貸款沒還完的房子可以加名字嗎

導(dǎo)讀:
貸款沒還完的房子想要加名字,需要征得銀行的同意,否則,無法辦理。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字,相當(dāng)于改變了借款人,債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛,就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。那么貸款沒還完的房子可以加名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
貸款沒還完的房子想要加名字,需要征得銀行的同意,否則,無法辦理。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字,相當(dāng)于改變了借款人,債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛,就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。關(guān)于貸款沒還完的房子可以加名字嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
貸款沒還完的房子想要加名字,需要征得銀行的同意,否則,無法辦理。一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字,相當(dāng)于改變了借款人,債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛,就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定,抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。




