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2022.04.19 12:49:08
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照民法典等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。抵押權是指在債務人不履行債務時，債權人對債務人或者第三人不轉移占有而提供擔保的財產依法享有的折價或者就該財產的變價款優先受償的權利。需要注意的是，根據現行《民法典》的規定，除法律規定可以留置的其他合同外，留置只在保管合同、運輸合同和加工承攬合同中發生。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權自地役權合同生效之時設立，而不是登記之時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人；第三百八十五條：已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：地役權是一種約定的物權，權利是需要生效才會對雙方當事人發生法律效力的。如果要設立地役權的話，是需要雙方當事人簽訂地役權合同的，合同需要出自于雙方的真實意思表示。那么，地役權未經登記對受讓人不具有約束力嗎?下面，大律網小編詳細為您介紹具體內容。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：不動產的權利人，可以設立地役權的，方便相鄰不動產的權利人使用不動產，提升不動產的使用效率。地役權是用益物權之一，可以轉讓或者繼承的，那么民法典地役權能不能進行不動產登記?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：地役權是為了讓自己的不動產更好利用，與其他不動產使用人協調，使用他們不動產的權利。地役權是具有從屬性的，地役權的轉讓是不能獨立進行的，只能依附于不動產上，那么地役權與其他用益物權一并轉讓是如何的?下面由大律網小編為讀者進行解答。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：地役權的取得方式有哪些1、通過合同約定。地役權主要涉及兩個不動產權利之間的關系需要經雙方協商約定。地役權自地役權合同生效時設立無需登記。雙方通過合同約定的地役權期限不得超過需役地和供役地上的土地承包經營權、建筑用地使用權等用益物權的剩余期限。需役地或者需役地上的用益物權轉讓或部分轉讓時如果轉讓的部分涉及地役權的受讓人可同時享有地役權并且在地役權合同有效期內無須另行訂立合同。同時供役地轉讓時地役權合同對受讓人也有拘束力。那么地役權的取得方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：抵押權是物權還是債權:為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
邢穎律師
擅長：交通事故
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內容：中華人民共和國民法典第百條地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的可以向登記機構申請地役權登記未經登記不得對抗善意第人。中華人民共和國民法典第百條供役地權利人應當按照合同約定允許地役權人利用其不動產不得妨害地役權人行使權利。中華人民共和國民法典第百條地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地盡量減少對供役地權利人物權的限制。中華人民共和國民法典第百條地役權期限由當事人約定但是不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。那么地役權何時設立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法律主觀： 擔保物權人與債權人區別 根據民法原理，物權優于債權,3、法律主觀： 擔保物權人與債權人區別 根據民法原理，物權優于債權,為了擔保債權的實現，由債務人或第三人提供特定的物或者權利作為標的物而設定的限定物權,5、擔保物權人和債權人的區別根據民法原理，物權優于債權,擔保物權是在他人的所有物上設定的，即擔保物的所有人是債務人或其他第三人，對于債權人來說都是他人的所有物，因此是他物權,2、擔保物權是在他人的所有物上設定的，即擔保物的所有人是債務人或其他第三人，對于債權人來說都是他人的所有物，因此是他物權。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：(1)在權利性質上，物權為支配權，而債權則是一種請求權,債權和物權的區別(1)在權利性質上，物權為支配權，而債權則是一種請求權,物權和債權的區別如下：行使權利的條件不同,物權和債權的區別如下：行使權利的條件不同,物權請求權和債權請求權的區別是：本質不同,物權請求權和債權請求權的區別是：本質不同。
張旭律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：現實生活中，存在著一種特殊的物權即地役權，通過簽訂書面的地役權合同，地役權人可以對他人的不動產進行利用，從而滿足自身的需求，而出租是將自身所有的房屋給給承租人使用，那么，我們會產生疑問，民法典出租是否屬于地役權呢?大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
周春花律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產權利人包括所有權人、用益物權人等，而不動產有不同的權利，例如所有權、用益物權和擔保物權三種，地役權是用益物權之一，那么民法典用益物權人能不能設立地役權的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：地役權是由土地權利人設立的一種用益物權，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益，設立地役權需要登記的，那么民法典土地所有權人怎樣解除地役權?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：(二)排除妨害、停止侵害請求權不適用訴訟時效,物被他人以占有以外的其它非法方式妨害的，物權人可以行使這兩種請求權，實踐中，有的妨害是一次完成的，如非法占有他人通道，而有的妨害具有持續性，如持續排放污染物造成他人受損,不同類型的物權請求權的訴訟時效規定是不一樣的，故此，在實踐中，應當根據案件性的性質和具體的訴求來進行適用，類似于共有人對共有物的分割請求權，排除妨害、停止侵害請求權等類型的無權請求權均不適用訴訟時效。
劉曉紅律師擅長：交通事故
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內容：當事人約定當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,擔保物權人有權將擔保財產自行拍賣、變賣并就所得的價款優先受償的，該約定有效。擔保人有過錯的，承擔締約過失的責任，而非擔保責任。若主債權部分消滅，因擔保物權具有不可分性，擔保物權并不消滅。
陳宗瓊律師擅長：房產糾紛、建設工程
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建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
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