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房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)

姚平律師2022.01.01532人閱讀
導讀:

房地產(chǎn)抵押貸款登記 辦理時限:7個工作日 需提供以下證件資料: 1、房屋所有權(quán)證; 2、評估報告; 3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同; 4、抵押人身份證; 5、其它相關(guān)材料。在建工程抵押登記 辦理時限:7個工作日 需提供以下證件資料: 1、土地使用權(quán)證(原件); 2、計劃委員會批復文書; 3、建筑工程規(guī)劃許可證; 4、建設(shè)項目選址意見書; 5、建設(shè)用地批準書; 6、法人營業(yè)執(zhí)照; 7、評估報告; 8、商品房應出示預售許可證; 9、房屋建筑面積測繪報告; 10、其它相關(guān)材料。辦理流程: 受理登記1天,初審0.5天,復審0.5天, 注銷。那么房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押貸款登記 辦理時限:7個工作日 需提供以下證件資料: 1、房屋所有權(quán)證; 2、評估報告; 3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同; 4、抵押人身份證; 5、其它相關(guān)材料。在建工程抵押登記 辦理時限:7個工作日 需提供以下證件資料: 1、土地使用權(quán)證(原件); 2、計劃委員會批復文書; 3、建筑工程規(guī)劃許可證; 4、建設(shè)項目選址意見書; 5、建設(shè)用地批準書; 6、法人營業(yè)執(zhí)照; 7、評估報告; 8、商品房應出示預售許可證; 9、房屋建筑面積測繪報告; 10、其它相關(guān)材料。辦理流程: 受理登記1天,初審0.5天,復審0.5天, 注銷。關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押貸款登記

辦理時限:7個工作日

需提供以下證件資料:

1、房屋所有權(quán)證;

2、評估報告;

3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關(guān)材料。

辦理流程:

受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發(fā)證1天,歸檔。

在建工程抵押登記

辦理時限:7個工作日

需提供以下證件資料:

1、土地使用權(quán)證(原件);

2、計劃委員會批復文書;

3、建筑工程規(guī)劃許可證;

4、建設(shè)項目選址意見書;

5、建設(shè)用地批準書;

6、法人營業(yè)執(zhí)照;

7、評估報告;

8、商品房應出示預售許可證;

9、房屋建筑面積測繪報告;

10、其它相關(guān)材料。

辦理流程:

受理登記1天,初審2天,復審1天,審批1天,繕證1天,繳費、發(fā)證1天,檔。

房地產(chǎn)(現(xiàn)房)抵押注銷登記

辦理時限:2個工作日

需提供以下證件資料:

1、房地產(chǎn)抵押注銷登記申請表;

2、房屋他項權(quán)證;

3、房地產(chǎn)抵押合同;

4、當事人夫妻雙方身份證(留存與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關(guān)材料。

辦理流程:

受理登記1天,初審0.5天,復審0.5天, 注銷。

預購商品房抵押(按揭)注銷登記

辦理時限:2個工作日

需提供以下證件資料:

1、抵押(按揭)注銷申請表;

2、房屋他項權(quán)證;

3、房地產(chǎn)抵押(按揭)合同;

4、當事人身份證明(留存與原件核對無誤的復印件);

5、其它相關(guān)材料。

辦理流程:

受理登記1天,初審0.5天,復審0.5天, 注銷。

預購商品房抵押按揭及他項權(quán)利登記

辦理時限:7個工作日

需提供以下證件資料:

1、房地產(chǎn)抵押按揭合同;

2、當事人身份證明(留存與原件核對無誤的復印件);

3、出示房產(chǎn)封頂證明;

4、銀行借款合同;

5、其它相關(guān)材料。

辦理流程:

受理登記1天,初審2天,復審1天,審批1天,繕證3天,繳費、發(fā)證1,歸檔。


聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 以下房地產(chǎn)不能抵押:1、學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)設(shè)立的非營利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施;2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);3、依法查封、扣押、監(jiān)督的財產(chǎn);4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)。
  • 辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時需要什么材料?需要

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時需要什么材料?需要

    內(nèi)容:不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。那么辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時需要什么材料?需要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10270人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 關(guān)于農(nóng)業(yè)銀行貸款這個問題,它本身就需要一個審核和辦理手續(xù)的過程,遇到事情還是要及時咨詢一下辦理相關(guān)業(yè)務的銀行業(yè)務員?!吨腥A人民共和國民法典》第四百零五條 抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 房地產(chǎn)抵押貸款是什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房地產(chǎn)抵押貸款是什么

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款則是銀行或其他金融機構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。房地產(chǎn)抵押貸款的特征1.借貸雙方須簽訂抵押合同,保護雙方權(quán)利房地產(chǎn)抵押所涉及的權(quán)屬關(guān)系較為復雜,為保證抵押雙方的權(quán)利和義務,必須簽訂房地產(chǎn)抵押合同,并應到房地產(chǎn)管理部門進行抵押登記,使其發(fā)生法律效力。還清貸款全部本息后,房地產(chǎn)抵押合同即告終止。房地產(chǎn)抵押貸款的程序1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間。那么房地產(chǎn)抵押貸款是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.01489人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押貸款的風險控制策略

