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2022-03-20 17:25:37
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：地役權自地役權合同生效之時設立，而不是登記之時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人；第三百八十五條：已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：以地役權的實現方式為標準可將其劃分為積極地役權和消極地役權。消極地役權是指以供役地人不得為定行為為內容的地役權因其負有定不作為的義務而非單純的容忍義務又稱不作為地役權。消極地役權般均為繼續地役權。以地役權的存在是否表現于外部為標準可將其劃分為表見地役權和非表見地役權。前者是指權利的存續能自外界得以知曉有外部事實予以表現地役權如通行地役權或地面排水地役權等。后者是指權利的存續不能從外界予以認識無外部事實作為表現的地役權如埋設地下管線的地役權、眺望地役權、采光地役權、特定營業禁止地役權。那么地役權分類。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權轉讓的要辦理轉讓登記后才發生效力未辦理登記不能對抗善意第人。中華人民共和國民法典第百條地役權的設立與登記地役權自地役權合同生效時設立。第百條地役權的轉讓地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的地役權并轉讓但是合同另有約定的除外。土地經營權、建設用地使用權等抵押的在實現抵押權時地役權并轉讓。那么民法典地役權能單獨轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權的取得方式有哪些1、通過合同約定。地役權主要涉及兩個不動產權利之間的關系需要經雙方協商約定。地役權自地役權合同生效時設立無需登記。雙方通過合同約定的地役權期限不得超過需役地和供役地上的土地承包經營權、建筑用地使用權等用益物權的剩余期限。需役地或者需役地上的用益物權轉讓或部分轉讓時如果轉讓的部分涉及地役權的受讓人可同時享有地役權并且在地役權合同有效期內無須另行訂立合同。同時供役地轉讓時地役權合同對受讓人也有拘束力。那么地役權的取得方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：地役權人的權利地役權人的權利可分為積極權利和消極權利1、積極權利即對供役地的利用權。例如在他人土地上建設并維持水渠是占有狀態的利用在他人土地上通行是非占有狀態的利用。當供役地的所有權人、使用權人或者第人妨礙地役權人實施必要的利用行為時該地役權人有權請求排除妨害。禁止妨礙通風、禁止妨礙采光、禁止工程作業等都是消極的權利。地役權人行使權利時應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益盡可能避免損害的發生。因行使地役權而不得不造成損害的應本著公平原則給予適當的補償。那么地役權人的權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，其發生須有兩個不同歸屬的土地存在。地役權自地役權合同生效時設立。2設立地役權的形式：應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：地向權是相鄰兩個不動產之間，不動產權利人簽訂合同，約定不動產權利人享有利用他人不動產的一種權利。以便提升自己不動產的效益，那么民法典地役權是不是以登記生效的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
孔孟廷律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權是由土地權利人設立的一種用益物權，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益，設立地役權需要登記的，那么民法典土地所有權人怎樣解除地役權?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
姚平律師
擅長：交通事故
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內容：中華人民共和國民法典第百條地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的可以向登記機構申請地役權登記未經登記不得對抗善意第人。中華人民共和國民法典第百條供役地權利人應當按照合同約定允許地役權人利用其不動產不得妨害地役權人行使權利。中華人民共和國民法典第百條地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地盡量減少對供役地權利人物權的限制。中華人民共和國民法典第百條地役權期限由當事人約定但是不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。那么地役權何時設立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：現實生活中，存在著一種特殊的物權即地役權，通過簽訂書面的地役權合同，地役權人可以對他人的不動產進行利用，從而滿足自身的需求，而出租是將自身所有的房屋給給承租人使用，那么，我們會產生疑問，民法典出租是否屬于地役權呢?大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權是一種約定的物權，權利是需要生效才會對雙方當事人發生法律效力的。如果要設立地役權的話，是需要雙方當事人簽訂地役權合同的，合同需要出自于雙方的真實意思表示。那么，地役權未經登記對受讓人不具有約束力嗎?下面，大律網小編詳細為您介紹具體內容。
張旭律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產的權利人，可以設立地役權的，方便相鄰不動產的權利人使用不動產，提升不動產的使用效率。地役權是用益物權之一，可以轉讓或者繼承的，那么民法典地役權能不能進行不動產登記?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產權利人包括所有權人、用益物權人等，而不動產有不同的權利，例如所有權、用益物權和擔保物權三種，地役權是用益物權之一，那么民法典用益物權人能不能設立地役權的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：現實生活中，為了獲得更多的利益，我們可以簽訂地役權合同來依法利用他人的不動產，通常只要合同內容真實，地役權合同就具有法律效力，那么，民法典房本上能否看到地役權呢?大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
王學瑞律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權人的權利義務權利地役權人的權利可分為積極權利和消極權利1、積極權利即對供役地的利用權。當供役地的所有權人、使用權人或者第人妨礙地役權人實施必要的利用行為時該地役權人有權請求排除妨害。地役權人行使權利時應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益盡可能避免損害的發生。義務1、地役權人對供役地的使用應當選擇損害最小的地點及方式為之這樣使得通過地役權增加需役地價值的同時不至過分損害供役地的使用。另外地役權人因其行使地役權的行為對供役地造成變動、損害的應當在事后恢復原狀并補償損害。那么地役權人的權利義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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