小區地下車庫不能進合法嗎

導讀:
物業不允許未購買地下停車位的住戶進入停車場的合法性在法律層面應該具體情況具體分析。對具有獨立產權證書的地上停車位、停車場、地下車庫等一般不會產生糾紛,而對于無法辦理產權證書的地上停車位、地下車庫等,需分情況對待:1、屬于人防工程的地下車位,《人民防空法》第五條規定:“人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。未計入公攤面積且無產權證書的車位,開發商作為開發建設單位,并不因尚未進行登記就喪失車位的專有權,此種情況下開發商有權處分。那么小區地下車庫不能進合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
物業不允許未購買地下停車位的住戶進入停車場的合法性在法律層面應該具體情況具體分析。對具有獨立產權證書的地上停車位、停車場、地下車庫等一般不會產生糾紛,而對于無法辦理產權證書的地上停車位、地下車庫等,需分情況對待:1、屬于人防工程的地下車位,《人民防空法》第五條規定:“人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。未計入公攤面積且無產權證書的車位,開發商作為開發建設單位,并不因尚未進行登記就喪失車位的專有權,此種情況下開發商有權處分。關于小區地下車庫不能進合法嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
物業不允許未購買地下停車位的住戶進入停車場的合法性在法律層面應該具體情況具體分析。對具有獨立產權證書的地上停車位、停車場、地下車庫等一般不會產生糾紛,而對于無法辦理產權證書的地上停車位、地下車庫等,需分情況對待:
1、屬于人防工程的地下車位,《人民防空法》第五條規定:“人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。”誰與規劃、人防工程管理部門簽訂人防工程使用合同或取得《人防工程使用證》,誰就是人防工程管理部門批準和管理的收益人。實踐中的判決,如大連市中級人民法院(2015)大民二終字第00825號、鎮江市中級人民法院(2015)鎮民終字第00853號均有論述。
2、計入公攤面積的但無產權證書的車位,業主支付價款取得專有權的同時已取得了共有部分的共有權,應屬業主共有。未計入公攤面積且無產權證書的車位,開發商作為開發建設單位,并不因尚未進行登記就喪失車位的專有權,此種情況下開發商有權處分。




