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國家是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
2022.03.23 16:45:53
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龍珊
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022.03.23 16:45:53
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答國家禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責的，取得該資質(zhì)有嚴格的要求，不能隨意轉(zhuǎn)讓和出租、出借。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 第十三條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。 第二十一條 企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款： （一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的； （二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。
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未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
內(nèi)容：按照債權(quán)形式主義立法模式下的物權(quán)變動原則，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即是當事人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成的意思表示的債權(quán)合同，該合同成立生效后，還必須通過履行土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記行為才能實現(xiàn)物權(quán)變動，而不能直接發(fā)生物權(quán)變動的效果。由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過合同行為進行的一種物權(quán)變動形態(tài)，合同行為為物權(quán)變動的基礎(chǔ)行為，因此，對合同行為的效力認定關(guān)系到物權(quán)變動的能否。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為物權(quán)變動的根本原因和內(nèi)在動力，其成立生效應當符合債權(quán)合同的生效條件。那么未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30625人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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三級建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
三級建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項
內(nèi)容：2、企業(yè)資質(zhì)證書實際上就是指企業(yè)有能力完成一項工程的證明書。那么三級建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.16615人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)哪里審批_國家是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)哪里審批_國家是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十七條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
姚平律師2022.05.102466人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是什么原因
許瑞林律師
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是什么原因
內(nèi)容：企業(yè)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照需要一致，但是企業(yè)資質(zhì)升級，企業(yè)經(jīng)營范圍沒有變化，所以沒有必要變更企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)名稱。資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證需要與企業(yè)名稱一起更改。同樣是建筑企業(yè)取得資質(zhì)，但與自己處理相比，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓真的有很多優(yōu)點。建筑資格轉(zhuǎn)讓比資格處理需要更少的時間，獲得資格的時間更快，可以獲得的資格等級更高。資質(zhì)升級不再審查員，但企業(yè)工程業(yè)績審查更加嚴格，資質(zhì)升級不容易。一般來說，未來建筑資格轉(zhuǎn)讓是受歡迎的選擇，尤其是高級資格。那么建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是什么原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.15601人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)合法嗎
許瑞林律師
轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)合法嗎
內(nèi)容：首先，建筑資質(zhì)單獨轉(zhuǎn)讓是不合法的。根據(jù)建筑資質(zhì)的規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、借出資質(zhì)證明書，或者允許其他人以本企業(yè)的名義承包工程的，責令糾正，沒收違法所得，罰款，責令停業(yè)，降低資質(zhì)等級的情形嚴重的，將資質(zhì)證明書吊銷。那么轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.15361人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合法嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合法嗎
內(nèi)容：建筑資質(zhì)單獨轉(zhuǎn)讓是不合法的。根據(jù)建筑資質(zhì)的規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、借出資質(zhì)證明書，或者允許其他人以本企業(yè)的名義承包工程的，責令糾正，沒收違法所得，罰款，責令停業(yè)，降低資質(zhì)等級的情形嚴重的，將資質(zhì)證明書吊銷。那么建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.15746人收看 -
