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如何運(yùn)用好二手房貸款政策

任冰峰律師2022.01.04865人閱讀
導(dǎo)讀:

北京偉嘉安捷投資有限公司按揭顧問(wèn)日前對(duì)現(xiàn)階段北京本地、外地人士貸款政策及注意事項(xiàng)做了詳解。小董名下現(xiàn)有一套已結(jié)清貸款的房產(chǎn),是小董的父母在其婚前為其購(gòu)置。對(duì)此,偉嘉安捷專家給出貸款指導(dǎo):改善型購(gòu)房應(yīng)首選公積金貸款。因?yàn)樾《乱延幸惶鬃》?,且為貸款購(gòu)買,根據(jù)目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"的政策,小董如果再購(gòu)房是屬于第二套房。目前銀行對(duì)第二套房的政策是首付最低50%,專家建議小董夫妻選擇貸款政策相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款。目前銀行要求,外地購(gòu)房人需提供在京一年以上的納稅或是社保證明才可以貸款。那么如何運(yùn)用好二手房貸款政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

北京偉嘉安捷投資有限公司按揭顧問(wèn)日前對(duì)現(xiàn)階段北京本地、外地人士貸款政策及注意事項(xiàng)做了詳解。小董名下現(xiàn)有一套已結(jié)清貸款的房產(chǎn),是小董的父母在其婚前為其購(gòu)置。對(duì)此,偉嘉安捷專家給出貸款指導(dǎo):改善型購(gòu)房應(yīng)首選公積金貸款。因?yàn)樾《乱延幸惶鬃》?,且為貸款購(gòu)買,根據(jù)目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"的政策,小董如果再購(gòu)房是屬于第二套房。目前銀行對(duì)第二套房的政策是首付最低50%,專家建議小董夫妻選擇貸款政策相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款。目前銀行要求,外地購(gòu)房人需提供在京一年以上的納稅或是社保證明才可以貸款。關(guān)于如何運(yùn)用好二手房貸款政策的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

從年初至今,房地產(chǎn)在經(jīng)歷了輪番的調(diào)控政策后,也發(fā)生了一些值得借款人關(guān)注的變化。北京偉嘉安捷投資有限公司按揭顧問(wèn)日前對(duì)現(xiàn)階段北京本地、外地人士貸款政策及注意事項(xiàng)做了詳解。

案例一:北京人小董,現(xiàn)就職于某國(guó)有大型企業(yè),月收入穩(wěn)定。小董名下現(xiàn)有一套已結(jié)清貸款的房產(chǎn),是小董的父母在其婚前為其購(gòu)置。小董和愛(ài)人結(jié)婚已滿10年,孩子也已經(jīng)上了小學(xué),夫妻倆現(xiàn)在居住的小區(qū)建成年代較早且面積小,小董夫妻倆想在孩子上學(xué)附近再買一套大一點(diǎn)的房子來(lái)改善居住條件。

對(duì)此,偉嘉安捷專家給出貸款指導(dǎo):改善型購(gòu)房應(yīng)首選公積金貸款。因?yàn)樾《乱延幸惶鬃》浚覟橘J款購(gòu)買,根據(jù)目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"的政策,小董如果再購(gòu)房是屬于第二套房。目前銀行對(duì)第二套房的政策是首付最低50%,專家建議小董夫妻選擇貸款政策相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款。雖然目前公積金貸款首付與商業(yè)貸款并無(wú)差別,但是公積金貸款利率3.87%卻是唯一不變的,與商業(yè)貸款二套房上浮1.1后6.53%相比,有2.66個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠。

提示:北京本地人貸款購(gòu)房需提供的材料包括,借款人婚姻狀況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明)、借款人及配偶身份證、戶口本、借款人相關(guān)學(xué)歷證明、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、收入證明及銀行半年以上的流水證明。

