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2022-02-02 18:22:09
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：相鄰兩個不動產之間，不動產權利人享有相鄰權的，為了提升不動產的使用效率，不動產權利人可以設立地役權，設立地役權要簽訂合同，那么民法典地役權能不能單獨轉讓或者是抵押?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第一百七十二條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第一百七十八條擔保法與本法的規定不一致的，適用本法。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。第一百八十三條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。那么抵押質押新規定有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：林權抵押反擔保是指被擔保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權，抵押給保證人的一種反擔保方式。林權抵押需到當地政府林業主管部門辦理抵押登記手續。如果林權人對其承包經營林地上的林木享有所有權，雙方當事人可以約定將林地承包經營權與林木所有權一并抵押，也可以單獨以林地承包經營權抵押。那么林權抵押反擔保是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：動產抵押貸款需要滿足哪些條件1、征信問題征信是個大問題，無論你申請哪種貸款，征信都得過關。不動產抵押貸款自然也不例外，信用糟糕的申請抵押貸款會以此為由直接被拒。有一定的收入才比較容易辦理不動產抵押貸款。同時，借款人要擁有汽車抵押貸款的一切手續，否則不容易成功獲得貸款。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。那么動產抵押貸款應當具備哪些條件以及抵押范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：在共同借款中，共同 債務人 對 債務承擔 連帶的責任， 債權人 只起訴其中一個債務人法院是會支持的,共同債權人之一能否單獨起訴共同債權人之一能否單獨起訴：1、根據相關法律規定，共同債務人對共同債務承擔連帶責任，即每一個債務人都要對債務承擔全部清償責任,對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付,對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：地役權轉讓的要辦理轉讓登記后才發生效力未辦理登記不能對抗善意第人。中華人民共和國民法典第百條地役權的設立與登記地役權自地役權合同生效時設立。第百條地役權的轉讓地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的地役權并轉讓但是合同另有約定的除外。土地經營權、建設用地使用權等抵押的在實現抵押權時地役權并轉讓。那么民法典地役權能單獨轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：這與質押不同，質物只能是動產。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。那么借款合同抵押擔保不得抵押哪些財產?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產抵押貸款自然也不例外，信用糟糕的申請抵押貸款會以此為由直接被拒。不動產的情況如果用汽車抵押貸款，貸款機構當然要看車如何了。動產的抵押范圍中國的動產抵押制度并沒有一般性限制條件，僅除《擔保法》第37條規定的不可抵押的財產就沒什么了。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。那么動產抵押應當具備哪些條件以及動產抵押范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：抵押權人如何實現抵押權抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權人在通過起訴或仲裁來實現擔保物權時，須注意以下幾點：1、抵押權人可以在擔保物權的存續期間內單獨就抵押權的實現提起訴訟，此時以抵押人為被告。那么抵押權人如何實現抵押權以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：(一)動產抵押范圍包括飛機、船舶、汽車等特殊動產這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確定，其交易也必須進行過戶登記。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。應該說，對這種動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便于第三人掌握。因此，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。委托代理人辦理動產抵押登記的，還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。那么動產抵押中的擔保范圍有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：交通事故
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內容：公用設施抵押是不可以的，公用建筑面積包括應分攤公用建筑面積和不分攤公用建筑面積，大堂、設備層、技術轉換層屬于公用建筑面積，無論是否已分攤在業主的購房面積中，都不能單獨辦證。小區會所能否辦證，根據土地使用權出讓合同書的相關約定及是否分攤面積等依據予以確定。破壞公用電信設施，危害公共安全的，處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴重后果的，處七年以上有期徒刑。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2、甲方作為債權人及抵押權人，應履行下列義務：①甲方在乙方履行還款義務后，不得再向乙方行使抵押權；②甲方不得與本合同項下債權分離而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保；③當乙方依本合同履行還款義務時，甲方應依合同約定接受乙方履行上述債務；④甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調查時所了解到的乙方的商業秘密；⑤甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數額部分應歸還乙方。那么反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：一般指金錢、貴重物品等，如汽車、機器設備等，那么動產抵押應滿足哪些條件呢？動產抵押貸款需要滿足哪些條件1、征信問題征信是個大問題，無論你申請哪種貸款，征信都得過關。不動產抵押貸款自然也不例外，信用糟糕的申請抵押貸款會以此為由直接被拒。有一定的收入才比較容易辦理不動產抵押貸款。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。那么動產抵押應當具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：抵押權為其他債權的擔保是否可以1、由于抵押權不具有獨立存在的特性，因此本條規定：“抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。”根據這一規定，抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保，應當與抵押權所擔保的債權一同進行。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。“當事人另有約定”，既可以是抵押權人在轉讓債權時，與受讓人約定，只轉讓債權而不轉讓擔保該債權的抵押權，這種情形大多發生在債權的部分轉讓時;也可以是第三人專為特定的債權人設定抵押的，該第三人與債權人約定，被擔保債權的轉讓未經其同意的，抵押權因債權的轉讓而消滅。那么抵押權為其他債權的擔保是否可以。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題，應當區別不同情況分別對待。之所以這樣規定，是因為最高額抵押是對一定期間內連續發生的所有債權作擔保，而不是單獨對其中的某一個債權作擔保，因此，最高額抵押權并不從屬于特定債權，而是從屬于主合同關系。根據物權法的規定，當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前，最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。在這種情況下，轉讓的抵押權需要重新作抵押登記，原最高額抵押權需要作變更登記。那么設定最高抵押權后債權能否轉移。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚后才知道對方婚內出軌還可以要賠償嗎 一般來說，離婚損害賠償都是在離婚時才提出來的，但若當時發生了由于被隱瞞沒有發現自己配偶有婚內出軌，直至離婚后才知道的，作為婚后還有權提離婚損害賠償的被告或者協議離婚的無過錯者，應該在法定時間內提出，該請求才具有法律效力。 1、依據規定，被告在離婚訴訟時，沒有同意離婚，也沒有提起離婚損害賠償的，可以在離婚后一年內單獨提起訴訟； 2、依據相關司法解釋，當事人在協議離婚并在婚姻登記機關辦理離婚手續后，仍有權利提出損害賠償請求，但應當在辦理離婚手續后一年內提出損害賠償。
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
什么樣的抵押 優先受償！
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發生遺產繼承糾紛，可以提前做好財產的安排和規劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產必須是自己有處分權的財產。也就是說不能處分別人的財產，包括屬于夫妻一方的財產，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據新出臺的民法典的規定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。
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