元甲交通律師律師
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國家對承包人的資質(zhì)有何要求
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
國家對承包人的資質(zhì)有何要求
內(nèi)容：有符合國家規(guī)定的注冊資本;有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;有從事相關(guān)建筑活動所應有的技術(shù)裝備;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。那么國家對承包人的資質(zhì)有何要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.10807人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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建筑工程資質(zhì)能轉(zhuǎn)讓嗎(建筑工程資質(zhì)等級標準)
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑工程資質(zhì)能轉(zhuǎn)讓嗎(建筑工程資質(zhì)等級標準)
內(nèi)容：三、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓應該注意哪些問題1、一定要調(diào)查了解清楚要收購的企業(yè)的財務(wù)狀況是否有負債，不然到時候你把對方的公司收購過來卻還要替對方還錢那就不劃算了,(3)轉(zhuǎn)讓企業(yè)需要進行資質(zhì)信息公示：此資質(zhì)公司已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，今后與己無關(guān),工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓怎么辦理在工程建設(shè)領(lǐng)域，許多工程項目在招標中，對公司的資質(zhì)有相應的要求，只有達到相應的資質(zhì)才能進行相應的工程建設(shè)，所以對于企業(yè)來說，取得相應資質(zhì)是做工程的前提條件，那么工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓怎么辦理，我整理了相關(guān)法律知識，供大家學習參考。
張嘉娛律師2024.01.05966人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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國家對承包人資質(zhì)有何規(guī)定
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
國家對承包人資質(zhì)有何規(guī)定
內(nèi)容：根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：有符合國家規(guī)定的注冊資本;有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;有從事相關(guān)建筑活動所應有的技術(shù)裝備;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。那么國家對承包人資質(zhì)有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.18543人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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公司破產(chǎn)二建資質(zhì)還能轉(zhuǎn)讓嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
公司破產(chǎn)二建資質(zhì)還能轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。那么公司破產(chǎn)二建資質(zhì)還能轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.10778人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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合資企業(yè)外資股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些限制
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
合資企業(yè)外資股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些限制
內(nèi)容：本文將為您詳細介紹合資企業(yè)外資股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制內(nèi)容，以及相關(guān)的條件和程序,綜上所述，合資企業(yè)外資股權(quán)轉(zhuǎn)讓在中國具有一定的限制和程序,此外，合資企業(yè)外資股權(quán)轉(zhuǎn)讓還需要符合國家產(chǎn)業(yè)政策、外資準入負面清單等相關(guān)規(guī)定,如果您有意向進行外資合資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，建議您提前了解相關(guān)規(guī)定和流程，以免因為不了解規(guī)定而造成不必要的麻煩和損失,此外，合資企業(yè)外資股權(quán)轉(zhuǎn)讓還需要考慮到其他一些限制因素,其次，合資企業(yè)外資股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序相對復雜。
馮清琴律師2023.12.12353人收看 -
王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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國家規(guī)定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間是多久
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
國家規(guī)定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間是多久
