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房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)

李孟陽律師2022.01.02132人閱讀
導(dǎo)讀:

根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法》,在辦理個(gè)人住房貸款時(shí),抵押住房要辦理住房保險(xiǎn)。住房抵押貸款保險(xiǎn)是指借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)根據(jù) 合同約定而購買的專門設(shè)立的住房貸款保險(xiǎn),保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任。抵押貸款保險(xiǎn)期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止,保險(xiǎn)標(biāo)的不低于貸款的本息總額,保險(xiǎn)第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險(xiǎn)主要有三種,一是綜合保險(xiǎn),借款人的生命保險(xiǎn) 和借款人信用保險(xiǎn)的綜合保險(xiǎn);二是信譽(yù)保險(xiǎn),實(shí)行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔(dān)保相結(jié)合;三是抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。那么房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法》,在辦理個(gè)人住房貸款時(shí),抵押住房要辦理住房保險(xiǎn)。住房抵押貸款保險(xiǎn)是指借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)根據(jù) 合同約定而購買的專門設(shè)立的住房貸款保險(xiǎn),保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任。抵押貸款保險(xiǎn)期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止,保險(xiǎn)標(biāo)的不低于貸款的本息總額,保險(xiǎn)第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險(xiǎn)主要有三種,一是綜合保險(xiǎn),借款人的生命保險(xiǎn) 和借款人信用保險(xiǎn)的綜合保險(xiǎn);二是信譽(yù)保險(xiǎn),實(shí)行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔(dān)保相結(jié)合;三是抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法》,在辦理個(gè)人住房貸款時(shí),抵押住房要辦理住房保險(xiǎn)。住房抵押貸款保險(xiǎn)是指借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)根據(jù) 合同約定而購買的專門設(shè)立的住房貸款保險(xiǎn),保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任。抵押貸款保險(xiǎn)期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止,保險(xiǎn)標(biāo)的不低于貸款的本息總額,保險(xiǎn)第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險(xiǎn)主要有三種,一是綜合保險(xiǎn),借款人的生命保險(xiǎn) 和借款人信用保險(xiǎn)的綜合保險(xiǎn);二是信譽(yù)保險(xiǎn),實(shí)行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔(dān)保相結(jié)合;三是抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)

    內(nèi)容:根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法》,在辦理個(gè)人住房貸款時(shí),抵押住房要辦理住房保險(xiǎn)。住房抵押貸款保險(xiǎn)是指借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)根據(jù) 合同約定而購買的專門設(shè)立的住房貸款保險(xiǎn),保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任。抵押貸款保險(xiǎn)期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止,保險(xiǎn)標(biāo)的不低于貸款的本息總額,保險(xiǎn)第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險(xiǎn)主要有三種,一是綜合保險(xiǎn),借款人的生命保險(xiǎn) 和借款人信用保險(xiǎn)的綜合保險(xiǎn);二是信譽(yù)保險(xiǎn),實(shí)行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔(dān)保相結(jié)合;三是抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。那么房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02132人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制策略

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制策略

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款具有環(huán)節(jié)多、專業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)多等特點(diǎn)。近年來,審計(jì)結(jié)果顯示,農(nóng)村商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款在準(zhǔn)入、發(fā)放和貸后管理過程中存在諸多不合規(guī)問題,暴露出一定的操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn),那么怎么控制房地產(chǎn)抵押貸款呢?當(dāng)前房地產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)1、內(nèi)部操作風(fēng)險(xiǎn)一是信貸人員風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不夠強(qiáng),總認(rèn)為發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款比保證貸款、信用貸款要好許多,有看得見、摸得著的房產(chǎn)擔(dān)保基本不會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。二是共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。三是貸款人違規(guī)操作,向借款人超規(guī)定抵押率發(fā)放貸款,增大了信貸資產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。那么房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制策略。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09229人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 關(guān)于農(nóng)業(yè)銀行貸款這個(gè)問題,它本身就需要一個(gè)審核和辦理手續(xù)的過程,遇到事情還是要及時(shí)咨詢一下辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的銀行業(yè)務(wù)員。《中華人民共和國民法典》第四百零五條 抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
  • 房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款登記 辦理時(shí)限:7個(gè)工作日 需提供以下證件資料: 1、房屋所有權(quán)證; 2、評(píng)估報(bào)告; 3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同; 4、抵押人身份證; 5、其它相關(guān)材料。在建工程抵押登記 辦理時(shí)限:7個(gè)工作日 需提供以下證件資料: 1、土地使用權(quán)證(原件); 2、計(jì)劃委員會(huì)批復(fù)文書; 3、建筑工程規(guī)劃許可證; 4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書; 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書; 6、法人營業(yè)執(zhí)照; 7、評(píng)估報(bào)告; 8、商品房應(yīng)出示預(yù)售許可證; 9、房屋建筑面積測繪報(bào)告; 10、其它相關(guān)材料。辦理流程: 受理登記1天,初審0.5天,復(fù)審0.5天, 注銷。那么房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.01532人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何抵押房地產(chǎn)以保證債權(quán)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    如何抵押房地產(chǎn)以保證債權(quán)

