二手房辦理貸款要收“管理費” 反映貸款額度緊張受國家宏觀調控政策影響，銀行信貸再度收縮。”根據東莞銀行方面給出的數據，林女士貸款27萬元，要繳納1500元的貸款額度管理費。”林女士有些困惑。“想要貸款的人多，但是放貸的額度不夠，只能先給交了‘管理費’的客戶。”在收費標準上，上述人士表示，“這都是要總行根據信用記錄或者資質等考核批的，具體多少我們也不知道。”有金融界人士表示，銀行收取貸款管理費這類中間業務費，只要事先經過主管和監管部門的報批備案，現在恢復收取不算違規。”金信聯行市場部經理羅平表示，“據我所知，也有其他銀行也收取了相關的費用，只是名目不一樣。關于二手房辦理貸款要收“管理費”的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

二手房辦理貸款要收“管理費” 反映貸款額度緊張

受國家宏觀調控政策影響，銀行信貸再度收縮。想要辦理二手房貸款的市民可能又要多付一筆錢了。記者近日從東莞銀行了解到，因為貸款額度的緊張，東莞銀行將對近期的二手房貸款收取貸款額度管理費。業內人士表示，收取貸款額度管理費的主要原因，或是貸款額度收緊后，銀行出于發掘新盈利點的考慮。

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貸款額度管理費增加交易成本

最近林女士有些煩惱，其準備購買一套二手房，合同都簽了，結果卻在銀行放貸上面卡了殼。經咨詢，原來銀行對二手房貸要收取一筆貸款額度管理費。林女士對此覺得很奇怪，之前都沒有聽說過這筆費用，怎么現在又突然冒出來了。

林女士向記者介紹：“上個星期五，都已經快下班了，東莞銀行突然給我打來電話，要我馬上到銀行繳納一筆貸款額度管理費。如果不繳納這筆錢，可能房貸就辦不下來。”根據東莞銀行方面給出的數據，林女士貸款27萬元，要繳納1500元的貸款額度管理費。

“我去年12月就等銀行辦貸款了，年底覺得額度緊張比較正常，所以也就不急。沒想到過年后還要新增一筆費用。而且也沒有非常具體的收費標準。這是不是有關單位‘巧立名目’收費呢?”林女士有些困惑。

銀行：只是恢復收費

那么這突然出現的貸款額度管理費，究竟是怎么一回事呢?記者聯系上了東莞銀行南城支行營業部貸款部門相關人士。該人士向記者表示，近期辦理二手房貸款是要收取這筆錢，主要是因為近期信貸額度緊張導致。

據介紹，貸款額度管理費在東莞銀行一直存在，只是之前并沒有針對房貸。由于前兩年貨幣政策相對寬松，銀行出于經營的考慮，暫時沒有收取這筆費用。現在只是恢復收取而已。“想要貸款的人多，但是放貸的額度不夠，只能先給交了‘管理費’的客戶。因為我們放貸的錢也是有成本的。”

在收費標準上，上述人士表示，“這都是要總行根據信用記錄或者資質等考核批的，具體多少我們也不知道。”他還告訴記者：“具體要收多少，或者要不要收，要以放貸當天為準。”

金信聯行南城一營業部工作人員告訴記者：“年前，東莞銀行就給我們口頭通知了，但是正式實施還是年后。”

有金融界人士表示，銀行收取貸款管理費這類中間業務費，只要事先經過主管和監管部門的報批備案，現在恢復收取不算違規。

反映房地產信貸進一步收緊

有關銀行恢復貸款額度管理費，無疑會增加消費者交易成本，這是否會對二手房買賣造成較大影響呢?

對此，有業內人士表示，目前對市場的直接影響不會太大，但側面也反映銀行房地產信貸的進一步收緊。“從我們一些已經取得貸款的客戶來看，收費在3%。~5%。之間，目前并未對二手房的成交帶來太大的影響。”金信聯行市場部經理羅平表示，“據我所知，也有其他銀行也收取了相關的費用，只是名目不一樣。而東莞銀行此舉可以反映出，信貸資金確實在進一步緊縮。”

另一業內人士也表示，增加交易費用，不少客戶還是能承受的，但如果信貸持續收緊，導致貸款難，那就會對市場造成較大的影響。