??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡(jiǎn)單分東西！處理不好可能親情破裂+財(cái)產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場(chǎng)簽字！少一個(gè)人都可能無(wú)效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒(méi)約定！必須白紙黑字 ??親情比錢(qián)更重要！ ??提前開(kāi)家庭會(huì)議攤開(kāi)說(shuō)清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽(tīng)聽(tīng)就好 ??適當(dāng)讓步：給長(zhǎng)輩多留養(yǎng)老錢(qián)/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購(gòu)買(mǎi)憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁(yè)指紋 - 公證/律師見(jiàn)證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒(méi)資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個(gè)月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒(méi)做公證，親兄妹為5萬(wàn)差價(jià)鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時(shí)過(guò)戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場(chǎng)價(jià)折算還是原價(jià)回購(gòu)？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心！ 有問(wèn)必答?？ 關(guān)鍵時(shí)候能保住房子和親情！

稅收籌劃是企業(yè)或個(gè)人在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)合理安排財(cái)務(wù)活動(dòng)、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個(gè)人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例：小李全年工資薪金35萬(wàn)元，稿酬收入2萬(wàn)元，辦理綜合所得年度匯算時(shí)發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計(jì)算后適用稅率提高至25%，導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議：納稅人可通過(guò)合理分配收入來(lái)源（如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類(lèi)型）或充分利用專項(xiàng)附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來(lái)降低稅負(fù)。 2. 專項(xiàng)附加扣除的虛假申報(bào)風(fēng)險(xiǎn) 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報(bào)子女教育專項(xiàng)附加扣除，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)大數(shù)據(jù)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)后，暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議：納稅人應(yīng)依法如實(shí)填報(bào)專項(xiàng)附加扣除，避免因虛假申報(bào)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，可通過(guò)合法途徑（如增加捐贈(zèng)扣除）優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例：陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)通過(guò)市級(jí)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除異議項(xiàng)目鑒定機(jī)制，確認(rèn)9個(gè)研發(fā)項(xiàng)目符合加計(jì)扣除條件，有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項(xiàng)目管理，確保研發(fā)費(fèi)用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險(xiǎn)防范 案例：某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)因未對(duì)出口應(yīng)征稅貨物開(kāi)具發(fā)票，被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬(wàn)元。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解，確保收入確認(rèn)和申報(bào)的合規(guī)性，避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例：長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)稅務(wù)局通過(guò)《稅收風(fēng)險(xiǎn)案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作，幫助企業(yè)規(guī)避實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，確保留抵退稅申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，同時(shí)關(guān)注政策變化，避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例：德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中，通過(guò)“項(xiàng)目管家”團(tuán)隊(duì)輔導(dǎo)，精準(zhǔn)適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策，如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持，降低經(jīng)營(yíng)成本。

財(cái)產(chǎn)保全時(shí)不知道對(duì)方財(cái)產(chǎn)線索可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)查控！查對(duì)方名下的銀行卡，房產(chǎn)，公司，車(chē)輛等信息！ 目前北京的部分法院不給查控，外地的法院這方面執(zhí)行力度還是比較大的。

男方婚前房產(chǎn)，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產(chǎn)分割，法院會(huì)根據(jù)房屋的出資來(lái)源、雙方在婚姻中是否存在過(guò)錯(cuò)、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現(xiàn)值等具體情況進(jìn)行分割。 本案中，房產(chǎn)現(xiàn)值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬(wàn)元，所占房產(chǎn)份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見(jiàn)稿）》第四條【基于婚姻贈(zèng)與房屋的處理】立法原意。

基本案情: 我方當(dāng)事人從七八個(gè)銀行貸款后，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、對(duì)方到銀行柜面取款的方式進(jìn)行多筆出借，本案涉及套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸。被告以同樣的方式向身邊不特定對(duì)象借款，同時(shí)涉嫌非法集資刑事案件，被告現(xiàn)已被海淀區(qū)看守所羈押。 委托代理: 接受當(dāng)事人委托后，光是核對(duì)賬目就整理了好幾天，終于把賬算明白了。開(kāi)庭向法官提交證據(jù)清單、表格核對(duì)明細(xì)，法官看完材料直接對(duì)當(dāng)事人說(shuō)“你的律師很靠譜”。畢竟法官面對(duì)一大堆混亂不清的賬目也很頭疼啊。中途對(duì)每次轉(zhuǎn)賬進(jìn)行逐一核查，最后法官說(shuō)會(huì)采納我的思路進(jìn)行判決，不枉上午9點(diǎn)開(kāi)庭到現(xiàn)在。 真心奉勸大家借款需謹(jǐn)慎呀！

【純公積金貸款房產(chǎn)加名新姿勢(shì)，不用還清貸款也能辦】 只需微信關(guān)注??「住房融擔(dān)」小程序，選擇“公積金貸款產(chǎn)權(quán)變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結(jié)婚證 ?房本 提交后當(dāng)天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過(guò)后領(lǐng)紙質(zhì)文件→銀行蓋章→不動(dòng)產(chǎn)登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)操作指引」手把手教學(xué)，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??