國家禁止轉讓房地產開發資質。房地產開發資質是由國務院建設行政主管部門、縣級以上人民政府房地產開發主管部門負責的，取得該資質有嚴格的要求，不能隨意轉讓和出租、出借。法律依據：《房地產開發企業資質管理規定》第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。 第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。 第十三條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。 第二十一條 企業有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款： （一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的； （二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。