國(guó)家禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)的，取得該資質(zhì)有嚴(yán)格的要求，不能隨意轉(zhuǎn)讓和出租、出借。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 第十三條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。 第二十一條 企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款： （一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的； （二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。