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民法典中債權(quán)債務中如何設立抵押權(quán)
黃東潔律師2022.01.30605人閱讀
導讀：
中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權(quán)當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條不動產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。那么民法典中債權(quán)債務中如何設立抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權(quán)當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條不動產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。關于民法典中債權(quán)債務中如何設立抵押權(quán)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典中債權(quán)債務中如何設立抵押權(quán)
債權(quán)債務要設立抵押權(quán)的債權(quán)人和抵押人可以簽訂抵押合同如果是不動產(chǎn)抵押的要辦理抵押登記后抵押權(quán)才設立。
中華人民共和國民法典
第四百條抵押合同設立抵押權(quán)當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款
(一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額
(二)債務人履行債務的期限
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況
(四)擔保的范圍。
第四百零二條不動產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。
第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
二、如何進行房屋抵押貸款
(一)提出貸款申請
借款人向銀行提出貸款申請并且注明貸款用途金額及年限時間
(二)準備申房產(chǎn)抵押貸款的資料
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全
(三)看房評估房產(chǎn)的價值
由相關機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估
(四)報批貸款
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
(五)對借款合同進行公證并辦理抵押登記手續(xù)
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印由公證人員對其進行公證。然后銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
(六)銀行發(fā)放貸款
銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請人的賬戶而是根據(jù)借款人所提供的資金用途將資金下方到相應的收款處。
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