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婚前房經婚后多次炒賣是否可轉為共同財產?

2022.08.10 17:38:13
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故
郭某于婚前購買了一套房屋,婚后對此套房屋進行多次買賣交易后,才購買了現在居住的房屋,因此,現居住的房屋屬于婚前房產于婚后進行多次買賣交易所得收益及房款所得,只是婚前財產表現形態不同,并不能改變所有權歸屬,應當認定為個人財產?;榍柏敭a在婚后產生的孳息,包括利息、投資收益,應當屬于個人財產。郭某與曲某現居住的房屋雖是在婚姻存續期間購買,但購買的資金主要來源于郭某婚前購買房屋所得價款和房屋買賣交易收益所得。房屋進行多次交易所得收益是屬于市場經濟的自然結果,屬于自然孳息,不屬于夫妻共同財產。因此,郭某的婚前房經婚后多次轉賣仍為個人財產,不能轉為共同財產。
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 婚前個人房產公證是否可以轉為共同財產

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前個人房產公證是否可以轉為共同財產

    內容:我們約定婚前財產歸個人,婚后財產共同所有,并進行了婚前財產公證。賈某不同意,認為婚前個人財產已約定歸個人所有,并經公證不能轉為夫妻共同財產請問:我能分得該房屋一半嗎?你們已經結婚8年有余,該房屋本可以“視為”夫妻共同財產;但由于你們存在婚前財產歸屬之約定,故只能按婚前財產公證辦。那么婚前個人房產公證是否可以轉為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11856人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前財產只有雙方協議約定轉為夫妻共同財產,才會轉為共同財產。否則婚前財產不會因為婚姻關系的存續而自動變為夫妻共同財產?;橐龃胬m期間任意一方的工資、獎金、生產經營收入、投資收入以及知識產權收入,都屬于夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 民法典中婚前財產婚內能否自由處置嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中婚前財產婚內能否自由處置嗎

    內容:《民法典》規定,婚前財產不會轉為共同財產。實踐中,簽訂婚內財產協議要注意以下:1、婚內財產協議應當采用書面形式;2、不能約定免除一方對子女的撫養義務;3、不能約定免除夫妻間的扶助義務。其次,簽訂婚內財產協議,要依法辦理產權更名手續,否則,屬于贈與房產未完成行為,該約定會被認定為無效。所以,婚前雙方約定婚內財產協議,確定變更婚前房產所有權的,除了做約定外,還要積極辦理產權更名手續。那么民法典中婚前財產婚內能否自由處置嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11128人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前個人債務,婚后會轉為夫妻共同債務嗎?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚前個人債務,婚后會轉為夫妻共同債務嗎?

    內容:婚前個人債務,婚后會轉為夫妻共同債務嗎?

    崔玉君律師
    2021.11.23187人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 郭某于婚前購買了一套房屋,婚后對此套房屋進行多次買賣交易后,才購買了現在居住的房屋,因此,現居住的房屋屬于婚前房產于婚后進行多次買賣交易所得收益及房款所得,只是婚前財產表現形態不同,并不能改變所有權歸屬,應當認定為個人財產。婚前財產在婚后產生的孳息,包括利息、投資收益,應當屬于個人財產。郭某與曲某現居住的房屋雖是在婚姻存續期間購買,但購買的資金主要來源于郭某婚前購買房屋所得價款和房屋買賣交易收益所得。房屋進行多次交易所得收益是屬于市場經濟的自然結果,屬于自然孳息,不屬于夫妻共同財產。因此,郭某的婚前房經婚后多次轉賣仍為個人財產,不能轉為共同財產。
  • 婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割

    內容:在你們當初購買房子的時候,本意就是雙方共同出資購買,屬于共同共有的意思表示,后來的出資也證明了合意轉為行動,互相印證,充分證明雙方共有愿意出資購房,法律認可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產權證登記在一個人名下,但是有充分的證據證明是共同意愿購房的,因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財產。雙方基于結婚的目的,共同出資購房,法律推定此套房屋屬于夫妻共同財產來對待,現在離婚,按照夫妻共同財產來分割。具體要參考夫妻出資比例,子女撫養情況,離婚過錯原因等情況來綜合考慮,在一人一半的基礎上,法官進行主動調節份額大小。那么婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.19706人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前房產不公證可以轉為共有,只要夫妻雙方約定一致,并以書面形式作出了表示。我國法律規定,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。法律依據:《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 一方在婚前購買的住房,會因結婚而轉為夫妻共同財產嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    一方在婚前購買的住房,會因結婚而轉為夫妻共同財產嗎

    內容:根據婚姻法的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前,一方已經購買,付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產,屬于個人財產,并不是夫妻共同財產。由一方父母出資為子女購買的房子,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房子應認定為夫妻一方的個人財產。此外,最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定,婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。那么一方在婚前購買的住房,會因結婚而轉為夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11513人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 父親婚前財產后媽繼承多少

    陳明月律師

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    陳明月

    父親婚前財產后媽繼承多少

    內容:也就是說,無論媽媽對父親婚前財產是否有過貢獻,都不會影響她作為妻子的繼承權益,但需要注意的是,如果父親在婚姻關系存續期間,采取了轉移財產的行為,將其婚前財產轉為夫妻共同財產,那么媽媽在繼承該財產時就會存在一定的限制,總體來說,父親婚前財產的繼承問題并不復雜,婚姻法和繼承法對于妻子的繼承權益給予了一定的保障,那么,具體來說,媽媽可以繼承父親婚前財產的多少呢,父親婚前財產后媽繼承多少首先要明確的是,在我國婚姻家庭法中,規定了婚后個人財產和夫妻共同財產的劃分辦法,這就意味著,媽媽可以繼承父親婚前財產的全部。

    陳明月律師
    2023.12.08661人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前財產屬于夫妻共同的財產嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚前財產屬于夫妻共同的財產嗎

    內容:二、約定將婚前財產轉為夫妻共同財產應該履行哪些手續婚前財產約定是一種雙方法律行為,它必須具備一定的條件:1、第一個重要原則就是自愿,雙方必須有明確、真實的意思表示;2、因為口頭協議在發生爭議時舉證困難,協議書要采用書面形式;3、約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。

    李孟陽律師
    2022.04.163376人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前財產是不是經過8年轉為共有財產?

