開發房地產的原則是：經濟效益、社會效益、環境效益相統一；全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設；符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃；堅持舊區改建和新區建設相結合；保護和改善城市生態環境、保護歷史文化遺產。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三條 房地產開發經營應當按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。 第十條 確定房地產開發項目，應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求；按照國家有關規定需要經計劃主管部門批準的，還應當報計劃主管部門批準，并納入年度固定資產投資計劃。 第十一條 確定房地產開發項目，應當堅持舊區改建和新區建設相結合的原則，注重開發基礎設施薄弱、交通擁擠、環境污染嚴重以及危舊房屋集中的區域，保護和改善城市生態環境，保護歷史文化遺產。