案例二:山西人小康,畢業(yè)后一直留京工作,現(xiàn)就職于一家大型軟件公司工作,月收入頗為豐厚。小康工作后就一直租房居住,每月的月租金也是一筆不小的支出。眼下,小康與相戀多年的女友也到了談婚論嫁的年齡,所以小康最近一直在四處看房子,在北京現(xiàn)階段高房?jī)r(jià)的趨勢(shì)下,雖有一定積蓄的小康,只能通過(guò)銀行貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望。

針對(duì)像小康這樣的外地購(gòu)房人,偉嘉安捷專家指出:首套房貸款也可享受商業(yè)貸款優(yōu)惠。目前銀行要求,外地購(gòu)房人需提供在京一年以上的納稅或是社保證明才可以貸款。而小康所在的公司一直在為員工繳納三險(xiǎn)和公積金,所以小康是可以獲得銀行貸款的。另外,由于小康名下無(wú)住房也無(wú)貸款購(gòu)房記錄,他現(xiàn)在貸款是屬于首套房貸款,因此可以享受到首套房的優(yōu)惠。據(jù)悉,目前銀行對(duì)首套房90平方米以下的最低首付要求是20%,90平方米以上最低30%。

提示:外地購(gòu)房人在京貸款需提供的材料包括,借款人婚姻狀況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明)、借款人及配偶身份證、暫住證、戶口本、借款人相關(guān)學(xué)歷證明、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、收入證明及銀行半年以上的流水證明,在京一年以上的納稅或社保證明。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房貸款注意七點(diǎn)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房貸款注意七點(diǎn)

    內(nèi)容:易貸中國(guó)提醒,購(gòu)房者在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)還需注意以下幾個(gè)方面的關(guān)鍵因素。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。目前,各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。影響二手房貸款的因素 1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi),對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn),即使可以辦理貸款,銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。那么二手房貸款注意七點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04107人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 借款人應(yīng)如何運(yùn)用好貸款政策

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    借款人應(yīng)如何運(yùn)用好貸款政策

    內(nèi)容:北京偉嘉安捷投資有限公司按揭顧問(wèn)日前對(duì)現(xiàn)階段北京本地、外地人士貸款政策及注意事項(xiàng)做了詳解。小董名下現(xiàn)有一套已結(jié)清貸款的房產(chǎn),是小董的父母在其婚前為其購(gòu)置。對(duì)此,偉嘉安捷專家給出貸款指導(dǎo):改善型購(gòu)房應(yīng)首選公積金貸款。目前銀行對(duì)第二套房的政策是首付最低50%,專家建議小董夫妻選擇貸款政策相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款。那么借款人應(yīng)如何運(yùn)用好貸款政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04785人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同,定金押金一般很難退還,建議您可以到中介公司或者商家處多溝通溝通
  • 申請(qǐng)二手房按揭貸款注意事項(xiàng)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    申請(qǐng)二手房按揭貸款注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:在二手房按揭貸款流程中應(yīng)該注意一下問(wèn)題:一、二手房貸款流程中應(yīng)注意評(píng)估價(jià)與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。目前,各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。六、二手房貸款流程中應(yīng)收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明,如果申請(qǐng)人已婚,一個(gè)人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)二手房貸款。那么申請(qǐng)二手房按揭貸款注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04287人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房貸款七大新變化

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房貸款七大新變化

    內(nèi)容:在多輪調(diào)控政策后,二手房貸款市場(chǎng)也有了七大新變化,“偉嘉安捷”詳解如下:變化一:外地人貸款設(shè)門(mén)檻“偉嘉安捷”指出,“京十二條”下發(fā)后,要求外地購(gòu)房人在京購(gòu)房必須提供一年以上的納稅及社保證明方可申請(qǐng)貸款。變化二:批貸、放款周期延長(zhǎng)新政后二手房貸款不得不說(shuō)的又一大變化即是批貸、放款周期的延長(zhǎng),這主要是緣于4月20號(hào)北京銀監(jiān)局“先抵押后放款”的通知要求,目前銀行是在客戶批貸→過(guò)戶→辦理抵押登記手續(xù)→銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)放款,而在新政前,買賣雙方過(guò)戶見(jiàn)契稅票后銀行即可放款給業(yè)主。那么二手房貸款七大新變化。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04176人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:建議協(xié)商處理。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房辦理貸款要收“管理費(fèi)”

