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民法典中婚前財產做抵押是否共同債務

李維律師2022.02.11408人閱讀
導讀:

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么民法典中婚前財產做抵押是否共同債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。關于民法典中婚前財產做抵押是否共同債務的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中婚前財產做抵押是否共同債務

抵押人以抵押的財產為限承擔債務,所以夫妻一方以婚前財產抵押的,抵押擔保債務不是夫妻共同債務。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、婚前財產的類型

(一)夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得如工資,繼承或受贈的財產如繼承的房產,以及其他合法收入等。還包括,婚前各自為結婚所購置的財產;

(二)復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費,以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費;

(三)離婚時,夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然,貴重物品除外如鉆戒等高價值的飾品;

(四)離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產,和未獲得經濟利益的知識產權如尚未發表的文章;

(五)夫妻間對財產的約定如婚前財產的書面協議,對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。

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  • 民法典中婚前股份是否為共同財產

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民法典中婚前股份是否為共同財產

    內容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么民法典中婚前股份是否為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典中婚前存單到期轉存是否是婚前財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典中婚前存單到期轉存是否是婚前財產

    內容:約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。為了使財產協議有效且不遺漏關鍵條款,建議最好請律師或其他專業人士來起草或者審核財產協議,以避免因起草時不慎而給將來造成巨大損失,達不到簽訂婚前財產協議的目的。那么民法典中婚前存單到期轉存是否是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 規定住房如果婚前購買,房產證登記在雙方名下,住房就是兩人共有。或婚前買房,登記在一方名下,有雙方書面協議,約定婚后住房產權兩人共有,這樣住房也是共有。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 民法典中婚前財產是否一起償還共同債務

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民法典中婚前財產是否一起償還共同債務

    內容:婚前個人財產屬于個人所有,但如果債務被認定為共同債務時,而共同財產無法完全進行清償時,可能會對債務進行分割;《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。那么民法典中婚前財產是否一起償還共同債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前個人財產結婚后原則上是不會轉化為共同財產的,因為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但如果夫妻雙方有財產協議,約定婚前財產婚后共同所有的,才會轉變為共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
  • 債務人有多個債權人,將其全部財產抵押給一個債權人是否有效

    姚平律師

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    姚平

    債務人有多個債權人,將其全部財產抵押給一個債權人是否有效

    內容:債務人有多個債權人,將其全部財產抵押給一個債權人是否有效在債務人有多個債權人的情況下,債務人將其全部財產抵押給其中一個債權人,因而使該債務人喪失了履行其它債務的能力,侵犯了其他債權人的合法權益,根據《中華人民共和國民法典》規定,應當認定該抵押協議無效。共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的,其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認,對其他共同訴訟人發生效力;對訴訟標的沒有共同權利義務的,其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。那么債務人有多個債權人,將其全部財產抵押給一個債權人是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07370人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前房產是否屬于夫妻共同財產要視情況而定。1、如果結婚前一方自己出資買房子,但基于一些原因將產權登記在雙方名下,這視為對對方的贈與,在這種情況下,該婚前房產屬于夫妻共同財產。2、如果房子擁有者自己付清了所有房款,房子也是登記在其名下的,那便不屬于夫妻共同財產。3、如果結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條,男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 民法典中用婚前財產做抵押是否作為共同債務

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民法典中用婚前財產做抵押是否作為共同債務

    內容:男女雙方在結婚前通常都會有屬于自己的財產的,這個在結婚前就取得的財產就是婚前財產,屬于婚前一方個人所有,那么民法典中用婚前財產做抵押是否作為共同債務呢?接下來大律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

    元甲交通律師律師
    2021.11.051070人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 郭某于婚前購買了一套房屋,婚后對此套房屋進行多次買賣交易后,才購買了現在居住的房屋,因此,現居住的房屋屬于婚前房產于婚后進行多次買賣交易所得收益及房款所得,只是婚前財產表現形態不同,并不能改變所有權歸屬,應當認定為個人財產。婚前財產在婚后產生的孳息,包括利息、投資收益,應當屬于個人財產。郭某與曲某現居住的房屋雖是在婚姻存續期間購買,但購買的資金主要來源于郭某婚前購買房屋所得價款和房屋買賣交易收益所得。房屋進行多次交易所得收益是屬于市場經濟的自然結果,屬于自然孳息,不屬于夫妻共同財產。因此,郭某的婚前房經婚后多次轉賣仍為個人財產,不能轉為共同財產。
  • 民法典中侵占婚前財產是否可以報警

