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民法典中沒有主債權債務能否設立抵押

吳夢云律師2022.01.30256人閱讀
導讀:

中華人民共和國民法典第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。那么民法典中沒有主債權債務能否設立抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

中華人民共和國民法典第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。關于民法典中沒有主債權債務能否設立抵押的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中沒有主債權債務能否設立抵押

民法典規定抵押是對主債權進行的擔保所以在沒有主債權債務的情況下不能設立抵押權。

中華人民共和國民法典

第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。

第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款

(一)被擔保債權的種類和數額

(二)債務人履行債務的期限

(三)抵押財產的名稱、數量等情況

(四)擔保的范圍。

二、簽訂抵押合同時的注意事項

1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有如果是共有的則抵押合同也要由共有人簽字同意以確保抵押合同合法有效

2、抵押人如果是公司法人的應要求公司法人提供公司章程如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑

3、應為抵押物辦理財產保險受益人為抵押權人保險單交抵押權人保存防止抵押財產意外毀損而蒙受損失

4、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔

5、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務

6、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確

7、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況如果因前述情況而給抵押權人造成損失要承擔相應的賠償責任。

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