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公用設(shè)施抵押是否可以？
陳明月律師2022.04.07345人閱讀
導(dǎo)讀：
公用設(shè)施抵押是不可以的，公用建筑面積包括應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e和不分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，大堂、設(shè)備層、技術(shù)轉(zhuǎn)換層屬于公用建筑面積，無(wú)論是否已分?jǐn)傇跇I(yè)主的購(gòu)房面積中，都不能單獨(dú)辦證。小區(qū)會(huì)所能否辦證，根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的相關(guān)約定及是否分?jǐn)偯娣e等依據(jù)予以確定。破壞公用電信設(shè)施，危害公共安全的，處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴(yán)重后果的，處七年以上有期徒刑。
一、公用設(shè)施抵押是否可以?
公用設(shè)施抵押是不可以的，公用建筑面積包括應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e和不分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，大堂、設(shè)備層、技術(shù)轉(zhuǎn)換層屬于公用建筑面積，無(wú)論是否已分?jǐn)傇跇I(yè)主的購(gòu)房面積中，都不能單獨(dú)辦證。
小區(qū)會(huì)所能否辦證，根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的相關(guān)約定及是否分?jǐn)偯娣e等依據(jù)予以確定。
房地產(chǎn)抵押的前提是應(yīng)具有《房地產(chǎn)證》，如小區(qū)會(huì)所已單獨(dú)辦理《房地產(chǎn)證》，可抵押;但大堂、設(shè)備層不能單獨(dú)辦證，因此不能抵押。破壞公用電信設(shè)施，危害公共安全的，處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴(yán)重后果的，處七年以上有期徒刑。過(guò)失犯罪的，處三年以上七年以下有期徒刑;情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
二、公共服務(wù)設(shè)施有哪些?
公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：
第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;
第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對(duì)基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
破壞公用電信設(shè)施，危害公共安全的，處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴(yán)重后果的，處七年以上有期徒刑。過(guò)失犯罪的，處三年以上七年以下有期徒刑;情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
破壞廣播電視設(shè)施、公用電信設(shè)施，危害公共安全的，處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴(yán)重后果的，處七年以上有期徒刑。
過(guò)失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑;情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)人可能對(duì)于公共的設(shè)施并不是特別的了解，這主要指的就是分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，在這個(gè)部分的話可以是大堂，也可以是設(shè)備層，對(duì)于大堂和設(shè)備層的話都不能夠單獨(dú)辦證，自然而然也就不存在著抵押的問(wèn)題的，這是明確的。
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