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中侵占婚前財產是否可以報警

    內容:而一般情況下是不能報警處理的。《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。此時切忌在采取保全措施后十五日內要提起訴訟,否則法院會解除財產保全。那么民法典中侵占婚前財產是否可以報警。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11821人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    內容:婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產不是夫妻共同財產。購房的定性是以購房合同及購房發票的時間這準的,如果購房合同時間及發票時間都是拿結婚證之前,而房產證又只寫一個人的名字,那就這房子屬于個人婚前財產,就算是雙方都出了錢,也只是一方對另一方的債務而已。這個要看你們當地的政策,有的地方是按房產證上的時間來計算的。法律規定《民法典》第一千零六十二條規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;其他應當歸共同所有的財產。那么婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 增值的婚前房產并不認定是妻共同財產,房屋不屬于存續期間一方以個人財產投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益。但對于房產的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應視為夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。
  • 民法典中婚前的銀行股金是否為共同財產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中婚前的銀行股金是否為共同財產

    內容:值得注意的是,婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產。那么民法典中婚前的銀行股金是否為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 許瑞林律師

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  • 《民法典》規定婚前個人債務婚后不會執行共同財產。個人債務結婚后不會成為共同債務。根據相關法律規定,若是共同債務,雙方對外應當承擔連帶的責任。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 民法典共同財產抵押算是共同債務嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    民法典共同財產抵押算是共同債務嗎

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。物權法定原則是指物權的種類及其內容等均由法律明確規定,當事人不能任意創設新物權或變更物權的法定內容。若抵押權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。那么民法典共同財產抵押算是共同債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11436人收看
  • 馮清琴律師

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  • 婚前借錢買房是否屬于夫妻共同債務

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前借錢買房是否屬于夫妻共同債務

    內容:婚前借錢買房價款屬于夫妻共同財產嗎法律沒有明確的規定,需要結合實際的情況分析。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前借錢買房是否屬于夫妻共同債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07277人收看
  • 吳夢云律師

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  • 民法典中婚前財產做抵押是否共同債務

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典中婚前財產做抵押是否共同債務

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么民法典中婚前財產做抵押是否共同債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11408人收看
  • 李楠楠律師

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  • 離婚后一般不是共同承擔婚前債務的。但另有約定的除外。根據相關法律規定,夫妻一方的婚前債務屬于其個人債務,由其自行償還。但夫妻另一方事后追認該債務的,則屬于夫妻共同債務,應當由夫妻共同清償。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 民法典中改建房屋是否是婚前財產

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民法典中改建房屋是否是婚前財產

    內容:依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。至于房屋增值的部分,由獲得房子產權的一方對共同還貸的配偶進行補償。那么民法典中改建房屋是否是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11346人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典集體用地是否屬于婚前財產

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民法典集體用地是否屬于婚前財產

    內容:二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第二百六十條集體所有的不動產和動產包括:(一)法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施;(三)集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施;(四)集體所有的其他不動產和動產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么民法典集體用地是否屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11459人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、夫妻共有的房產其中一方,單方面不可以抵押房屋。按照法律規定,雙方必須對抵押合同簽字,如果偽造簽字,是要付法律責任的。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚前債務婚后共同財產會被執行嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前債務婚后共同財產會被執行嗎

    內容:在中國,婚姻財產制度不僅涉及到夫妻財產分割的問題,還涉及到婚前債務和婚后共同財產是否會被執行的問題,在夫妻共同擁有財產的情況下,婚前債務和婚后共同財產是否會被執行取決于具體情況,然而,如果婚前債務和婚后財產都是合法的,法院將判決對婚后共同財產進行執行,因此,在具體情況中,如果婚前債務屬于個人負債,法院不會判決對婚后共同財產進行執行,也就是說,如果夫妻的婚前債務是個人負債,而婚后共同財產是合法獲得的,法院將不會對婚后共同財產進行強制執行,然而,在婚姻關系中,夫妻個人的財產、婚前債務以及婚后債務等也要進行財產和債務的分割和承擔。

    邢穎律師
    2023.06.06339人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中再婚夫妻婚前財產協議是否有法律效應

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典中再婚夫妻婚前財產協議是否有法律效應

    內容:《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定的內容不得超出夫妻財產的范圍,不得通過約定將其他家庭成員的財產據為己有。那么民法典中再婚夫妻婚前財產協議是否有法律效應。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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