久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些

李維律師2022.02.10476人閱讀
導(dǎo)讀:

現(xiàn)如今房屋抵押的狀況,層出不窮,對(duì)于房屋抵押,我們需要遵循相應(yīng)的原則,來實(shí)現(xiàn)房屋抵押本身所能夠帶來的價(jià)值。也就是在進(jìn)行房屋抵押的,同時(shí)也應(yīng)一并抵押土地。房屋在進(jìn)行抵押支持不一定需要抵押土地,但是土地進(jìn)行抵押的時(shí)候房屋一定會(huì)隨著土地一并進(jìn)行抵押,也是法律當(dāng)中稱之為的,房隨地走。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

現(xiàn)如今房屋抵押的狀況,層出不窮,對(duì)于房屋抵押,我們需要遵循相應(yīng)的原則,來實(shí)現(xiàn)房屋抵押本身所能夠帶來的價(jià)值。也就是在進(jìn)行房屋抵押的,同時(shí)也應(yīng)一并抵押土地。房屋在進(jìn)行抵押支持不一定需要抵押土地,但是土地進(jìn)行抵押的時(shí)候房屋一定會(huì)隨著土地一并進(jìn)行抵押,也是法律當(dāng)中稱之為的,房隨地走。關(guān)于房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

現(xiàn)如今房屋抵押的狀況,層出不窮,對(duì)于房屋抵押,我們需要遵循相應(yīng)的原則,來實(shí)現(xiàn)房屋抵押本身所能夠帶來的價(jià)值。

房屋抵押原則之一:房地合一原則。也就是在進(jìn)行房屋抵押的,同時(shí)也應(yīng)一并抵押土地。房屋在進(jìn)行抵押支持不一定需要抵押土地,但是土地進(jìn)行抵押的時(shí)候房屋一定會(huì)隨著土地一并進(jìn)行抵押,也是法律當(dāng)中稱之為的,房隨地走。這一法律規(guī)定的原則在于,土地在先行抵押之后建造了房屋,如今,如果需要對(duì)土地行使抵押權(quán),若僅是單獨(dú)對(duì)土地行駛,抵押權(quán),那么房屋就不是抵押物之一,此時(shí),出現(xiàn)房屋和土地進(jìn)行分類的情形.一般情況下,土地和房屋是一體的,平常我們也沒有看見土地,與房屋單獨(dú)分離的情形.如果單獨(dú)進(jìn)行,抵押可能會(huì)出現(xiàn)的狀況是不同的債權(quán)人分別要在自己的債權(quán)物上行駛自己的權(quán)利,土地所有人可能會(huì)在房屋的附近修建,其他的建筑物,可能會(huì)產(chǎn)生的結(jié)果是遮擋現(xiàn)在建筑物的視野,從而影響了,房屋的,相鄰權(quán)。

延伸閱讀:

抵押人和抵押權(quán)人是指什么?有什么區(qū)別?

什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物

房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)有哪些規(guī)定?

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)

    內(nèi)容:根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法》,在辦理個(gè)人住房貸款時(shí),抵押住房要辦理住房保險(xiǎn)。住房抵押貸款保險(xiǎn)是指借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)根據(jù) 合同約定而購買的專門設(shè)立的住房貸款保險(xiǎn),保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任。抵押貸款保險(xiǎn)期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止,保險(xiǎn)標(biāo)的不低于貸款的本息總額,保險(xiǎn)第一收益人為銀行。目前我國(guó)的住房抵押貸款保險(xiǎn)主要有三種,一是綜合保險(xiǎn),借款人的生命保險(xiǎn) 和借款人信用保險(xiǎn)的綜合保險(xiǎn);二是信譽(yù)保險(xiǎn),實(shí)行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔(dān)保相結(jié)合;三是抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。那么房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.02132人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 開發(fā)房地產(chǎn)的原則是:經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一;全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè);符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃;堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合;保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 第十條 確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃的要求;按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)的,還應(yīng)當(dāng)報(bào)計(jì)劃主管部門批準(zhǔn),并納入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。 第十一條 確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則,注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房屋集中的區(qū)域,保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境,保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。
  • 北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法

