.png)
為了購買三套房 借名字貸款危險多
龍珊律師2022.01.02699人閱讀
導讀：
南京的各大銀行最近加強了對三套房貸款的限制，多家銀行已經暫停了三套房貸，少數不停貸的也提高了首付標準，上浮了基準利率。不過，朱小姐名下已經有兩套房屋，貸款成了一個難題。朱小姐也理性地分析了其中的利害關系，因為房產證上畢竟寫著自己和對方的名字，萬一有什么爭議分歧出現，也比較好商量，不會出現撕破臉的情況。朱小姐表示，既然房產證上寫了親屬的名字，那么對親屬自己日后買房，肯定會造成影響。朱小姐表示，等領房產證的時候，在產權證上約定自己出資99%，表妹出資1%，產權證辦下來以后，再把表妹的份額過戶到自己名下，這樣付的稅費也很少，與巨額的利息相比，劃算多了。那么為了購買三套房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
南京的各大銀行最近加強了對三套房貸款的限制，多家銀行已經暫停了三套房貸，少數不停貸的也提高了首付標準，上浮了基準利率。不過，朱小姐名下已經有兩套房屋，貸款成了一個難題。朱小姐也理性地分析了其中的利害關系，因為房產證上畢竟寫著自己和對方的名字，萬一有什么爭議分歧出現，也比較好商量，不會出現撕破臉的情況。朱小姐表示，既然房產證上寫了親屬的名字，那么對親屬自己日后買房，肯定會造成影響。朱小姐表示，等領房產證的時候，在產權證上約定自己出資99%，表妹出資1%，產權證辦下來以后，再把表妹的份額過戶到自己名下，這樣付的稅費也很少，與巨額的利息相比，劃算多了。關于為了購買三套房的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
南京的各大銀行最近加強了對三套房貸款的限制，多家銀行已經暫停了三套房貸，少數不停貸的也提高了首付標準，上浮了基準利率。這著實讓很多打算投資的購房者備受困擾。
如何能買到房又能避免貸款的沉重負擔，讓其絞盡腦汁。有人因此打起了沒有買房計劃的親戚或朋友的主意，千方百計說動他們，以他們的名義為自己買房貸款，最后再通過過戶將房產轉到自己的手上。
筆者從市場上了解，這種新情況已經出現了不少。
■案例一
以親戚的名義買房
朱小姐最近成了熱鍋上的螞蟻，她看中的新房是大牌開發商開發的，品質絕對有保證，開盤價也較新政前有不少下浮，朱小姐覺得是買進的好時機。
不過，朱小姐名下已經有兩套房屋，貸款成了一個難題。思來想去，朱小姐只能找表妹幫忙，“表妹和我關系挺好，最重要的是信得過對方，彼此知根知底?！?/P>
朱小姐也理性地分析了其中的利害關系，因為房產證上畢竟寫著自己和對方的名字，萬一有什么爭議分歧出現，也比較好商量，不會出現撕破臉的情況。朱小姐打算和表妹溝通協商之后，再私下擬定協議講清楚房子真實主人是自己，表妹只是名義上的產權人，再到公證處進行公證。“這樣的一整套手續辦下來就比較放心了?！?朱小姐表示，既然房產證上寫了親屬的名字，那么對親屬自己日后買房，肯定會造成影響。對于這一點，朱小姐說，對方也是進行過衡量的，可能暫時還沒有買房的打算，自己也打算出點好處費，不能讓表妹白幫忙。
朱小姐表示，等領房產證的時候，在產權證上約定自己出資99%，表妹出資1%，產權證辦下來以后，再把表妹的份額過戶到自己名下，這樣付的稅費也很少，與巨額的利息相比，劃算多了。
■案例二
以同事的名義按揭
在傳媒行業工作的丁先生膽子就更大了，丁先生是借用了單位同事的名義來買房的。用同事名字共同購房相比較于與親戚一起購房，風險無疑要更大一些，但較低的首付款和利率85折的首套房優惠，還是讓他“邁出了這一步”，畢竟，動輒幾十萬的利息對他來說是一筆不小的開支。
如何對同事放心呢，丁先生認為，就算同事關系有所變動，但大家都是私底下的好友，這個是你情我愿的事情，除了信得過同事的人品，還要在簽協議上小心仔細，事前進行細致的溝通協商。
點贊
收藏