內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間是，由債權(quán)人通知債務(wù)人后才生效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是債權(quán)人與第三人簽署的協(xié)議，只要不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，為雙方的真實意思表示，合同成立并生效，對雙方有約束力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要對債務(wù)人產(chǎn)生效力，需要將債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及時通知債務(wù)人。否則，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對債務(wù)人沒有效力，債務(wù)人對原債權(quán)人履行債務(wù)的，仍然有效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。雙方的意思表示必須真實，不是真實的意思表示，債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。那么國家規(guī)定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.10766人收看 -
許瑞林律師
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債務(wù)人股東為國家機關(guān)能否轉(zhuǎn)讓債權(quán)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債務(wù)人股東為國家機關(guān)能否轉(zhuǎn)讓債權(quán)
內(nèi)容：債務(wù)人股東為國家機關(guān)能否轉(zhuǎn)讓債權(quán)不能進行轉(zhuǎn)讓。第五百四十六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知債務(wù)人的該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。第五百四十七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓時從權(quán)利一并變動債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。第五百四十八條債權(quán)轉(zhuǎn)讓時債務(wù)人抗辯權(quán)債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后債務(wù)人對讓與人的抗辯可以向受讓人主張。第五百五十條債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費用的負擔因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費用由讓與人負擔。那么債務(wù)人股東為國家機關(guān)能否轉(zhuǎn)讓債權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知國稅發(fā)
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知國稅發(fā)
內(nèi)容：《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。之后，根據(jù)我國經(jīng)濟形勢發(fā)展需要，《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》對個人轉(zhuǎn)讓住房的個人所得稅應納稅所得額計算和換購住房的個人所得稅有關(guān)問題做了具體規(guī)定。目前，在征收個人轉(zhuǎn)讓住房的個人所得稅中，各地又反映出一些需要進一步明確的問題。那么國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知國稅發(fā)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06161人收看 -
李楠楠律師
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建筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓有哪些風險嗎？筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓要注意什么？
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓有哪些風險嗎？筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓要注意什么？
內(nèi)容：建筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓有哪些風險嗎？筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓要注意什么？
王熙律師2021.11.021094人收看 -
劉曉紅律師
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老板們只想著“降本增效”，可是如何實現(xiàn)“降本增效”？有哪些方法呢？ 資產(chǎn)剝離指企業(yè)通過出售、分拆、關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓部分非核心資產(chǎn)有效幫助企業(yè)“瘦身健體”，實現(xiàn)降本增效。但需結(jié)合企業(yè)實際情況，制定科學合理的剝離策略，才能最大化價值。如果您也有以上困擾，請聯(lián)系我們，作為專為企業(yè)發(fā)展服務(wù)的專業(yè)團隊，針對您企業(yè)特有問題針對性的出具解決方案，歡迎咨詢！
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50后、60后、70后創(chuàng)一代的課題，他們的企業(yè)正面臨著傳承和交班的困惑。 僅從財富傳承的角度講，富不過三代幾乎成了中國人的宿命。那么基業(yè)或企業(yè)呢？至少中國大陸的企業(yè)正面臨著前所未有的考驗。我們看到的是：很多50后、60后、70后的創(chuàng)一代正面臨這樣的尷尬，他們的兒女大都經(jīng)歷過很好的教育，卻有很多都看不上父輩辛苦創(chuàng)下的基業(yè)，企業(yè)正面臨后繼無人的局面，創(chuàng)一代們不得不在自己創(chuàng)立的事業(yè)舞臺上苦苦支撐，至今都未能享受到事業(yè)和財富帶來的天倫之樂。 A企業(yè)，曾經(jīng)是行業(yè)的奠基者，后來者早已經(jīng)遠遠走在了前面，而自己的企業(yè)因理念老化、團隊老化、機制老化而后繼乏力，但接力棒怎么都交不出去，……； B企業(yè)，創(chuàng)業(yè)者曾經(jīng)是行業(yè)的領(lǐng)頭羊，但兒女留學歸來立志要成為第一代，而不愿意活在富二代的光環(huán)下，……。 C企業(yè)，兒子還在美國的大學讀大二，老板去年剛剛做完手術(shù)的第三天，就回到工作崗位上了，因為企業(yè)一天都離不開他，……。 世界上有一種蝴蝶，叫帝王蝶，可能是世界上知名度最高的蝴蝶，體重不過6克重。 成就其美名不僅因為它的美麗，更因為它的遷徙，它是世界上唯一的遷徙性的蝴蝶，令人不可思議的是這個遷徙必須經(jīng)過四代的接力才可能完成。 現(xiàn)在，越來越多的人都知道了，財富的傳承必須借助完善的信托機制，才可能富過三代；而基業(yè)的傳承，不僅僅財富傳承那么簡單，需要像帝王蝶那樣基因式安排來完成一代又一代的接力。這個基因從哪里來？ 