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房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么

任冰峰律師2022.02.09847人閱讀
導(dǎo)讀:

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,因此,即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力?!稉?dān)保法》第41條規(guī)定當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。《擔(dān)保法》第42條包括無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押。那么房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,因此,即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力?!稉?dān)保法》第41條規(guī)定當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!稉?dān)保法》第42條包括無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押。關(guān)于房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間

《物權(quán)法》第十五條規(guī)定:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,因此,即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力。

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的原因,抵押權(quán)設(shè)立是合同當(dāng)事人履行抵押合同的結(jié)果,因此僅有抵押合同并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)的設(shè)立。《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,如果義務(wù)人沒(méi)有履行抵押登記手續(xù),抵押權(quán)并沒(méi)有設(shè)立,因此,未辦理物權(quán)登記的,合同對(duì)方不能享有物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

《擔(dān)保法》第41條規(guī)定當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。

《擔(dān)保法》第42條包括無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 1、未登記的房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同有效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。2、抵押權(quán)未生效。設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同為要式合同,該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán),而是必須與登記結(jié)合,才能設(shè)立抵押權(quán),如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權(quán)才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押生效的條件和時(shí)間有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    不動(dòng)產(chǎn)抵押生效的條件和時(shí)間有哪些

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,因此,即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的原因,抵押權(quán)設(shè)立是合同當(dāng)事人履行抵押合同的結(jié)果,因此僅有抵押合同并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)的設(shè)立?!段餀?quán)法》第一百八十七條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。《擔(dān)保法》第41條規(guī)定當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!稉?dān)保法》第42條包括無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押生效的條件和時(shí)間有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09449人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意哪些?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意哪些?

    內(nèi)容:接下來(lái)我們就不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保中需要注意的一些問(wèn)題進(jìn)行探討。因此法定夫妻財(cái)產(chǎn)共有與登記沖突的情況下,應(yīng)當(dāng)適用《物權(quán)法》第106條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得,優(yōu)先保護(hù)動(dòng)態(tài)交易安全,不能因不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤否定基于登記產(chǎn)生的抵押權(quán)的有效性。對(duì)于房地產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)定在先、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定在后的情況,《擔(dān)保法》第四十八條規(guī)定:抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效。那么房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10980人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房地產(chǎn)抵押合同的生效條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房地產(chǎn)抵押合同的生效條件

    內(nèi)容:但是值得注意的是實(shí)踐當(dāng)中僅移交房地產(chǎn)權(quán)利證書的,一般不會(huì)使房地產(chǎn)抵押合同生效。也即可以認(rèn)定房地產(chǎn)抵押合同有效,只是不能對(duì)抗第三人。房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效,是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)效果。房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效時(shí),債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么房地產(chǎn)抵押合同的生效條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27536人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內(nèi)容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息;如果沒(méi)有,銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù),那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請(qǐng)條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件;4、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;5、同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、提出借款申請(qǐng)時(shí),有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 住房抵押貸款銀行貸款條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    住房抵押貸款銀行貸款條件

    內(nèi)容:借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議;2、提出貸款申請(qǐng)。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押,是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款,將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。那么住房抵押貸款銀行貸款條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 以房產(chǎn)為擔(dān)保的有效條件有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    以房產(chǎn)為擔(dān)保的有效條件有哪些

    內(nèi)容:房產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn),具有價(jià)值大、毀損風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn),房產(chǎn)抵押是借款合同中最常見(jiàn)的擔(dān)保形式。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的,抵押合同無(wú)效。那么以房產(chǎn)為擔(dān)保的有效條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.09826人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問(wèn)題需要注意

    段建國(guó)律師

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    段建國(guó)

    房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問(wèn)題需要注意

    內(nèi)容:司法實(shí)踐也發(fā)生過(guò)抵押物權(quán)屬變更導(dǎo)致銀行抵押權(quán)無(wú)效的案件。對(duì)于房地產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)定在先、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定在后的情況,《擔(dān)保法》第四十八條規(guī)定:抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效。那么房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問(wèn)題需要注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.10619人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 以下房地產(chǎn)不能抵押:1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立的非營(yíng)利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施;2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);3、依法查封、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn);4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)。
  • 其他房地產(chǎn)抵押權(quán)證的有效期是多少年

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    其他房地產(chǎn)抵押權(quán)證的有效期是多少年

