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房地產證明書的名字是妻子的丈夫可以抵押貸款嗎?

2021-11-23 13:47:04
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  • 不可以,房產雖然是妻子的名字,但是由于夫妻的關系使得房產屬于夫妻雙方共有財產,如果丈夫想要用此房產抵押貸款,需要提供結婚證并且同妻子共同辦理,同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。

    《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

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2024-07-27 00:34:10
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  • 夫妻房產證去名字有貸款怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻房產證去名字有貸款怎么辦

    內容:夫妻房產證去掉一個人名字有房貸,分兩種方法:(一)還完貸款再辦理,這個比較簡單:(二)這個很麻煩:需要銀行出具同意變更抵押人的證明到房管局辦理變更。具體的程序是:由夫妻雙方申請,提交:1、房產交易產權登記申請表;2、結婚證明復印件;3、夫妻雙方身份證復印件;4、原房屋所有權證原件(收回);5、申請報告;6、夫妻雙方房產約定書。那么夫妻房產證去名字有貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 以自己的名字為他人貸款會怎么樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    以自己的名字為他人貸款會怎么樣

    內容:《辦法》明確委托貸款業務是商業銀行的委托代理業務,商業銀行作為受托人,按照權責利匹配原則提供服務,委托人承擔委托貸款的信用風險。《辦法》明確,銀監會或其派出機構將對違規辦理委托貸款業務的商業銀行依法采取相應監管措施或實施處罰。目前沒有專門制度對委托貸款業務進行全面、系統的規范,《辦法》出臺填補了委托貸款監管制度空白,為商業銀行辦理委托貸款業務提供了制度依據。但小編建議,以自己的名義為他人貸款實屬一種不妥的方式,畢竟當今社會信用是越來越重要的。那么以自己的名字為他人貸款會怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10397人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    內容:房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。那么婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不可以,房產雖然是妻子的名字,但是由于夫妻的關系使得房產屬于夫妻雙方共有財產,如果丈夫想要用此房產抵押貸款,需要提供結婚證并且同妻子共同辦理,同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 公積金貸款房本加名字嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    公積金貸款房本加名字嗎

    內容:只要銀行同意了,房產局那邊就給辦理,是可以提出申請,但通常銀行是不會同意,只讓在清貸之后再辦。因為銀行是債權方,他們有決定權,有權拒絕加名要求,因為貸款是一方辦理的,抵押給銀行的房產如果添加了另一人共有,銀行是要承擔風險的,所以通常他們是不同意加名。那么公積金貸款房本加名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01327人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產,不作分割。那么婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 公積金貸款加名字嗎

    段建國律師

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    段建國

    公積金貸款加名字嗎

    內容:公積金買房能加名字。領證后,你可以用你的公積金加入還款,這樣的話,房產證上有沒有你的名字都不重要了。只要加入還款,就是父妻共有財產,如果你沒有公積金,那就要把你給他買房錢的證據留好,一旦有離婚的時候可以證明當初買房時,你是出資了的。那么公積金貸款加名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01283人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 妻子簽字抵押銀行貸款是否要對債務共同擔責

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    妻子簽字抵押銀行貸款是否要對債務共同擔責

    內容:妻子簽字抵押銀行貸款是否要對債務共同擔責夫妻關系存續期間丈夫銀行貸款離婚后妻子是否需要共同承擔債務需要分情況。如果貸款用于夫妻或者家庭的共同生活的話就算是夫妻共同債務了有償還的義務如果能證明這個貸款卻為丈夫一人債務的可以拒絕承擔。那么妻子簽字抵押銀行貸款是否要對債務共同擔責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.25153人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,要看房子是否屬于夫妻共同財產,如果是夫妻共同財產無權一個人決定。
  • 房產證夫妻名字順序對貸款

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房產證夫妻名字順序對貸款

    內容:房產證上的名字順序是沒有區別的,因為屬于夫妻共同享有房屋產權。房產證的名字也可以進行更改,房產證改名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予或繼承協議;攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請;到稅務窗口進行審稅;繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續。那么房產證夫妻名字順序對貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31220人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    內容:房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時,是要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。房屋屬于夫妻雙方共同財產,因此雙方具有同等的處分權,任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式,在貸款業務中占據了重要地位。那么房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.27586人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產

    內容:既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得,且用夫妻共同財產購買,應認定為夫妻共同財產。離婚時房產直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。那么婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 公積金貸款期內可以加名字嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    公積金貸款期內可以加名字嗎

    內容:公積金買房能加名字。領證后,一方可以用自己的公積金加入還款,那即使房產證上有沒有你的名字都不重要了。只要加入還款,就是夫妻共有財產。如果一方沒有公積金,那就要把一方給另一方買房錢的證據留好,一旦有離婚的時候可以證明當初買房時,一方是有出資的。那么公積金貸款期內可以加名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 為了購買三套房 借名字貸款危險多

    周春花律師

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    周春花

    為了購買三套房 借名字貸款危險多

    內容:南京的各大銀行最近加強了對三套房貸款的限制,多家銀行已經暫停了三套房貸,少數不停貸的也提高了首付標準,上浮了基準利率。不過,朱小姐名下已經有兩套房屋,貸款成了一個難題。朱小姐也理性地分析了其中的利害關系,因為房產證上畢竟寫著自己和對方的名字,萬一有什么爭議分歧出現,也比較好商量,不會出現撕破臉的情況。朱小姐表示,既然房產證上寫了親屬的名字,那么對親屬自己日后買房,肯定會造成影響。朱小姐表示,等領房產證的時候,在產權證上約定自己出資99%,表妹出資1%,產權證辦下來以后,再把表妹的份額過戶到自己名下,這樣付的稅費也很少,與巨額的利息相比,劃算多了。那么為了購買三套房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 夫妻共同公積金貸款房產證只有一個人名字

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻共同公積金貸款房產證只有一個人名字

    內容:倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值,根據《民法典》相關規定,離婚時由他對她進行補償。那么夫妻共同公積金貸款房產證只有一個人名字。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01182人收看
  • 李孟陽律師

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  • 會。夫妻的財產是共同財產。買房是一起的,雖寫的是妻子的名字。但是一樣的會影響你的征信。《中華人民共和國征信管理條例》 第十六條 征信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為五年;超過五年的,應當予以刪除。在不良信息保存期限內,信息主體可以對不良信息作出說明,征信機構應當予以記載。
  • 貸款公積金加名字嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    貸款公積金加名字嗎

    內容:住房公積金貸款房不可以加名字,公積金貸款的名字是根據購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那么貸款公積金加名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 貸款沒還完的房子可以加名字嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    貸款沒還完的房子可以加名字嗎

    內容:貸款沒還完的房子想要加名字,需要征得銀行的同意,否則,無法辦理。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當于改變了借款人,債權債務關系也就因此發生了改變,對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛,就有可能出現不能按期還款的情況。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。那么貸款沒還完的房子可以加名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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