房地產開發資質哪里審批_國家是否允許房地產開發資質轉讓

導讀:
企業遺失資質證書,必須在新聞媒體上聲明作廢后,方可補領。《房地產開發企業資質管理規定》第十七條,房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業,由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
一、國家是否允許房地產開發資質轉讓
1、國家不允許房地產開發資質轉讓。資質證書分為正本和副本,由國務院建設行政主管部門統一制作,資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份,任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。
2、法律依據:
《房地產開發企業資質管理規定》第十三條,任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書,必須在新聞媒體上聲明作廢后,方可補領。
《房地產開發企業資質管理規定》第十七條,房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業,由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
二、房地產開發流程是什么
1、前期調研:在房地產工程開發前期,要充分考慮自身地理條件和市場要求,做好前期調研工作,論證其可行性。可行性研究對于一個房地產項目的成敗起著關鍵的作用,但是沒有幾個房地產公司愿意花這份投入。
2、設計階段:降低建筑安裝成本,首先要搞好設計階段的控制。把全面造價管理工作的關鍵放在設計階段。未雨綢繆,可以取得事半功倍的效果。因此,建設單位應以對建安成本影響大的設計階段為關鍵環節。
3、施工階段成本控制的關鍵,搞好材料設備的加工訂貨。預算人員要廣泛掌握建材行情。嚴格按有關規定做好材料限價工作,合理控制價差水平。對施工單位自行采購的材料,屬于指定價范圍的,只監督質量,不干預訂貨。
4、竣工結算階段:要嚴格按合同及有關協議的規定,合理確定技措費、提前獎和獎等相關費用,認真實行結算復審制度及工程尾款會簽制度,確保結算質量。




