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自建房買賣協議書怎么寫

龍珊律師2021.12.26697人閱讀
導讀:

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。價格是買賣合同的一項重要條款。那么自建房買賣協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。價格是買賣合同的一項重要條款。關于自建房買賣協議書怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

賣方(甲方)身份證號:

買方(乙方)身份證號:

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議:

一、甲方位于_______地皮,土地編號為______的土地使用證,建設許可證編號為________,該地皮面積為_____平方米,現甲方將建成房屋出讓給乙方,該房屋建筑面積____平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。

三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協議時)需一次交付房款____元,待乙方取得兩證(房產證和土地使用權證)后付清余額房款______元。

四、因乙方購買甲方房屋,甲方應確保無房屋結構問題,無危及乙方生命及財產安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款_____的索賠。

五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會出現因居住環境而產生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權,甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實,乙方可以向甲方提出______元以上的索賠。

六、辦證方式

1、在乙方辦理該套房屋過戶手續時,甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證);辦理房產證及過戶費用按以下協商內容進行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。

2、辦理房產證及過戶費用支付方式

(1)雙方各付辦證及過戶費用50%并由甲方負責辦理;

(2)乙雙方各付辦證及過戶費用50%并由乙方負責辦理;

(3)由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;

(4)由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;

(5)雙方各付辦證及過戶費用50%并委托代辦機構負責辦理,代辦費用由甲、乙各支付___。

經甲、乙雙方協商一致后決定采取以上第___種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費用____的違約金。

七、甲方責任與權利

1、須具備該房屋的相關法律認可文件;

2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、保證上述房產無債權債務糾紛。

八、乙方責任與權利

1、乙方獲得房屋使用權后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實甲方存在違約現象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方咨詢時,甲方應將相關情況如實告知乙方,如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果,由甲方全部負責。

九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房產證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金_____元。

十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國合同法》有關條款為準。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

年月日年月日

1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵

買賣合同標的物的權利瑕疵,是指第三人得對標的物主張權利,買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。

2、確定標的物有無質量缺陷

賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約定,如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷),買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷),買方應于規定的期限內提出。

3、敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式,完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。

1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確,買方付款就沒有標準,沒有依據,很容易發生糾紛。

2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中,買方應按規定支付價款,否則,可要求買方承擔違約責任。

3、敦促買方接受標的物。一般來說,買方訂立合同的目的就是取得標的物,買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況,為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。

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  • 二手車輛買賣協議書怎么寫

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手車輛買賣協議書怎么寫

    內容:如有一方反悔,反悔方將賠償違約金)___________________元人民幣。乙方接車前的一切債權、債務、事故由甲方承擔,與乙方無關。(五)若需辦理過戶變更手續,甲方必須協助乙方辦理,費用由_____方承付,過戶時,甲方必須保證提供車主身份證原件或單位企業代碼證書。過戶期間如車檔案或車手續有問題造成的一切經濟損失,全由甲方負責。(六)本合同簽定后,購車款____付清。自此車交,款清。(八)本協議一式兩份,甲、乙雙方各一份。那么二手車輛買賣協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    王熙律師

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    王熙

    售房合同協議書怎么寫

    內容:簽訂正式的房地產商品房買賣合同后,買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續,甲方有權對乙方預定的商品房另行處理,并有權沒收乙方全部定金。那么售房合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    邢穎

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    內容:農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經過協商簽訂合同。

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    于海明

    機動車輛的轉讓協議書怎么寫

    內容:為了明確舊機動車時買賣雙方各自應承擔的法律責任及義務,經雙方自愿同意簽定以下協議:售車方(甲方):購車方(乙方):一、甲方將車主的轎車,牌號,發動機號,車架號轉讓給乙方,雙方達成成交總額為(人幣),小寫。該車自交車之日起所發生的交通事故及違法活動均由乙方負責與甲方無關。那么機動車輛的轉讓協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 二手車買賣不過戶合同怎么寫

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    馮清琴

    二手車買賣不過戶合同怎么寫

    內容:關于車輛不過戶免責協議的效力,沒有進行過戶的車輛免責協議是有效的,不過戶不影響協議的效力,但不能對抗善意第三人。(四)甲乙雙方自交付接收車輛買賣價款,簽字生效之日起,車輛補辦任何手續、出現的損壞、修理費及以及任何交通事故由乙方承擔,與甲方無關,甲方不承擔任何責任買賣車輛不過戶協議書買賣車輛不過戶協議書。(二)交驗《機動車行駛證》和《機動車登記證書》。在同一轄區內,雙方車主均為單位或均為個人,且使用性質不變的,原號牌不變。那么二手車買賣不過戶合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 車庫買賣合同協議書怎么寫

