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民法典用益物權人能否設立地役權

李維律師2021.11.03572人閱讀
導讀:

不動產權利人包括所有權人、用益物權人等,而不動產有不同的權利,例如所有權、用益物權和擔保物權三種,地役權是用益物權之一,那么民法典用益物權人能不能設立地役權的?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

一、民法典用益物權人能否設立地役權

地役權是由不動產權利人設立的,用益物權人是不動產權利人之一,所以不動產用益物權人可以設立地役權。

《中華人民共和國民法典》

第三百七十二條【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。

前款所稱他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。

第三百七十三條【地役權合同】設立地役權,當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。

地役權合同一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役權期限;

(五)費用及其支付方式;

(六)解決爭議的方法。

二、地役權的取得方式有哪些

1、通過合同約定。地役權主要涉及兩個不動產權利之間的關系,需要經雙方協商約定。地役權自地役權合同生效時設立,無需登記。但登記具有對抗效力,即未經登記不得對抗善意第三人。

2、地役權有期限限制。雙方通過合同約定的地役權期限,不得超過需役地和供役地上的土地承包經營權、建筑用地使用權等用益物權的剩余期限。

3、地役權設立需經用益物權人同意。土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權的,未該經用益物權人同意,需役地或供役地所有權人不能設立地役權。

4、用益物權轉讓時,受讓人可同時取得地役權。需役地或者需役地上的用益物權轉讓或部分轉讓時,如果轉讓的部分涉及地役權的,受讓人可同時享有地役權,并且在地役權合同有效期內無須另行訂立合同。同時,供役地轉讓時,地役權合同對受讓人也有拘束力。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 地役權的設立形式有:可以采取合同約定的形式,經雙方協商設立;可以通過遺囑行為的形式,經繼承設定;可以因時效而取得,但僅限于繼續并表現的地役權;可以因用益物權轉讓,受讓人同時取得地役權。法律依據:《民法典》第三百七十二條 地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。 第三百七十四條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。
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    內容:民法典第一千一百二十三條繼承開始后按照法定繼承辦理有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理有遺贈扶養協議的按照協議辦理。民法典第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以依法設立遺囑信托。(四)遺囑必須是遺囑人的真實意思表示受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。無行為能力人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺贈人有利害關系的人不能作遺囑執行人。那么民法典中未拆遷的房子能否寫進遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中離婚協議能否約定永久居住權

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  • 民法典土地所有權人如何解除地役權

    張嘉娛律師

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    民法典土地所有權人如何解除地役權

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 政府規章這一規范性文件不能夠設立行政強制措施。法律可以設定行政強制措施,法規可以設定一定種類的行政強制措施;而法律、法規以外的其他規范性文件,例如政府規章,不得設定行政強制措施。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第九條 行政強制措施的種類: (一)限制公民人身自由; (二)查封場所、設施或者財物; (三)扣押財物; (四)凍結存款、匯款; (五)其他行政強制措施。 第十條 行政強制措施由法律設定。 尚未制定法律,且屬于國務院行政管理職權事項的,行政法規可以設定除本法第九條第一項、第四項和應當由法律規定的行政強制措施以外的其他行政強制措施。 尚未制定法律、行政法規,且屬于地方性事務的,地方性法規可以設定本法第九條第二項、第三項的行政強制措施。 法律、法規以外的其他規范性文件不得設定行政強制措施。
  • 民法典父母監護人資格能否剝奪

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    林艷英

    民法典父母監護人資格能否剝奪

    內容:本條規定的有關個人、組織包括:其他依法具有監護資格的人,居民委員會、村民委員會、學校、醫療機構、婦女聯合會、殘疾人聯合會、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門等。前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監護人資格的,民政部門應當向人民法院申請。那么民法典父母監護人資格能否剝奪。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 地役權何時設立

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    元甲交通律師

    地役權何時設立

    內容:中華人民共和國民法典第百條地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的可以向登記機構申請地役權登記未經登記不得對抗善意第人。中華人民共和國民法典第百條供役地權利人應當按照合同約定允許地役權人利用其不動產不得妨害地役權人行使權利。中華人民共和國民法典第百條地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地盡量減少對供役地權利人物權的限制。中華人民共和國民法典第百條地役權期限由當事人約定但是不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。那么地役權何時設立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 在建工程能設立抵押。在建工程抵押的標的物應當是在建工程的已完工部分,未建部分不能設立抵押,抵押時取得的土地使用權連同在建工程的投入資產需要一并辦理抵押登記。法律依據:《城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。
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  • 民法典中拆遷協議能否辦遺囑公證

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    王學瑞

    民法典中拆遷協議能否辦遺囑公證

    內容:根據《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以依法設立遺囑信托。因特殊情況由一名公證員辦理時,應當有一名見證人在場,見證人要在遺囑和筆錄上簽名。公證遺囑采用打印形式,公證人員對遺囑草稿進行審查后打印,遺囑人核對后在打印的遺囑上簽名。上述情形,公證人員應在筆錄中注明。那么民法典中拆遷協議能否辦遺囑公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 馮清琴律師

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  • 律師可以成為個體工商戶,只要年滿16周歲,有經營能力即可。《中華人民共和國民法典》第五十四條 自然人從事工商業經營,經依法登記,為個體工商戶。個體工商戶可以起字號。《個體工商戶管理條例》 第二條 有經營能力的公民,依照本條例規定經工商行政管理部門登記,從事工商業經營的,為個體工商戶。個體工商戶可以個人經營,也可以家庭經營。個體工商戶的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵害。
  • 民法典用益物權人能否設立地役權

    吳夢云律師

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    吳夢云

    民法典用益物權人能否設立地役權

    內容:不動產權利人包括所有權人、用益物權人等,而不動產有不同的權利,例如所有權、用益物權和擔保物權三種,地役權是用益物權之一,那么民法典用益物權人能不能設立地役權的?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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  • 公司成立后,通常而言是不能以設立協議為據提出訴訟請求的。設立協議在公司成立后就完成了它的使命,因而確認設立協議無效的確認之訴或請求終止或解除設立協議的變更之訴是無從提起的。股東完成出資義務后應當向公司登記機關申請設立登記。法律依據:《中華人民共和國公司法》第二十九條 股東認足公司章程規定的出資后,由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程等文件,申請設立登記。
  • 民法典未盡贍養義務能否繼承財產

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典未盡贍養義務能否繼承財產

    內容:根據《民法典》第一千一百二十五條:繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節嚴重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。那么民法典未盡贍養義務能否繼承財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典房本上能否看到地役權

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典房本上能否看到地役權

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  • 段建國律師

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  • 民法典父母被撤銷監護權還能否撫養

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典父母被撤銷監護權還能否撫養

    內容:本條規定的有關個人、組織包括:其他依法具有監護資格的人,居民委員會、村民委員會、學校、醫療機構、婦女聯合會、殘疾人聯合會、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門等。前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監護人資格的,民政部門應當向人民法院申請。那么民法典父母被撤銷監護權還能否撫養。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11156人收看
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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李維律師

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