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民法典中債權債務中如何設立抵押權
黃東潔律師2022.01.30605人閱讀
導讀：
中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。那么民法典中債權債務中如何設立抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。關于民法典中債權債務中如何設立抵押權的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典中債權債務中如何設立抵押權
債權債務要設立抵押權的債權人和抵押人可以簽訂抵押合同如果是不動產抵押的要辦理抵押登記后抵押權才設立。
中華人民共和國民法典
第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款
(一)被擔保債權的種類和數額
(二)債務人履行債務的期限
(三)抵押財產的名稱、數量等情況
(四)擔保的范圍。
第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。
二、如何進行房屋抵押貸款
(一)提出貸款申請
借款人向銀行提出貸款申請并且注明貸款用途金額及年限時間
(二)準備申房產抵押貸款的資料
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全
(三)看房評估房產的價值
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估
(四)報批貸款
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
(五)對借款合同進行公證并辦理抵押登記手續
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印由公證人員對其進行公證。然后銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
(六)銀行發放貸款
銀行并不是完全將貸款資金發放到申請人的賬戶而是根據借款人所提供的資金用途將資金下方到相應的收款處。
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