    任冰峰律師

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    任冰峰

    車庫買賣合同協議書怎么寫

    內容:在甲乙雙方簽訂本協議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后,支付相應款項,甲方出具車庫權屬證明和收據后,車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜,由雙方協商解決。因此,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。那么車庫買賣合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同補充協議書怎么寫

    趙金保律師

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    趙金保

    房屋買賣合同補充協議書怎么寫

    內容:《商品房買賣合同》補充協議書出賣人:買受人:甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》及附件之未盡事宜,經雙方平等、自愿、協商訂立本補充條款如下:第一條商品房交付后,若該房屋的實測套內建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3%(含3%)之內的,雙方據實結算房價款。第二條根據該合同及補充協議規定,若甲方應返還乙方面積差價款的,甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數據文件之日起30日內向乙方返還面積差價款。那么房屋買賣合同補充協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手車未過戶買賣協議書怎么寫

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    二手車未過戶買賣協議書怎么寫

    內容:雙方是否過戶不影響該車物權轉移效力。對于買主而言:即使能夠日常駕駛這輛二手車,但產權未轉移到自己名下,日后容易發生糾紛。那么二手車未過戶買賣協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手車買賣協議書怎么寫范本

    張旭律師

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    張旭

    二手車買賣協議書怎么寫范本

    內容:賣車合同只要是有民事行為能力的買賣雙方在自愿的情況下簽訂的,都有法律效力。二手車買賣后未過戶,實際上是未完成全部買賣交易而已。只要協議對買賣合同雙方的權利和義務作出明確、具體和肯定的約定,即使書面文件上被冠以“協議”或“協議書”的名稱,一經雙方簽署確定,即與合同一樣對買賣雙方具有約束力。那么二手車買賣協議書怎么寫范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 墓地買賣協議書怎么寫

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    墓地買賣協議書怎么寫

    內容:為保障本公司和用戶的合法權益,促進本公司管理的穩定和發展,經甲乙雙方共同協商,就購買XX墓地事宜達成本協議,供雙方共同遵守。各方應根據后繼立法或法律變更,經協商一致對本協議進行修改或補充,但應采取書面形式。第十四條本協議合約經雙方簽字后,即時生效。土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的,當事人還應當提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。非法墓地合同無效。違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。那么墓地買賣協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋買賣合同協議書怎么寫有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋買賣合同協議書怎么寫有效

    內容:房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。房屋買賣行為復雜,涉及標的金額較大,法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與,所簽房屋買賣合同無效,除非事先經法定代理人同意,或者事后經法定代理人追認。商品房出賣方如違反上述要求,就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格,應當宣告合同無效,賠償買受方因此而遭受的損失。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力,當事人有權不予履行。那么房屋買賣合同協議書怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 摩托車買賣協議書怎么寫

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    摩托車買賣協議書怎么寫

    內容:經雙方協商同意訂立協議如下:1、該摩托車轉讓后出現的一切問題與出賣人無關。本協議經買賣雙方簽章后生效。④確認買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。那么摩托車買賣協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手車買賣協議怎么寫才具有法律效力

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    二手車買賣協議怎么寫才具有法律效力

    內容:賣車合同只要是有民事行為能力的買賣雙方在自愿的情況下簽訂的,都有法律效力。二手車買賣后未過戶,實際上是未完成全部買賣交易而已。只要協議對買賣合同雙方的權利和義務作出明確、具體和肯定的約定,即使書面文件上被冠以“協議”或“協議書”的名稱,一經雙方簽署確定,即與合同一樣對買賣雙方具有約束力。那么二手車買賣協議怎么寫才具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    吳夢云

    買賣二手車協議書怎么寫

    內容:車輛的基本情況、車款及交驗車、買賣雙方的權利義務、違約責任、解決爭議的方法以及其他的約定事項。但是如果新車購買時沒有繳納購置稅,交易二手車后,新車主需要補齊購置稅部分。根據《車輛購置稅暫行條例》第八條規定:車輛購置稅實行一次征收制度。購置已征車輛購置稅的車輛,不再征收車輛購置稅。那么買賣二手車協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 自建房買賣協議書怎么寫

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    自建房買賣協議書怎么寫

    內容:十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。價格是買賣合同的一項重要條款。那么自建房買賣協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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龍珊律師

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