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2021.12.30 09:25:29
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有房產證和戶主的身份證是沒有關聯的，必需是房產證名字本的買賣合同公證書才能直接過戶。因為戶主不定是就是房產證的名字，如果房產證不是戶主的名字，戶主也是無權賣房，即使將房賣了，也不能過戶的。因為房產過戶必須是房產證本人和本人的身份證原件，才能到房產交易中心去過的撣笭側蝗乇豪岔通唱坤。當然如果戶主就是房產證的名字，就可以買賣交易過戶的。
《中華人民共和國民法典》 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：債務轉讓即將自己負擔的債務在債權人同意的情況下，轉讓給第三人。轉讓后由第三人承擔還款義務，原債務人不再履行還款義務。此證明必須有法人代表本人簽名，并加蓋個人名章，同時附雙方營業執照復印件。依合同當事人約定不得轉讓的債權。按照當事人意思自治原則，當事人對債權轉讓的禁止可以在合同中約定，也可以在合同訂立之后另行約定，但必須在債權尚未轉讓之前作出，否則轉讓有效。那么債務轉讓證明怎么寫，其中不可轉讓的債權有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：申請人的身份證件、復印件和戶口簿；申請人為外國國籍的，提交所屬國的身份證件及復印件；申請人所在單位人事部門出具的親屬關系證明，無單位的由住所地政府部門出具；委托代理人代理申請的，須提交授權委托書和居民身份證及復印件，其他代理人須提交有代理權資格的證明；申請人提交關系人的護照或身份證、旅行證和其他可以證明關系人身份的證明材料；其他應當提供的有關證明、材料。那么親屬關系公證需提交的證明和材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：公司債權債務轉讓協議在現實生活中，債權人權將自己的債權進行轉讓，但要通知債務人。下面由華律網小編為讀者進行解答。那么公司債權債務轉讓協議,以及證明范本.。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：本人戶口簿、居民身份證和被收養人的近期免冠黑白照片若干張；提交收養子女的申請書；婚姻狀況證明及其復印件；職業和經濟狀況證明；縣級以上醫院出具的身體健康證明；提交收養人與送養人訂立的書面收養協議；收養三代以內同輩旁系血親的子女，需提交收養人與送養人的親屬關系證明。如果被收養人是14周歲以上的應提交下列證明、材料：三代以內旁系血親證明或者華僑身份證明；達到法定婚齡的，提交婚姻狀況證明、戶口證明或者居民身份證及其復印件；被收養人有配偶的，提交配偶同意其被收養的書面意見。那么收養公證（國內）需提交的證明和材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚協議公證,當事人應提交的證明材料包括： 當事人雙方的居民身份證和戶口簿及結婚證。子女的戶籍證明。有關的財產所有權證明材料,如房地產權證,車輛行駛證,存單等。相關知識：離婚協議公證的注意事項 1、雙方當事人的權利能力和行為能力。應當注意核對當事人的身份，審查其婚姻狀況，看其是否持有內地婚姻登記機關或我國駐外使領館頒發的《結婚證》，是否夫妻雙方當事人本人親自到場，申辦離婚協議公證，不得委托他人代理。那么離婚協議公證,當事人應提交的證明材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：戶口簿、居民身份證；收養公證書或收養協議書；解除收養關系協議書。養父母與未成年子女解除收養關系公證應提交下列證明、材料：戶口簿、居民身份證；收養協議書或收養公證書；解除收養關系協議書；養子女年滿10周歲以上，應有同意解除收養關系的意思表示。生父母提出解除收養關系的，須經養父母或養子女同意。那么解除收養公證需提交的證明和材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：離婚協議公證的申請人應當提供下列證件、證明材料申請人的居民身份證、戶口薄結婚證、夫妻關系證明離婚協議中所涉及到的財產所有權證件和債權債務情況的證明離婚協議書及財產處分清單公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。那么離婚協議公證的申請人應當提供下列證件、證明材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：收養關系當事人各方或者一方要求辦理收養公證的，應當辦理收養公證。那么辦理收養公證應提供哪些證明材料？