日本企業(yè)傳承中“基因式的安排”包括：1、廠訓、家規(guī)+堅守；2、有兒傳兒，無兒傳婿，無兒無女立子以傳；3、固守本業(yè)，精益求精，持續(xù)改良。從日本企業(yè)的傳承中可以看出，他們把血緣關(guān)系當作傳承的法寶，尤其是以立子以傳為代表，同時也不難看出他們的傳承深受中國儒家文化的影響。 日本的經(jīng)驗無法照搬中國來，因為儒家文化的影響雖然還在，但根基早已經(jīng)動搖了。加之我們國家還遠沒有建立起西方社會那樣的外部保障機制和體系，卻也無法跳出以人為本的傳承脈絡(luò)，唯一可以做的功課就是團隊的傳承，關(guān)鍵是核心團隊的傳承。聯(lián)想、阿里和萬科的成功之處，其實都是核心團隊的傳承。 我們團隊的《企業(yè)結(jié)構(gòu)治理》體系和課程，重中之重的是企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)治理，把傳統(tǒng)文化的經(jīng)脈和現(xiàn)代企業(yè)結(jié)構(gòu)融為一體，把核心團隊的培養(yǎng)和建設(shè)當作如生命的傳承一樣重要。為企業(yè)的基業(yè)長青保駕護航。
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案例：隱名股東引發(fā)的協(xié)議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權(quán)，協(xié)議約定C為實際出資人。后D擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給E，E不知代持關(guān)系并完成工商變更。C起訴要求確認轉(zhuǎn)讓無效。 法院裁判要點: 1. 代持協(xié)議本身有效，但D作為顯名股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合“商事外觀主義”，E善意取得股權(quán)； 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠，無法追回股權(quán)。 風險提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風險； 若涉及上市公司、國有企業(yè)，代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認定無效。 法律建議：規(guī)避瑕疵股權(quán)協(xié)議風險 盡職調(diào)查：受讓股權(quán)前核查公司賬目、出資憑證、債務(wù)情況； 協(xié)議條款：要求出讓方承諾“股權(quán)無權(quán)利瑕疵”； 約定若存在隱瞞債務(wù)或出資瑕疵，出讓方承擔違約責任； 工商登記：及時辦理變更登記，避免“一股二賣”；
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的常見法律風險有哪些？ 案例：出資不實的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 基本案情 甲公司股東A認繳出資500萬元，實繳100萬元后將40%股權(quán)以300萬元轉(zhuǎn)讓給B。后公司負債無法清償，債權(quán)人起訴要求A、B在未出資范圍內(nèi)（400萬元）承擔連帶責任。B抗辯稱受讓時不知A未實繳，拒絕承擔責任。 爭議焦點 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓時未如實告知出資瑕疵，受讓方是否需承擔責任？ 2. 原股東A與受讓方B的責任如何劃分？ 法院觀點（依據(jù)《公司法》司法解釋三第18條） 1. 出資瑕疵的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，但受讓方B明知或應知出資瑕疵的，需與原股東承擔連帶責任； 2. 本案中，B未核實出資證明書（顯示實繳100萬元），存在重大過失，被推定為“應知”瑕疵，需在400萬元未出資范圍內(nèi)與A連帶清償。 裁判結(jié)果 A、B連帶向債權(quán)人支付400萬元。 案例啟示 股權(quán)受讓方必須盡到盡職調(diào)查義務(wù)（如驗資報告、公司章程、銀行流水等）； 協(xié)議中需明確約定：若存在出資瑕疵，出讓方應承擔全部責任并賠償損失； 未實繳的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應顯著低于實繳股權(quán)，否則可能被推定“明知瑕疵”。
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【離婚時原始股怎么分？這5個關(guān)鍵點一定要知道！??】 ?離婚財產(chǎn)分割的水真的太深了！尤其是公司原始股這種特殊資產(chǎn)，稍不注意就會吃大虧！今天把律師才搞明白的干貨整理給你們，建議收藏備用！ ??【重點預警】 ? 婚前取得的原始股：配偶可能分到增值部分！ ? 婚后取得的原始股：大概率屬于夫妻共同財產(chǎn) ? 公司上市前的"靜默期"：可能影響分割時效！ ?? 必須掌握的5個知識點： 1？？ 法律依據(jù)：《民法典》1062條+公司法司法解釋 2？？ 分割方式（3選1）： ? 協(xié)商折價補償（最快捷） ? 股權(quán)評估后分割（要找專業(yè)機構(gòu)！） ? 訴訟確權(quán)（耗時但徹底） 3？？ 避坑指南： ?？ 注意公司章程是否有轉(zhuǎn)讓限制 ?？ 保留所有出資憑證+股東協(xié)議 ?？ 上市禁售期內(nèi)的股票要特別約定 4？？ 證據(jù)清單（建議截圖保存）： ?? 股權(quán)代持協(xié)議 ?? 銀行轉(zhuǎn)賬記錄 ?? 股東會決議文件 ?? 公司估值報告 5？？ 冷知識： ?? 離婚后發(fā)現(xiàn)的未分割股權(quán)，3年內(nèi)可重新起訴！ ?? 境外上市股票要按外匯管理規(guī)定處理 ?? 暖心提醒： 離婚時對方故意隱瞞股權(quán)？趕緊申請財產(chǎn)調(diào)查令！遇到復雜情況建議直接找【婚姻家事且懂公司法】律師，千萬別自己硬扛！北京婚姻律師-姚平 913評論 -
??【千萬元級和解，專業(yè)成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯綜復雜的合同關(guān)系，到層層債務(wù)追索，團隊精準鎖定關(guān)鍵證據(jù)，突破合同相對性，為實際施工人打通維權(quán)通路?？～ 分期方案落地、債權(quán)轉(zhuǎn)讓閉環(huán)、違約條款護航—— 每一步都是策略與實力的較量，更是法律智慧的凝結(jié)?！ 感恩信任，致敬堅持！ 用專業(yè)守護公平，以行動詮釋擔當—— 我們，不僅是解局者，更是權(quán)益的捍衛(wèi)者！??
天用建工律師-張嘉娛 507評論 -
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務(wù)，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關(guān)門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ)，但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應將相關(guān)費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
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