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房地產(chǎn)抵押貸款的風險控制策略

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款具有環(huán)節(jié)多、專業(yè)性強、內(nèi)容復雜、風險點多等特點。近年來,審計結(jié)果顯示,農(nóng)村商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款在準入、發(fā)放和貸后管理過程中存在諸多不合規(guī)問題,暴露出一定的操作風險、信用風險和法律風險,那么怎么控制房地產(chǎn)抵押貸款呢?當前房地產(chǎn)抵押貸款存在的風險1、內(nèi)部操作風險一是信貸人員風險意識不夠強,總認為發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款比保證貸款、信用貸款要好許多,有看得見、摸得著的房產(chǎn)擔保基本不會出現(xiàn)風險。二是共有財產(chǎn)抵押的風險。三是貸款人違規(guī)操作,向借款人超規(guī)定抵押率發(fā)放貸款,增大了信貸資產(chǎn)損失風險。那么房地產(chǎn)抵押貸款的風險控制策略。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09229人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 需要依據(jù)具體情況分析。若貸款為夫妻共同生活所需,需要女方償還;若貸款是男方個人生活所用,或者房子是男方的婚前財產(chǎn),婚后將房子抵押貸款,其債務屬于男方所有,女女方不需要償還?!吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權(quán)人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    內(nèi)容:注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10504人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦貸款的。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押:1、土地所有權(quán);2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
  • 當前房地產(chǎn)抵押貸款的風險分析

    黃東潔律師

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    黃東潔

    當前房地產(chǎn)抵押貸款的風險分析

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款具有環(huán)節(jié)多、專業(yè)性強、內(nèi)容復雜、風險點多等特點。近年來,審計結(jié)果表明,農(nóng)村商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款在準入、發(fā)放、貸后管理等方面存在諸多不合規(guī)問題,暴露出一定的操作風險、信用風險和法律風險,影響了農(nóng)村商業(yè)銀行債權(quán)的實現(xiàn),增加信貸資產(chǎn)損失風險,對此下面催天下小編為大家解答。二是共有財產(chǎn)抵押的風險。三是貸款人違規(guī)操作,向借款人超規(guī)定抵押率發(fā)放貸款,增大了信貸資產(chǎn)損失風險。那么當前房地產(chǎn)抵押貸款的風險分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 房地產(chǎn)抵押貸款定價的4個關(guān)鍵點

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    房地產(chǎn)抵押貸款定價的4個關(guān)鍵點

    內(nèi)容:客觀、公正、準確地評估房地產(chǎn)抵押貸款,可以規(guī)避和降低房地產(chǎn)抵押貸款的風險,保證房地產(chǎn)市場正常、有序、安全的融資。抵押合同另有約定的按照約定。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條規(guī)定:設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。遵照這一法規(guī),以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn),其抵押價格還應再扣除應繳政府的土地使用權(quán)出讓金。那么房地產(chǎn)抵押貸款定價的4個關(guān)鍵點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 根據(jù)合同的相對性原則,公司在向銀行辦理以公司名下的房產(chǎn)抵押貸款的,應該由公司直接與貸款銀行辦理貸款手續(xù),原則上是不需要公司的股東去簽字的。但是,根據(jù)個別銀行的貸款規(guī)定,在公司貸款時,會要求公司的股東個人對貸款提供擔保,在這種情況下,公司的股東就需要到銀行簽字,辦理擔保手續(xù)的。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十五條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:1、被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;2、債務人履行債務的期限;3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;4、擔保的范圍。第四百一十九條 抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護。
  • 房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款登記 辦理時限:7個工作日 需提供以下證件資料: 1、房屋所有權(quán)證; 2、評估報告; 3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同; 4、抵押人身份證; 5、其它相關(guān)材料。在建工程抵押登記 辦理時限:7個工作日 需提供以下證件資料: 1、土地使用權(quán)證(原件); 2、計劃委員會批復文書; 3、建筑工程規(guī)劃許可證; 4、建設(shè)項目選址意見書; 5、建設(shè)用地批準書; 6、法人營業(yè)執(zhí)照; 7、評估報告; 8、商品房應出示預售許可證; 9、房屋建筑面積測繪報告; 10、其它相關(guān)材料。辦理流程: 受理登記1天,初審0.5天,復審0.5天, 注銷。那么房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01532人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:1、主合同及抵押合同2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請書4、以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料有效的房地產(chǎn)評估報告7、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機關(guān)認為必要的其他文件。登記機關(guān)應對抵押申請進行審核,權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復,并予以登記發(fā)證?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。第五條 房地產(chǎn)抵押,應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護。
  • 典當行房地產(chǎn)抵押貸款合同

