
一、車庫出售怎么寫買賣合同
1、車庫買賣合同
甲方出賣人
住址
身份證號
乙方買受人
住址
身份證號
經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣車庫一事達成如下協議
（1）甲方自愿將其名下位于號車庫實測建筑面積平方米出售給乙方。乙方所買上述車庫僅作為貯藏室或車庫使用不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。
（2）乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣萬元整元。乙方在年月日前一次性付清。
（3）甲方在年月日前將上述車庫交付乙方使用。
（4）因該車庫甲方與開發商所簽合同明確不能辦理產權證。如日后因本車庫與開發商產權糾紛導致乙方損失甲方不予負責乙方所付甲方購房款甲方不予退還。如有可能辦理產權證甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續產權歸乙方所有辦理產權證及過戶費由乙方承擔甲方不得以任何理由收回該車庫產權及使用權。
（5）本合同經雙方簽字確認即生效并對雙方都具有約束力雙方均應執行。
（6）本合同一式二份自雙方簽字后生效甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。
甲方出賣人
乙方買受人
年月日
2、法律依據民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款
一當事人的姓名或者名稱和住所
二標的
三數量
四質量
五價款或者報酬
六履行期限、地點和方式
七違約責任
八解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、車庫買賣要交多少稅費
車庫是非居住性質房產按稅局評估通過要交的稅種及過戶稅費計算方法如下
1、賣方稅
（1）營業稅評估價原價5.5
（2）土地增值稅評估價原價30至60。注此點稅率為四級累進按差價越大稅率越高稅率分別是30、40、50、60
（3）個人所得稅評估價原價20。
2、買方稅
契稅評估價3
車庫買賣的話雙方當事人都是需要繳納稅費的。賣方要繳納營業稅、土地增值稅和個人所得稅賣得越高交的越多而買方只需要繳納契稅就可以了。
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