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房辦理貸款要收“管理費(fèi)”

    內(nèi)容:二手房辦理貸款要收“管理費(fèi)” 反映貸款額度緊張受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響,銀行信貸再度收縮。”根據(jù)東莞銀行方面給出的數(shù)據(jù),林女士貸款27萬(wàn)元,要繳納1500元的貸款額度管理費(fèi)。”林女士有些困惑。“想要貸款的人多,但是放貸的額度不夠,只能先給交了‘管理費(fèi)’的客戶。”在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上,上述人士表示,“這都是要總行根據(jù)信用記錄或者資質(zhì)等考核批的,具體多少我們也不知道。”有金融界人士表示,銀行收取貸款管理費(fèi)這類中間業(yè)務(wù)費(fèi),只要事先經(jīng)過(guò)主管和監(jiān)管部門(mén)的報(bào)批備案,現(xiàn)在恢復(fù)收取不算違規(guī)。”金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理羅平表示,“據(jù)我所知,也有其他銀行也收取了相關(guān)的費(fèi)用,只是名目不一樣。那么二手房辦理貸款要收“管理費(fèi)”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.041027人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 如何運(yùn)用好二手房貸款政策

    龍珊律師

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    龍珊

    如何運(yùn)用好二手房貸款政策

    內(nèi)容:北京偉嘉安捷投資有限公司按揭顧問(wèn)日前對(duì)現(xiàn)階段北京本地、外地人士貸款政策及注意事項(xiàng)做了詳解。小董名下現(xiàn)有一套已結(jié)清貸款的房產(chǎn),是小董的父母在其婚前為其購(gòu)置。對(duì)此,偉嘉安捷專家給出貸款指導(dǎo):改善型購(gòu)房應(yīng)首選公積金貸款。因?yàn)樾《乱延幸惶鬃》浚覟橘J款購(gòu)買,根據(jù)目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"的政策,小董如果再購(gòu)房是屬于第二套房。目前銀行對(duì)第二套房的政策是首付最低50%,專家建議小董夫妻選擇貸款政策相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款。目前銀行要求,外地購(gòu)房人需提供在京一年以上的納稅或是社保證明才可以貸款。那么如何運(yùn)用好二手房貸款政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.04865人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    內(nèi)容:十、首次購(gòu)房和再次購(gòu)房的住房公積金貸款政策是否有所不同北京住房公積金貸款規(guī)定,再次申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人,須在原住房公積金貸款全部還清后,方可辦理有關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。那么二手房怎樣辦理住房公積金貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.04383人收看
  • 邢穎律師

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫(xiě)孩子的名字,建議您和孩子的父親協(xié)商
  • 二手房貸款的八大注意事項(xiàng)

    邢穎律師

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    二手房貸款的八大注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:二手房貸款八大問(wèn)題值得注意在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下,給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的“八大注意事項(xiàng)”:推薦閱讀:二手房交易流程二手房交易稅費(fèi)注意事項(xiàng)一:評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí),銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。注意事項(xiàng)三:貸款成數(shù)和利率目前武漢地區(qū)各銀行對(duì)二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%的政策。那么二手房貸款的八大注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04650人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 滄州二手房貸款最長(zhǎng)年限

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    滄州二手房貸款最長(zhǎng)年限

    內(nèi)容:一般,銀行對(duì)房貸年限的要求是最長(zhǎng)不超過(guò)30年,不過(guò)具體還要取決于各地銀行的政策要求,因?yàn)椴煌y行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購(gòu)買二套房的最長(zhǎng)貸款年限縮短到25年,貸款期限長(zhǎng),購(gòu)房人要付出的總利息就多,期限短,每月的房貸月供就多。那么滄州二手房貸款最長(zhǎng)年限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.0478人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房貸款難易度分析 支招房貸流程

