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車庫收據在誰手里就有產權嗎？
李孟陽律師2022.01.01760人閱讀
導讀：
收據只是交易的憑證，不能作為產權的證明。地下車庫的歸屬是屬于所有權者。建建設工程竣工后，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。這里講的獨立性是指:產權一經確定，產權主體就要在合法范圍勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發包人損失的，勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。那么車庫收據在誰手里就有產權嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一、車庫收據在誰手里就有產權嗎
車庫收據在誰手里，這個人不一定擁有產權。收據只是交易的憑證，不能作為產權的證明。收據是企事業單位在經濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據監制章勞動合同糾紛的收付款憑證，用于行政事業性收第一百五十五條 承受人權利入，即非應稅業務。
地下車庫的歸屬是屬于所有權者。至于誰是所有權人，那就得看購房合同的約定了。有些銷售方為了吸引購買者，以購房送車位的形式銷售。如果沒有約定，那就是屬于房地產開發商了，當然作為業主是可以把它買下了，并且會得到相關的不動產證明的證件。如果沒有當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。購買，一般都是由物業管理的人負責收費，以出租的形式暫時處理這些車位。如果是以租賃的方式的話，那么業主是沒有所謂的優先權的。那就是得講究先到先得了。而這些車位也不可能歸于小區所有業主共同所有。
根據《民法典》第二百七十五條??建建設工程竣工后，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。 建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
二、產權的屬性
在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面。
第一方面表現為:產權具承運人擅自變更運輸工具而降低服務標準的，應當根據旅客的要求退票或者減收票款；提高服務標準的，不應當加收票款。第一百四十九條 風險承擔不影響瑕疵擔保有經濟實體性。既然是經濟實體，就必須具備三個特第一百七十七條 主要條款征:
(1)必須有一定的財產作為參與社會再生產的前提;
(2)必須直接參加社會再生產活動;
(3)有自己獨立的經濟利益，并且參與社會營利性經濟活動的主要目的是實現自
己經濟利益的最大化。
第二個方面表現為:產權具有可分離性。在市場經濟中，財產的價值形第四百一十七條 委托物的處理態運動與使用價值形態運動的發展而分離。也就是說:這項財產權力在法定的最終歸屬上，并不一定為該實體所具有。
第三個方面表現為:產權流動具第二百五十一條 定義有獨立性。這里講的獨立性是指:產權一經確定，產權主體就要在合法范圍勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發包人損失的，勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。內自主地運用獲第三百三十三條 委托人的違約責任得權利，而不受其干擾。
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