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押其他權(quán)證是房地產(chǎn)登記中心部門出具的抵押權(quán)人在其他權(quán)利登記后持有的權(quán)利憑證,一般而言,未經(jīng)其他權(quán)證登記,不得進(jìn)行交易,那么其他房地產(chǎn)抵押權(quán)證的有效期是多少年呢?房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期實(shí)際上是債務(wù)清償期,時(shí)間長(zhǎng)短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的,他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。房屋他項(xiàng)權(quán)證的用途1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。那么其他房地產(chǎn)抵押權(quán)證的有效期是多少年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 起訴中被告將訴中房產(chǎn)抵押是有效的,在訴訟過(guò)程中,被告人抵押房屋的,辦理了抵押登記后,就具有法律效力。但如果抵押房屋是為了逃避債務(wù),債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷房屋抵押行為。因債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生糾紛的,可以向人民法院提起訴訟,而在訴訟的過(guò)程中,債務(wù)人可以轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十八條 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益,或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百三十九條 債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn),債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
  • 房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,因此,即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力?!稉?dān)保法》第41條規(guī)定當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。《擔(dān)保法》第42條包括無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押。那么房地產(chǎn)抵押的有效條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 惡意抵押擔(dān)保合同是否有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    惡意抵押擔(dān)保合同是否有效

    內(nèi)容:不過(guò),其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道但沒(méi)提出異議的,將會(huì)被視為同意,那么抵押就是有效的。另外,訂立房屋抵押合同時(shí)還要注意以下的事項(xiàng):1、房地產(chǎn)抵押要到有關(guān)主管部門辦理抵押登記一般地,當(dāng)事人之間設(shè)立房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同時(shí),除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,從合同成立時(shí)生效。所以,雙方在意思自治下簽訂房屋抵押合同,并取得其他房屋共有人的同意并簽字,那么該抵押合同即可生效。

    郭銘芝律師
    2022.03.25329人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 未辦理抵押登記合同是否有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    未辦理抵押登記合同是否有效

    內(nèi)容:我國(guó)《擔(dān)保法》第42條第2項(xiàng)規(guī)定,以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,必須到縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的,抵押合同無(wú)效。這樣做不但抵押關(guān)系無(wú)效,而且構(gòu)成侵權(quán)。現(xiàn)實(shí)生活中,部分當(dāng)事人由于未按法律規(guī)定辦理抵押,致使房產(chǎn)抵押存在種種問(wèn)題。那么未辦理抵押登記合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款

    內(nèi)容:房屋抵押貸款要求:1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。那么住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09476人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    內(nèi)容:住房作為很多家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一,受到很多人的關(guān)注,其使用、抵押、轉(zhuǎn)讓、銷售等情況都需要了解和認(rèn)識(shí),這樣我們?cè)谔幚頃r(shí)就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題和糾紛,那么不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效呢?以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢?房產(chǎn)抵押未辦理登記是沒(méi)有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過(guò)一定的契約合同,合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09367人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押未登記,抵押合同如果沒(méi)有其他合同無(wú)效的事項(xiàng),抵押合同也是當(dāng)然有效的,只是抵押權(quán)未生效。”登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。《物權(quán)法》第185條第1款規(guī)定:“設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。”抵押合同為要式合同,該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán),而是必須與登記結(jié)合,才能設(shè)立抵押權(quán),如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權(quán)才生效。所以房地產(chǎn)抵押合同因?yàn)闆](méi)有辦理登記,抵押權(quán)并沒(méi)有產(chǎn)生,但是雙方簽訂的抵押合同成立時(shí)即生效。那么房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.01727人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房地產(chǎn)抵押未登記《抵押合同》是否有效

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房地產(chǎn)抵押未登記《抵押合同》是否有效

    內(nèi)容:由于經(jīng)營(yíng)不善,6個(gè)月期滿黃先生無(wú)錢歸還借款,陳女士持《借款抵押合同》找到柴先生,要求柴先生按《借款抵押合同》履行,柴先生認(rèn)為借款人是黃先生,與己無(wú)關(guān)。法院經(jīng)審理查明:借款已實(shí)際履行,柴先生將自己房屋抵押給陳女士,并簽訂了房屋為抵押物的借款合同,但未進(jìn)行登記。”他們?nèi)浇杩钇陂g的各項(xiàng)活動(dòng)符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定,借款合同合法有效,應(yīng)受法律保護(hù)。該法第41條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法42條規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”未經(jīng)登記,只能說(shuō)明抵押合同成立,但合同并未生效。那么房地產(chǎn)抵押未登記《抵押合同》是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.241051人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 641
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 320
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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任冰峰律師

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