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    典當行房地產(chǎn)抵押貸款合同

    內(nèi)容:如遇國家征地拆遷,應與甲方重新簽訂典當?shù)盅汉贤?。那么典當行房地產(chǎn)抵押貸款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 民間借貸可以進行不動產(chǎn)抵押登記。民間借貸辦理不動產(chǎn)抵押登記于法有據(jù)?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
  • 房地產(chǎn)抵押貸款的風險控制措施

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房地產(chǎn)抵押貸款的風險控制措施

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款是銀行等金融機構(gòu)以借款人提供的房地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)擔保的一種抵押貸款,房地產(chǎn)抵押貸款具有環(huán)節(jié)多、專業(yè)性強、內(nèi)容復雜、風險點多等特點。同時,要詳細調(diào)查抵押人的房地產(chǎn)在貸前和貸后的租賃情況,及時訂補充協(xié)議,確保抵押物處置安全性。那么房地產(chǎn)抵押貸款的風險控制措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押人提供按期履行債務的擔保,在債務人不履行債務時,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的房地產(chǎn),并優(yōu)先得到償還的行為。房地產(chǎn)抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押物擔保的范圍包括銀行房地產(chǎn)抵押貸款的本金、利息和實現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的費用及抵押合同規(guī)定的其他內(nèi)容。按照貸款利率確定方法和計息方法,房地產(chǎn)抵押貸款分為固定利率房地產(chǎn)抵押貸款、浮動工資利率房地產(chǎn)抵押貸款和可調(diào)利率房地產(chǎn)抵押貸款。那么房產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房地產(chǎn)抵押貸款的特點

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房地產(chǎn)抵押貸款的特點

    內(nèi)容:借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押,貸方為保證貸款安全而要求取得抵押物的抵押權(quán)。還清貸款全部本息后,房地產(chǎn)抵押合同即告終止。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護。第六條國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國務院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市房地產(chǎn)抵押管理工作。那么房地產(chǎn)抵押貸款的特點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房地產(chǎn)抵押貸款保險

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房地產(chǎn)抵押貸款保險

    內(nèi)容:根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款管理辦法》,在辦理個人住房貸款時,抵押住房要辦理住房保險。住房抵押貸款保險是指借款人在申請抵押貸款時根據(jù) 合同約定而購買的專門設(shè)立的住房貸款保險,保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任。抵押貸款保險期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止,保險標的不低于貸款的本息總額,保險第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險主要有三種,一是綜合保險,借款人的生命保險 和借款人信用保險的綜合保險;二是信譽保險,實行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔保相結(jié)合;三是抵押物財產(chǎn)保險。那么房地產(chǎn)抵押貸款保險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了,房本銀行就收走了,銀行只受壓他項權(quán)利證,不收押房本。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
  • 預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    內(nèi)容:預購商品房貸款抵押的法律效力是指預購商品房貸款抵押合同生效后的法律后果。(三)預購商品房貸款抵押對合同當事人的效力作為抵押權(quán)人的銀行,有按合同約定按時提供貸款的義務,有監(jiān)督貸款是否專項用于購買商品房的權(quán)利,有監(jiān)督抵押物建造進展情況的權(quán)利,在抵押人不履行義務時,享有對作為抵押標的物的預購商品房依法拍賣、變賣,就所得價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,須重新與抵押權(quán)人辦理房屋登記手續(xù),這是預購商品房貸款抵押期間階段性的表現(xiàn)。相應的,預購商品房貸款抵押期間,抵押物若有約定投保的,則應由開發(fā)商負責投保,并承擔保險費用。那么預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 不可以,房產(chǎn)雖然是妻子的名字,但是由于夫妻的關(guān)系使得房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn),如果丈夫想要用此房產(chǎn)抵押貸款,需要提供結(jié)婚證并且同妻子共同辦理,同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)?!吨腥A人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權(quán)人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 簽訂個人房地產(chǎn)抵押貸款合同應注意什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    簽訂個人房地產(chǎn)抵押貸款合同應注意什么

    內(nèi)容:在個人房產(chǎn)貸款業(yè)務中,借款人一般是與銀行簽訂書面的《房產(chǎn)抵押借款合同》。房產(chǎn)抵押貸款合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。簽訂個人房產(chǎn)抵押貸款合同時,要注意合同的內(nèi)容,明確雙方的權(quán)利義務。借款合同應包括:(一)貸款種類和用途貸款的種類為房產(chǎn)抵押貸款,貸款只能用于購、建、修自有房產(chǎn),不得挪作他用。當事人在借款合同中可以自由協(xié)商,約定還款方式。(五)抵押雙方認為需要約定的其他事項實踐中,在一般情況下,借款方和貸款方都是將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《房產(chǎn)抵押貸款合同》。那么簽訂個人房地產(chǎn)抵押貸款合同應注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的

    內(nèi)容:甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。那么房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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