    內(nèi)容:借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí),房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán),不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。房屋抵押權(quán)的設(shè)定,一般采用書面形式,并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意,將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí),房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán),房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔(dān)。以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押,其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。那么如何抵押房地產(chǎn)以保證債權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09686人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 抵押貸款保險(xiǎn)存在的問題有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    抵押貸款保險(xiǎn)存在的問題有哪些

    內(nèi)容:另一種是由私人部門提供的抵押貸款保險(xiǎn),作為對(duì)政府保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的補(bǔ)充,如美國最大的私人抵押保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)抵押保證保險(xiǎn)公司。住房抵押貸款的類型有兩種:1、抵押物保險(xiǎn),包括住宅保險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)住宅保險(xiǎn)是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種,當(dāng)住房因不可抗力發(fā)生損毀或滅失時(shí)由保險(xiǎn)公司給與補(bǔ)償。目前我國抵押貸款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)主要為商業(yè)保險(xiǎn)公司,缺少合適的保險(xiǎn)體制和政府管理機(jī)構(gòu)的扶持,政策性的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)尚未建立。抵押期間,保險(xiǎn)單由貸款人保管。那么抵押貸款保險(xiǎn)存在的問題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09879人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 民間借貸可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。民間借貸辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記于法有據(jù)。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
  • 房地產(chǎn)抵押貸款定價(jià)的4個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房地產(chǎn)抵押貸款定價(jià)的4個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

    內(nèi)容:客觀、公正、準(zhǔn)確地評(píng)估房地產(chǎn)抵押貸款,可以規(guī)避和降低房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn),保證房地產(chǎn)市場正常、有序、安全的融資。抵押合同另有約定的按照約定。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條規(guī)定:設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。遵照這一法規(guī),以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn),其抵押價(jià)格還應(yīng)再扣除應(yīng)繳政府的土地使用權(quán)出讓金。那么房地產(chǎn)抵押貸款定價(jià)的4個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09715人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 不可以,房產(chǎn)雖然是妻子的名字,但是由于夫妻的關(guān)系使得房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),如果丈夫想要用此房產(chǎn)抵押貸款,需要提供結(jié)婚證并且同妻子共同辦理,同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 簽訂個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款合同應(yīng)注意什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    簽訂個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款合同應(yīng)注意什么

    內(nèi)容:在個(gè)人房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中,借款人一般是與銀行簽訂書面的《房產(chǎn)抵押借款合同》。房產(chǎn)抵押貸款合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。簽訂個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同時(shí),要注意合同的內(nèi)容,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。借款合同應(yīng)包括:(一)貸款種類和用途貸款的種類為房產(chǎn)抵押貸款,貸款只能用于購、建、修自有房產(chǎn),不得挪作他用。當(dāng)事人在借款合同中可以自由協(xié)商,約定還款方式。(五)抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)實(shí)踐中,在一般情況下,借款方和貸款方都是將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《房產(chǎn)抵押貸款合同》。那么簽訂個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款合同應(yīng)注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09185人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 論我國住房抵押貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保制度的建立

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    論我國住房抵押貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保制度的建立

    內(nèi)容:有關(guān)部門的調(diào)查材料顯示,目前個(gè)人住房貸款費(fèi)用高,主要高在保險(xiǎn)和擔(dān)保費(fèi)用上。象美、加,首付款比例超過20%或25%以上者,只要靠抵押即可貸款,而無需買保證保險(xiǎn)。保證保險(xiǎn)實(shí)際上是一種擔(dān)保形式,應(yīng)與建立擔(dān)保制度統(tǒng)籌考慮。那么論我國住房抵押貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保制度的建立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09373人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 預(yù)購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    預(yù)購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    內(nèi)容:預(yù)購商品房貸款抵押的法律效力是指預(yù)購商品房貸款抵押合同生效后的法律后果。(三)預(yù)購商品房貸款抵押對(duì)合同當(dāng)事人的效力作為抵押權(quán)人的銀行,有按合同約定按時(shí)提供貸款的義務(wù),有監(jiān)督貸款是否專項(xiàng)用于購買商品房的權(quán)利,有監(jiān)督抵押物建造進(jìn)展情況的權(quán)利,在抵押人不履行義務(wù)時(shí),享有對(duì)作為抵押標(biāo)的物的預(yù)購商品房依法拍賣、變賣,就所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,須重新與抵押權(quán)人辦理房屋登記手續(xù),這是預(yù)購商品房貸款抵押期間階段性的表現(xiàn)。相應(yīng)的,預(yù)購商品房貸款抵押期間,抵押物若有約定投保的,則應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)投保,并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。那么預(yù)購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。抵押貸款的時(shí)候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了,房本銀行就收走了,銀行只受壓他項(xiàng)權(quán)利證,不收押房本。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
  • 房地產(chǎn)抵押貸款的特點(diǎn)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房地產(chǎn)抵押貸款的特點(diǎn)

