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設(shè)立抵押權(quán)時(shí)應(yīng)注意什么
2022.03.23 16:34:56
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黃東潔精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2022.03.23 16:34:56
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答是的。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。也就是說(shuō)善意第三人在抵押物上享有他物權(quán)（如留置權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他抵押權(quán)）時(shí)，那么未登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗第三人的權(quán)利。而辦理了抵押登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)則取得了這種對(duì)抗效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
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設(shè)定抵押有什么好處以及抵押擔(dān)保應(yīng)該如何設(shè)立
陳宗瓊律師
設(shè)定抵押有什么好處以及抵押擔(dān)保應(yīng)該如何設(shè)立
內(nèi)容：抵押物，指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同，指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的，確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。在某一時(shí)點(diǎn)，如果市值由正變負(fù)，要求提供抵押的一方會(huì)發(fā)生變化，這會(huì)解除原來(lái)提供抵押一方的抵押要求。那么設(shè)定抵押有什么好處以及抵押擔(dān)保應(yīng)該如何設(shè)立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09536人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：中華人民共和國(guó)民法典第三百九十四條抵押權(quán)的定義為擔(dān)保債務(wù)的履行債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。同時(shí)在抵押人的土地使用證內(nèi)進(jìn)行記錄并向抵押權(quán)人核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書土地使用權(quán)抵押權(quán)正式生效。因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分30日內(nèi)持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。那么設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.30226人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立是否放棄抵押權(quán)
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立是否放棄抵押權(quán)
內(nèi)容：擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立是否放棄抵押權(quán)是的，債權(quán)人放棄部分擔(dān)保的，被放棄的擔(dān)保自然發(fā)生消滅，該放棄行為同時(shí)還會(huì)對(duì)并存的其他擔(dān)保產(chǎn)生一定的影響，也就是說(shuō)，如果債權(quán)人未設(shè)立擔(dān)保物權(quán)也就意味著是放棄的抵押權(quán)的，但默認(rèn)的除外。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。那么擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立是否放棄抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.07401人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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怎么確認(rèn)債務(wù)設(shè)立虛假抵押登記
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
怎么確認(rèn)債務(wù)設(shè)立虛假抵押登記
內(nèi)容：因登記錯(cuò)誤造成他人損害的登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)第三人不產(chǎn)生公信力若要對(duì)抗善意第三人可以進(jìn)行抵押權(quán)登記。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、飛行器抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。那么怎么確認(rèn)債務(wù)設(shè)立虛假抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.30299人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立需要具備哪些條件
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立需要具備哪些條件
內(nèi)容：什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立需要哪些條件（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；（二）抵押物必須符合法律規(guī)定。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立需要具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09397人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答大家好，我是華律會(huì)員律師李瑋。根據(jù)法律規(guī)定，被寫入遺囑的房產(chǎn)依然是可以設(shè)立抵押的。理由是：公民對(duì)房產(chǎn)訂立遺囑之后，在他離世之前，該房產(chǎn)仍屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以由立遺囑人自由支配，如果此時(shí)他將該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，屬于公民對(duì)自己財(cái)產(chǎn)自由處分的行為，視為其通過(guò)事實(shí)行為對(duì)遺囑的撤回，法律上確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)處分的效力。與此同時(shí)，抵押權(quán)人也可以依法對(duì)房產(chǎn)行使抵押權(quán)。房產(chǎn)在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后的剩余價(jià)值，屬于遺囑規(guī)定的遺產(chǎn)，仍應(yīng)依照遺囑進(jìn)行繼承。當(dāng)然，如果在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，房產(chǎn)已經(jīng)不存在剩余價(jià)值的，那么自然該房產(chǎn)也不再屬于可繼承的遺產(chǎn)。法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十九條：遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失,部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的,遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。
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最高額抵押權(quán)是什么，設(shè)立要注意什么
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
最高額抵押權(quán)是什么，設(shè)立要注意什么