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房貸款難易度分析 支招房貸流程

    內(nèi)容:商品房銀行貸款難易程度 ★★★★★理財(cái)師解惑:二手房在上市交易時(shí)受政策限制較少,所以銀行更愿意接受這類房產(chǎn)貸款。4大典型案例房貸相關(guān)常識(shí)住房貸款怎么辦理 政策性保障住房銀行貸款難易程度 ★★★★☆理財(cái)師解惑:政策性保障住房在辦理貸款時(shí),銀行一般審核會(huì)比較嚴(yán)格。二手房貸款借款人必須是年滿18周歲,男方不超過(guò)65周歲,女方不超過(guò)60周歲,有城鎮(zhèn)戶口的居民,本市、外地均可,并且能夠提供穩(wěn)定的收入證明,個(gè)人征信紀(jì)錄良好等。二手房貸款額是房產(chǎn)評(píng)估值和房產(chǎn)成交價(jià)取低原則來(lái)決定的,評(píng)估值一般低于評(píng)估價(jià)。那么二手房貸款難易度分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.04575人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房按揭首付多少,貸款利息要多少

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房按揭首付多少,貸款利息要多少

    內(nèi)容:(1)二手房按揭首付多少2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。(2)貸款利息要多少貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上,按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。那么二手房按揭首付多少,貸款利息要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04445人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 辦理二手房貸款的還款時(shí)間與二手房房齡、借款人年齡、土地剩余使用年限有關(guān)。二手房貸款時(shí)間是以二手房房齡和貸款年限相加進(jìn)行計(jì)算,一般不能超過(guò)30年,同時(shí)借款人年齡與貸款期限相加之和也不得超過(guò)65歲,且貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。法律依據(jù):《貸款通則》第十一條 貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定,并在借款合同中載明。自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過(guò)10年,超過(guò)10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月,貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
  • 北京二手房貸款的政策

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    北京二手房貸款的政策

    內(nèi)容:貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。那么北京二手房貸款的政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04820人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。您的情況比較緊急,建議盡快委托律師進(jìn)行咨詢,維護(hù)您的合法利益。沒(méi)有進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的房子的所有權(quán)人就不是您,你也就沒(méi)有基于此的一系列權(quán)利,銀行有權(quán)執(zhí)行房屋拍賣以得錢(qián)款抵債。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房按揭貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房按揭貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

    內(nèi)容:銀行在放貸時(shí)取合同價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ),再乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。·注意事項(xiàng)三:貸款成數(shù)和利率目前北京地區(qū)各銀行對(duì)二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。·注意事項(xiàng)四:還款方式的選擇銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。·注意事項(xiàng)五:貸款銀行的選擇現(xiàn)在商業(yè)銀行很多,但各家服務(wù)的特色又不盡相同,貸款品種也有所差別,比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。借款人年齡:目前銀行對(duì)借款人年齡一般的規(guī)定是不超過(guò)65歲。那么二手房按揭貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04558人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 2022年二手房貸款政策

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    2022年二手房貸款政策

    內(nèi)容:售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。那么2022年二手房貸款政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29349人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 2022二手房辦貸款詳細(xì)流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    2022二手房辦貸款詳細(xì)流程

    內(nèi)容:將房產(chǎn)證、土地證交買方,將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。易貸中國(guó)提醒,購(gòu)房者在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)還需注意以下幾個(gè)方面的關(guān)鍵因素。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。目前,各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付四成、基準(zhǔn)利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。影響二手房貸款的因素1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi),對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn),即使可以辦理貸款,銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。那么2022二手房辦貸款詳細(xì)流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04215人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 934
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 408
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 585
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 367
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 264
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任冰峰律師

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