    內(nèi)容: 第一章總則 第一條為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)抵押管理,維護(hù)房地產(chǎn)秩序,保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,制定本辦法。第二條凡以本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的,適用本辦法。依法設(shè)立的房地產(chǎn)抵押,受法律保護(hù)。第四條本市實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第九條以共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的,抵押人應(yīng)事先書面征得其他共有人同意。抵押的房地產(chǎn)已投保的,抵押人應(yīng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。第十八條房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更的,抵押人應(yīng)在15日內(nèi)向原登記部門辦理變更登記。那么北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01385人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 開發(fā)房地產(chǎn)的原則是:經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一;全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè);符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃;堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合;保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 第十條 確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃的要求;按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)的,還應(yīng)當(dāng)報(bào)計(jì)劃主管部門批準(zhǔn),并納入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。 第十一條 確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則,注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房屋集中的區(qū)域,保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境,保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。
  • 廈門市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    廈門市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定

    內(nèi)容:發(fā)布日期:1994-5-4 執(zhí)行日期:1994-5-4 第一條 為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《福建省抵押貸款條例》和《福建省房屋抵押管理暫行規(guī)定》,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本規(guī)定。第七條 抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)于抵押合同簽訂之日起十五日內(nèi)向廈門市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)抵押登記。第十一條 對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的,登記機(jī)關(guān)在抵押人的房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。第十二條 同一房地產(chǎn)設(shè)立若干抵押權(quán)時(shí),應(yīng)按本規(guī)定分別辦理抵押登記申請(qǐng),并以受理申請(qǐng)編號(hào)的先后順序進(jìn)行審查。第十七條 本規(guī)定由發(fā)布之日起施行。那么廈門市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01389人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理抵押登記,只是抵押權(quán)未設(shè)立,但不影響抵押合同的生效。抵押權(quán)的設(shè)立,與抵押合同的生效沒有聯(lián)系,且并不影響?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
  • 房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些

    內(nèi)容:現(xiàn)如今房屋抵押的狀況,層出不窮,對(duì)于房屋抵押,我們需要遵循相應(yīng)的原則,來實(shí)現(xiàn)房屋抵押本身所能夠帶來的價(jià)值。也就是在進(jìn)行房屋抵押的,同時(shí)也應(yīng)一并抵押土地。房屋在進(jìn)行抵押支持不一定需要抵押土地,但是土地進(jìn)行抵押的時(shí)候房屋一定會(huì)隨著土地一并進(jìn)行抵押,也是法律當(dāng)中稱之為的,房隨地走。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10476人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,你可以追究對(duì)方的責(zé)任。你只需要提供初步的證據(jù)證明即可。因?yàn)閷?duì)方可能涉及制造虛假印章。如果涉及犯罪的,是要追究其刑事責(zé)任的。
  • 房地產(chǎn)抵押合同樣本

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房地產(chǎn)抵押合同樣本

    內(nèi)容:抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。那么房地產(chǎn)抵押合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01567人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 以下房地產(chǎn)不能抵押:1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立的非營(yíng)利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施;2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);3、依法查封、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn);4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)。
  • 勞動(dòng)爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循的原則

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    勞動(dòng)爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循的原則

    內(nèi)容:當(dāng)事人向企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,必須經(jīng)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人同意,否則調(diào)解委員會(huì)不予受理。三種勞動(dòng)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解必須是當(dāng)事人真正自愿和解和自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議,不得對(duì)爭(zhēng)議案件強(qiáng)行調(diào)解,也不得采取強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫的方法進(jìn)行調(diào)解。其次,勞動(dòng)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)在受理案件后,應(yīng)當(dāng)在法定結(jié)案期限內(nèi),盡快處理完畢。勞動(dòng)爭(zhēng)議案件應(yīng)主要由企業(yè)設(shè)立的調(diào)解委員會(huì)和當(dāng)?shù)乜h、市、市轄區(qū)仲裁委員會(huì)解決?;鶎咏鉀Q原則,方便當(dāng)事人參加調(diào)解、仲裁和訴訟活動(dòng),有利于爭(zhēng)議的及時(shí)處理和法律文書的送達(dá)與執(zhí)行,有利于就地調(diào)查,查明事實(shí)真相。那么勞動(dòng)爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循的原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06493人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押未登記,抵押合同如果沒有其他合同無效的事項(xiàng),抵押合同也是當(dāng)然有效的,只是抵押權(quán)未生效。”登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力?!段餀?quán)法》第185條第1款規(guī)定:“設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。”抵押合同為要式合同,該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán),而是必須與登記結(jié)合,才能設(shè)立抵押權(quán),如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權(quán)才生效。所以房地產(chǎn)抵押合同因?yàn)闆]有辦理登記,抵押權(quán)并沒有產(chǎn)生,但是雙方簽訂的抵押合同成立時(shí)即生效。那么房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.01702人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,因此,即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力?!稉?dān)保法》第41條規(guī)定當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!稉?dān)保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權(quán)抵押、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押。那么房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09818人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房地產(chǎn)抵押合同/協(xié)議(樣本)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房地產(chǎn)抵押合同/協(xié)議(樣本)

    內(nèi)容:雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。那么房地產(chǎn)抵押合同/協(xié)議(樣本)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01468人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁要遵循哪些原則?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁要遵循哪些原則?