內(nèi)容：最高額抵押權(quán)是一種特殊的抵押權(quán)，它是為擔(dān)保未來(lái)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不確定的債權(quán)而設(shè)立的一種抵押權(quán)，我國(guó)《擔(dān)保法》對(duì)其作了簡(jiǎn)要規(guī)定。最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍，是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，未規(guī)定最高額的，該最高額抵押合同無(wú)效二.設(shè)立最高額抵押權(quán)要注意什么設(shè)立最高額抵押權(quán)，當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為將來(lái)的不特定債權(quán)，在抵押權(quán)存續(xù)期間得自由增減變更。如《日本民法典》第398條之六規(guī)定，最高額抵押權(quán)約定的決算期應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起5年以內(nèi)。那么最高額抵押權(quán)是什么，設(shè)立要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10492人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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民法典債務(wù)合同到期還可設(shè)立抵押?jiǎn)?/h4>
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
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楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理抵押登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。抵押權(quán)的設(shè)立，與抵押合同的生效沒(méi)有聯(lián)系，且并不影響。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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民法典中債權(quán)債務(wù)中如何設(shè)立抵押權(quán)
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典中債權(quán)債務(wù)中如何設(shè)立抵押權(quán)
內(nèi)容：中華人民共和國(guó)民法典第四百條抵押合同設(shè)立抵押權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條不動(dòng)產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。第四百零三條動(dòng)產(chǎn)抵押的效力以動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。那么民法典中債權(quán)債務(wù)中如何設(shè)立抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.30595人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市集體土地房屋抵押權(quán)設(shè)立登記辦理資料
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
北京市集體土地房屋抵押權(quán)設(shè)立登記辦理資料
內(nèi)容：集體土地房屋抵押權(quán)設(shè)立登記申報(bào)材料：1.登記申請(qǐng)書原件；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；4.集體土地使用權(quán)證明；5.主債權(quán)合同原件；6.抵押合同原件；7.經(jīng)村民會(huì)議或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意抵押的證明原件，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織同意的證明原件；沒(méi)有組建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具同意的證明原件；8.其他必要材料。抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)注銷登記需要材料，按照國(guó)有土地范圍房屋抵押權(quán)登記的要求收取。因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，監(jiān)護(hù)人還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益處分房屋的書面保證。那么北京市集體土地房屋抵押權(quán)設(shè)立登記辦理資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01824人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立問(wèn)題有哪些
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立問(wèn)題有哪些
內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因此，抵押財(cái)產(chǎn)的準(zhǔn)確評(píng)估直接關(guān)系到抵押權(quán)人和抵押人的切身利益，評(píng)估過(guò)高則可能損害抵押權(quán)人利益，過(guò)低則可能損害抵押人利益。根據(jù)小編以上的介紹我們可以了解到，抵押合同是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立的原因，而且我們一定要注意不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立一定要登記。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立問(wèn)題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10717人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)在建工程能否設(shè)立抵押答在建工程能設(shè)立抵押。在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分，未建部分不能設(shè)立抵押，抵押時(shí)取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
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抵押財(cái)產(chǎn)可以設(shè)立擔(dān)保權(quán)嗎
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
抵押財(cái)產(chǎn)可以設(shè)立擔(dān)保權(quán)嗎
內(nèi)容：財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。通過(guò)對(duì)比兩部法律可以看出，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》除在具體的擔(dān)保種類上擴(kuò)大了可抵押擔(dān)保的范圍之外，更重要的是在兜底條款上大大擴(kuò)大了可抵押擔(dān)保的范圍，因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)權(quán)利人才可以設(shè)立抵押。而新的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，只要法律、行政法規(guī)沒(méi)有禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，權(quán)利人都可以設(shè)立抵押。那么抵押財(cái)產(chǎn)可以設(shè)立擔(dān)保權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.07508人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些
內(nèi)容：現(xiàn)如今房屋抵押的狀況，層出不窮，對(duì)于房屋抵押，我們需要遵循相應(yīng)的原則，來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋抵押本身所能夠帶來(lái)的價(jià)值。也就是在進(jìn)行房屋抵押的，同時(shí)也應(yīng)一并抵押土地。房屋在進(jìn)行抵押支持不一定需要抵押土地，但是土地進(jìn)行抵押的時(shí)候房屋一定會(huì)隨著土地一并進(jìn)行抵押，也是法律當(dāng)中稱之為的，房隨地走。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10457人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答可以設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有建設(shè)用地使用權(quán)，交通運(yùn)輸工具，建筑物以及其他土地附著物等，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么