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。婚前財產公證的辦證程序履行完畢，當事人可于規定期限日憑收費單據來領取公證書。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。夫妻協議財產公證由當事人住所地或協議簽訂地公證處管轄。夫妻財產協議的當事人應具備完全民事行為能力并且不能委托他人辦理。那么民法典中夫妻財產公證需要哪些證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：可以，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，因此雙方可在離婚協議中約定離婚后一切債務由一方承擔，但是該約定不能對抗第三人。因為按照我國婚姻法的立法精神，在婚姻關系存續期間，夫妻雙方如無特別約定，夫妻財產適用法定的所得共有制，夫妻對共同債務都負有連帶清償責任。這種連帶清償責任，根據“債務的轉讓得經債權人同意”的民法精神，不經債權人同意，債務人之間無權自行改變其性質，否則將會損害債權人的利益。財產分割協議公證，是指公證機關依法證明當事人之間簽訂分割共有協議的真實性、合法性的活動。
吳夢云律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：繼承權公證親屬關系證明表單位人事部門蓋章：經辦人簽名：單位聯系電話：年月日注：1.本證明須用鋼筆或簽字筆填寫。沒有第一順序繼承人繼承的由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、養子女和有撫養關系的繼子女。那么繼承權公證親屬關系證明表。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。那么申請遺產繼承公證為什么要死者的死亡證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。那么拆遷房產權證明如何辦理繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理放棄繼承權聲明書公證應提供什么證明材料當事人的身份證明如居民身份證、戶口簿等被繼承人死亡的證明當事人享有繼承權的證明例如本人與被繼承人關系的證明、被繼承人的遺囑等本人簽字的放棄繼承權聲明書公證員認為需要的其他材料放棄繼承權聲明書公證是指公證處依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產權利的意思表示真實、合法的活動。因而法律雖然允許公民自愿放棄自己的繼承權但放棄繼承權應當依法做出明確的意思表示。放棄繼承權聲明書公證應當由其住所地或行為發生地的公證處管轄。那么辦理放棄繼承權聲明書公證應提供什么證明材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：父親的股份轉給兒子怎么辦但是將股權無償轉讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接 撫養 或者 贍養 義務的撫養人或者贍養人的，可以不征個人所得稅,股票過戶給兒子需要什么手續1、在進行股票轉讓時，需要提供一些文件和資料，例如股票交易記錄、家人身份證復印件等,父親的股權需要轉讓給兒子需要做相關的公證事項的,一般說來，上市交易的委托買賣交易的交割手續完成后，股票的原持有者需在股票背面的背書欄中蓋章或簽名，以證明該股票它成為可轉讓過戶股票。
于海明律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
【??"離婚出軌證據怎樣才有效力】 收集對方出軌的證據，需要在合法的前提下取得。在合法的前提下偷拍偷錄的證據可以作為證據在法庭上使用。可以證明出軌的證據，一般應當注意搜集以下關鍵證據： 1、“保證書”、“悔過書”等，婚外情調查突然被曝光，一方無奈之下寫下保證書、悔過書等表示悔改，這是婚外情的關鍵證據; 2、如果男方有嫖娼行為，通常情況下會有警方介入，警方的筆錄將會成為重要證據; 3、如單位查實職工的婚外情后，有時會對其生活作風問題作出處理，作出處理的書面材料也是一類重要證據; 4、雙方來往的書信、短信、電子郵件等，此類證據除書面證據外，短信、電子郵件等均應先予以公證防止證據丟失，再提交法院為宜; 5、照片、錄音錄像等，但這里要提醒各位當事人，此類證據一定要采取合法的方式取得，否則將無法作為證據使用
繼承糾紛繼承人對財產分配沒有爭議，本想走公證，但無法證明某某是爺爺，公證走了1年多，也沒走成，委托律師訴訟調解，立案不到一個月就和解結案。
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