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前財產是不是經過8年轉為共有財產?

    內容:婚前財產它是屬于一方面的個人財產,這個財產也不因婚姻關系的延續而有任何變化。就是說以前,在2001年以前有關婚姻關系的司法解釋有過類似的規定,比如說一方面的個人財產,婚前財產隨著時間的延續,有的是4年有的是8年會轉化為夫妻共同財產,但是現在修改的《婚姻法》已經把這個取消了,任何一方面的婚前財產不會因為時間的延續而變化。除非雙方另有約定,這個可以改變這個財產的性質,否則就一直是自己的財產。那么婚前財產是不是經過8年轉為共有財產?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.22125人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚前財產公證有必要不

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚前財產公證有必要不

    內容:現在新婚姻法已經取消了關于“婚后8年轉為共同財產”這一規定,新婚姻法第18條規定“夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?!狈彩琴徺I于你們婚前的財物,均屬于各自的婚前個人財產,也不會因為你們結婚而成為夫妻共同財產,如果離婚,個人財產是不參與分配的。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。那么婚前財產公證有必要不。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11334人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前個人欠下的債務婚后會轉為夫妻共同債務嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚前個人欠下的債務婚后會轉為夫妻共同債務嗎

    內容:生活中對于夫妻之間欠的債務是需要共同償還的,但是結婚之前的所欠下的債務就比較麻煩,婚前債務能否要求用婚后財產來償還呢?對于這個問題很多人不明確,所以今天催天下小編為大家解答。綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助大家。那么婚前個人欠下的債務婚后會轉為夫妻共同債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09202人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前個人債務婚后會轉為夫妻共同債務嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚前個人債務婚后會轉為夫妻共同債務嗎

    內容:婚前個人債務婚后會轉為夫妻共同債務嗎婚前個人債務顧名思義就是結婚前以方名義所承擔的債務。婚前個人債務在實際生活中主要就是指婚前由個人舉債婚后尚未還清的債務?;榍皞€人債務會不會轉化為夫妻共同債務是個比較復雜的問題特別是涉及到婚前方借錢買房舉辦婚禮等等情況?;榍皞€人債務在某些情況下會變成夫妻共同債務。對于配偶并不需要特別擔心方婚前的個人債務因為根據婚姻法司法解釋的規定除非債權人有證據證明婚前個人債務用于婚后夫妻共同生活的法院是不會支持債權人向配偶索取債務的。那么婚前個人債務婚后會轉為夫妻共同債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09831人收看
  • 楊一凡律師

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  • 婚前財產經過八年轉為共同財產是沒有法律依據的?;榍柏敭a只有雙方協議約定轉為夫妻共同財產,才會轉為共同財產,否則婚前財產不會因為婚姻關系的存續而自動變為夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 婚前財產在結婚幾年后會轉為共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前財產在結婚幾年后會轉為共同財產

    內容:《民法典》明確將婚前財產界定為個人財產,因此,無論經過多少年。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。因此,住房公積金作為婚姻關系存續期間的財產,屬于夫妻共同財產,離婚時可以分割。關于婚前財產在結婚幾年后會轉為共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 翁玉素律師

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  • 婚前財產的認證是什么

    王學瑞律師

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    王學瑞

    婚前財產的認證是什么

    內容:夫妻不論結婚經過多少年,一方婚前財產仍歸一方所有。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產,股權轉為了貨幣,這只是原有的財產價值形態發生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產。關于婚前財產的認證是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 夫妻共同債務的范圍怎么劃分,婚前債務在婚后會轉為共同債務嗎?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻共同債務的范圍怎么劃分,婚前債務在婚后會轉為共同債務嗎?

    內容:夫妻共同債務,是在婚姻關系存續期間夫妻雙方或者其中一方為夫妻共同生活對第三人所負的債務。夫妻共同債務的認定與處理,婚后共同債務也是由于兩個人之間從在法律關系。如果夫妻一方將婚前債務用于婚后共同生活的,這時,一方婚前債務性質也因財產性質的變化而轉變為夫妻共同債務,此時債權人是有權向債務人的配偶主張權利的,夫妻雙方應共同承擔償還責任。那么夫妻共同債務的范圍怎么劃分,婚前債務在婚后會轉為共同債務嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09338人收看
  • 林艷英律師

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  • 一方的婚前債務不會自動轉為雙方的婚后債務,但債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。婚前債務屬于夫妻共同債務的,由夫妻雙方共同承擔還款責任。法律依據:《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第三十三條 債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的,人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 婚姻法男方出軌財產怎么分配_民法典出軌婚前財產如何分配

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚姻法男方出軌財產怎么分配_民法典出軌婚前財產如何分配

    內容:如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產,股權轉為了貨幣,這只是原有的財產價值形態發生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力,《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產,《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產,4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態財產。

    于海明律師
    2022.05.169669人收看
  • 龍珊律師

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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

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    • 非常細心
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