    內(nèi)容:勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁,是指依法設(shè)立的各級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)作為第三者,按照勞動(dòng)法律法規(guī)和政策,對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方在勞動(dòng)權(quán)利和勞動(dòng)義務(wù)上的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決,從而解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的一項(xiàng)法律制度。當(dāng)勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系方面的紛爭(zhēng)無法調(diào)和時(shí),申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁就成了解決問題的必經(jīng)途徑了。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁具有處理程序簡(jiǎn)便、靈活、快速,注重調(diào)解,收費(fèi)低等特點(diǎn)。而勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁則實(shí)行強(qiáng)制原則,發(fā)生爭(zhēng)議的雙方無需達(dá)成一致,只要爭(zhēng)議一方當(dāng)事人提出仲裁申請(qǐng)即能引起勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁程序的開始。那么勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁要遵循哪些原則?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.07914人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押設(shè)立的法律行為。因前條第(一)款1、2項(xiàng)申請(qǐng)變更登記的,可不提交第4項(xiàng)材料;最高額抵押權(quán)變更,還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的,因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明(原件)。那么房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.091026人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記

    內(nèi)容:抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記抵押作為擔(dān)保的一種方式,由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用,成為目前我國(guó)最普遍、最活躍的一種融資方式。對(duì)于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分?推薦閱讀:購房合同2011最新購房合同范本 抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng),登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為。抵押權(quán)的變更登記,是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體不發(fā)生改變,只是抵押權(quán)的客體和內(nèi)容發(fā)生變化,將抵押權(quán)變更登記事項(xiàng)記載于抵押登記簿的行為。抵押權(quán)設(shè)立登記是抵押權(quán)產(chǎn)生效力的必要條件,未經(jīng)登記的抵押權(quán)不發(fā)生效力。那么抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01639人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房地產(chǎn)抵押合同/協(xié)議

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房地產(chǎn)抵押合同/協(xié)議

    內(nèi)容:抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。那么房地產(chǎn)抵押合同/協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01353人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么

    內(nèi)容:一般來說用房子,是不需要非要用這塊兒地的。也就是說房子是跟著地的。有這一點(diǎn)是因?yàn)槿绻f在沒有蓋好房子之前就把這塊地作為了抵押物,要是土地就僅僅指這塊兒地而不包括房子,那么這個(gè)時(shí)候這塊兒地和這個(gè)房子就應(yīng)該分開處理了,這很麻煩的。既然想把房子抵給別的人或者是銀行了,那么就代表這件事情是兩個(gè)人都同意的。因?yàn)檫@會(huì)損傷到買房子這個(gè)人的利益。那么房地產(chǎn)設(shè)立抵押遵循的原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10523人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房地產(chǎn)抵押中需要注意的幾個(gè)問題解析

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房地產(chǎn)抵押中需要注意的幾個(gè)問題解析

    內(nèi)容:調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)抵押存在疑慮?,F(xiàn)在催天下小編就不動(dòng)產(chǎn)抵押中需要注意的幾個(gè)問題進(jìn)行解析。法律只規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)抵押需辦理抵押登記,但并未要求抵押權(quán)人或抵押人必須辦理不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。因此,在抵押合同不違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定、不存在無效情形且屬于當(dāng)事人真實(shí)意思表示的前提下,抵押權(quán)人在房屋管理部門辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。債權(quán)人雖不能在沒有辦理抵押登記的情況下取得不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán),但并不意味著抵押人就此免除了擔(dān)保責(zé)任。對(duì)于共同共有的不動(dòng)產(chǎn)抵押,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在辦理抵押前查明擬被抵押的不動(dòng)產(chǎn)是否存在其他共同權(quán)利人。那么房地產(chǎn)抵押中需要注意的幾個(gè)問題解析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09382人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 531
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 101
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 883
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 264
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 231
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
李維律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274811人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)