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2022-02-02 12:44:36
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：地役權人的權利義務權利地役權人的權利可分為積極權利和消極權利1、積極權利即對供役地的利用權。當供役地的所有權人、使用權人或者第人妨礙地役權人實施必要的利用行為時該地役權人有權請求排除妨害。地役權人行使權利時應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益盡可能避免損害的發生。義務1、地役權人對供役地的使用應當選擇損害最小的地點及方式為之這樣使得通過地役權增加需役地價值的同時不至過分損害供役地的使用。另外地役權人因其行使地役權的行為對供役地造成變動、損害的應當在事后恢復原狀并補償損害。那么地役權人的權利義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產的權利人，可以設立地役權的，方便相鄰不動產的權利人使用不動產，提升不動產的使用效率。地役權是用益物權之一，可以轉讓或者繼承的，那么民法典地役權能不能進行不動產登記?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：地役權轉讓的要辦理轉讓登記后才發生效力未辦理登記不能對抗善意第人。中華人民共和國民法典第百條地役權的設立與登記地役權自地役權合同生效時設立。第百條地役權的轉讓地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的地役權并轉讓但是合同另有約定的除外。土地經營權、建設用地使用權等抵押的在實現抵押權時地役權并轉讓。那么民法典地役權能單獨轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：地役權自地役權合同生效之時設立，而不是登記之時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人；第三百八十五條：已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
許瑞林律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：以地役權的實現方式為標準可將其劃分為積極地役權和消極地役權。消極地役權是指以供役地人不得為定行為為內容的地役權因其負有定不作為的義務而非單純的容忍義務又稱不作為地役權。消極地役權般均為繼續地役權。以地役權的存在是否表現于外部為標準可將其劃分為表見地役權和非表見地役權。前者是指權利的存續能自外界得以知曉有外部事實予以表現地役權如通行地役權或地面排水地役權等。后者是指權利的存續不能從外界予以認識無外部事實作為表現的地役權如埋設地下管線的地役權、眺望地役權、采光地役權、特定營業禁止地役權。那么地役權分類。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：中華人民共和國民法典第百條地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的可以向登記機構申請地役權登記未經登記不得對抗善意第人。中華人民共和國民法典第百條供役地權利人應當按照合同約定允許地役權人利用其不動產不得妨害地役權人行使權利。中華人民共和國民法典第百條地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地盡量減少對供役地權利人物權的限制。中華人民共和國民法典第百條地役權期限由當事人約定但是不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。那么地役權何時設立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，其發生須有兩個不同歸屬的土地存在。地役權自地役權合同生效時設立。2設立地役權的形式：應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。
周春花律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：現實生活中，存在著一種特殊的物權即地役權，通過簽訂書面的地役權合同，地役權人可以對他人的不動產進行利用，從而滿足自身的需求，而出租是將自身所有的房屋給給承租人使用，那么，我們會產生疑問，民法典出租是否屬于地役權呢?大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：地向權是相鄰兩個不動產之間，不動產權利人簽訂合同，約定不動產權利人享有利用他人不動產的一種權利。以便提升自己不動產的效益，那么民法典地役權是不是以登記生效的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
王學瑞律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：地役權是一種約定的物權，權利是需要生效才會對雙方當事人發生法律效力的。如果要設立地役權的話，是需要雙方當事人簽訂地役權合同的，合同需要出自于雙方的真實意思表示。那么，地役權未經登記對受讓人不具有約束力嗎?下面，大律網小編詳細為您介紹具體內容。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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內容：地役權是由土地權利人設立的一種用益物權，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益，設立地役權需要登記的，那么民法典土地所有權人怎樣解除地役權?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權的取得方式有哪些1、通過合同約定。地役權主要涉及兩個不動產權利之間的關系需要經雙方協商約定。地役權自地役權合同生效時設立無需登記。雙方通過合同約定的地役權期限不得超過需役地和供役地上的土地承包經營權、建筑用地使用權等用益物權的剩余期限。需役地或者需役地上的用益物權轉讓或部分轉讓時如果轉讓的部分涉及地役權的受讓人可同時享有地役權并且在地役權合同有效期內無須另行訂立合同。同時供役地轉讓時地役權合同對受讓人也有拘束力。那么地役權的取得方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：地役權人的權利地役權人的權利可分為積極權利和消極權利1、積極權利即對供役地的利用權。例如在他人土地上建設并維持水渠是占有狀態的利用在他人土地上通行是非占有狀態的利用。當供役地的所有權人、使用權人或者第人妨礙地役權人實施必要的利用行為時該地役權人有權請求排除妨害。禁止妨礙通風、禁止妨礙采光、禁止工程作業等都是消極的權利。地役權人行使權利時應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益盡可能避免損害的發生。因行使地役權而不得不造成損害的應本著公平原則給予適當的補償。那么地役權人的權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：不動產權利人包括所有權人、用益物權人等，而不動產有不同的權利，例如所有權、用益物權和擔保物權三種，地役權是用益物權之一，那么民法典用益物權人能不能設立地役權的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：現實生活中，為了獲得更多的利益，我們可以簽訂地役權合同來依法利用他人的不動產，通常只要合同內容真實，地役權合同就具有法律效力，那么，民法典房本上能否看到地役權呢?大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
龍珊律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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