內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)用房子，是不需要非要用這塊兒地的。也就是說(shuō)房子是跟著地的。有這一點(diǎn)是因?yàn)槿绻f(shuō)在沒(méi)有蓋好房子之前就把這塊地作為了抵押物，要是土地就僅僅指這塊兒地而不包括房子，那么這個(gè)時(shí)候這塊兒地和這個(gè)房子就應(yīng)該分開(kāi)處理了，這很麻煩的。既然想把房子抵給別的人或者是銀行了，那么就代表這件事情是兩個(gè)人都同意的。因?yàn)檫@會(huì)損傷到買房子這個(gè)人的利益。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10510人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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動(dòng)產(chǎn)抵押和連帶擔(dān)保同時(shí)設(shè)立可以嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
動(dòng)產(chǎn)抵押和連帶擔(dān)保同時(shí)設(shè)立可以嗎
內(nèi)容：有抵押物的連帶責(zé)任擔(dān)保主要是在同一擔(dān)保中，存在既有擔(dān)保人也有擔(dān)保物的情況。動(dòng)產(chǎn)抵押，也就是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，予以變價(jià)出售并就其價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確 定，其交易也須進(jìn)行過(guò)戶登記。故而有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn)，亦可稱注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能 設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大，允許設(shè)立抵押顯然不利 于對(duì)抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。那么動(dòng)產(chǎn)抵押和連帶擔(dān)保同時(shí)設(shè)立可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10363人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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民法典中沒(méi)有主債權(quán)債務(wù)能否設(shè)立抵押
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中沒(méi)有主債權(quán)債務(wù)能否設(shè)立抵押
內(nèi)容：中華人民共和國(guó)民法典第三百九十四條抵押權(quán)的定義為擔(dān)保債務(wù)的履行債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百條抵押合同設(shè)立抵押權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。那么民法典中沒(méi)有主債權(quán)債務(wù)能否設(shè)立抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.30236人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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司法部發(fā)布律師工作指導(dǎo)案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用，做好新時(shí)代律師工作，更好滿足人民群眾對(duì)法律服務(wù)的需求，2022年12月30日，司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設(shè)集團(tuán)訴某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審案”,為建設(shè)工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標(biāo)、招投標(biāo)過(guò)程中備案合同和非備案合同的效力之爭(zhēng)以及結(jié)算合同效力問(wèn)題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨(dú)立性進(jìn)行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司參與汪某偉訴某蔬菜集團(tuán)、某蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、某商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”，為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案，涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認(rèn)定，律師從事實(shí)認(rèn)定和二者法律適用的不同作為切入點(diǎn)，釋法說(shuō)理，最大限度維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔(dān)保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”，為執(zhí)行異議之訴糾紛案，涉及在執(zhí)行標(biāo)的上同時(shí)存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問(wèn)題，律師適用民法典以及《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析論證，邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)相關(guān)案件的處理具有一定的指導(dǎo)意義。 以上案例均可在中國(guó)法律服務(wù)網(wǎng)的“司法行政（法律服務(wù)）案例庫(kù)”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務(wù)所 608評(píng)論 -
什么樣的抵押 優(yōu)先受償！
郭銘芝 280評(píng)論 -
【??關(guān)于遺囑，你需要知道的事情】 ??第一，遺囑的效力，是指設(shè)立遺囑后，遺囑實(shí)際產(chǎn)生的法律后果。 ??第二，一份遺囑要生效，必須滿足 4 個(gè)要件，分別是：遺囑人具備遺囑能力，遺囑出于真實(shí)意思表示、遺囑內(nèi)容合法，以及遺囑符合形式要件。 ??第三，一個(gè)人立有數(shù)份合法、有效的遺囑，但內(nèi)容相互沖突的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。 ??《民法典》相關(guān)條文： 第一千一百四十三條 【遺囑無(wú)效的情形】 ??無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。 ??遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。 ??偽造的遺囑無(wú)效。 ??遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。
宋官騏｜元甲律所 474評(píng)論 -
擔(dān)心對(duì)方訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)甚至抵押房屋，先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。宋官騏｜元甲律所 450評(píng)論 -
擔(dān)心對(duì)方訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)甚至抵押房屋，先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。黃東潔 193評(píng)論
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??《民法典》繼承編第1125條：繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)： （一）故意殺害被繼承人； （二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人； （三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重； （四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重； （五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。 繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。 受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。姚平 613評(píng)論 -
擔(dān)心對(duì)方訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)甚至抵押房屋，先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。
姚平 352評(píng)論