    內(nèi)容:借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押,貸方為保證貸款安全而要求取得抵押物的抵押權(quán)。還清貸款全部本息后,房地產(chǎn)抵押合同即告終止。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護(hù)。第六條國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市房地產(chǎn)抵押管理工作。那么房地產(chǎn)抵押貸款的特點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據(jù)合同的相對(duì)性原則,公司在向銀行辦理以公司名下的房產(chǎn)抵押貸款的,應(yīng)該由公司直接與貸款銀行辦理貸款手續(xù),原則上是不需要公司的股東去簽字的。但是,根據(jù)個(gè)別銀行的貸款規(guī)定,在公司貸款時(shí),會(huì)要求公司的股東個(gè)人對(duì)貸款提供擔(dān)保,在這種情況下,公司的股東就需要到銀行簽字,辦理擔(dān)保手續(xù)的。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運(yùn)輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;4、擔(dān)保的范圍。第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。
  • 房產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押人提供按期履行債務(wù)的擔(dān)保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的房地產(chǎn),并優(yōu)先得到償還的行為。房地產(chǎn)抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押物擔(dān)保的范圍包括銀行房地產(chǎn)抵押貸款的本金、利息和實(shí)現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的費(fèi)用及抵押合同規(guī)定的其他內(nèi)容。按照貸款利率確定方法和計(jì)息方法,房地產(chǎn)抵押貸款分為固定利率房地產(chǎn)抵押貸款、浮動(dòng)工資利率房地產(chǎn)抵押貸款和可調(diào)利率房地產(chǎn)抵押貸款。那么房產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押貸款是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房地產(chǎn)抵押貸款是什么

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款則是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。房地產(chǎn)抵押貸款的特征1.借貸雙方須簽訂抵押合同,保護(hù)雙方權(quán)利房地產(chǎn)抵押所涉及的權(quán)屬關(guān)系較為復(fù)雜,為保證抵押雙方的權(quán)利和義務(wù),必須簽訂房地產(chǎn)抵押合同,并應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記,使其發(fā)生法律效力。還清貸款全部本息后,房地產(chǎn)抵押合同即告終止。房地產(chǎn)抵押貸款的程序1、貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間。那么房地產(chǎn)抵押貸款是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01489人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 以下房地產(chǎn)不能抵押:1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立的非營利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施;2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn);3、依法查封、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn);4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)。
  • 典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款合同

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款合同

    內(nèi)容:如遇國家征地拆遷,應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤D敲吹洚?dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.01252人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦貸款的。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運(yùn)輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:1、土地所有權(quán);2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
  • 當(dāng)前房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    當(dāng)前房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款具有環(huán)節(jié)多、專業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)多等特點(diǎn)。近年來,審計(jì)結(jié)果表明,農(nóng)村商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款在準(zhǔn)入、發(fā)放、貸后管理等方面存在諸多不合規(guī)問題,暴露出一定的操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn),影響了農(nóng)村商業(yè)銀行債權(quán)的實(shí)現(xiàn),增加信貸資產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn),對(duì)此下面催天下小編為大家解答。二是共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。三是貸款人違規(guī)操作,向借款人超規(guī)定抵押率發(fā)放貸款,增大了信貸資產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。那么當(dāng)前房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09462人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 需要依據(jù)具體情況分析。若貸款為夫妻共同生活所需,需要女方償還;若貸款是男方個(gè)人生活所用,或者房子是男方的婚前財(cái)產(chǎn),婚后將房子抵押貸款,其債務(wù)屬于男方所有,女女方不需要償還。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制措施

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制措施

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款是銀行等金融機(jī)構(gòu)以借款人提供的房地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)擔(dān)保的一種抵押貸款,房地產(chǎn)抵押貸款具有環(huán)節(jié)多、專業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)多等特點(diǎn)。同時(shí),要詳細(xì)調(diào)查抵押人的房地產(chǎn)在貸前和貸后的租賃情況,及時(shí)訂補(bǔ)充協(xié)議,確保抵押物處置安全性。那么房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 195
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 814
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 540
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 252
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 948
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李孟陽律師

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