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地下車位有產權證嗎
郭銘芝律師2021.12.08629人閱讀
導讀：
那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，只有使用權，沒有所有權,如果地下車位有房產證，那么該車位就不是人防改建的，有產權保障，那么就有必要買一個,二、地下車位有必要買嗎,二、《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定,一、地下車位有產權證嗎,有，經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。
一、地下車位有產權證嗎？
有，經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。
二、地下車位有必要買嗎？
如果地下車位有房產證，那么該車位就不是人防改建的，有產權保障，那么就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。若地下車位沒有房產證。
那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，只有使用權，沒有所有權。這樣的車位是不允許買賣的。
法律法規一、《城市房地產管理法》
第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
二、《民法典》第二百七十五條
【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
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