最高額抵押權是一種特殊的抵押權，它是為擔保未來一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不確定的債權而設立的一種抵押權，我國《擔保法》對其作了簡要規(guī)定。最高額決定著債權人受擔保的債權的最大范圍，是最高額抵押權設立的必要條件，未規(guī)定最高額的，該最高額抵押合同無效二.設立最高額抵押權要注意什么設立最高額抵押權，當事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押權所擔保的債權為將來的不特定債權，在抵押權存續(xù)期間得自由增減變更。如《日本民法典》第398條之六規(guī)定，最高額抵押權約定的決算期應在抵押權設立之日起5年以內(nèi)。關于最高額抵押權是什么，設立要注意什么的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

最高額抵押權是一種特殊的抵押權，它是為擔保未來一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不確定的債權而設立的一種抵押權，我國《擔保法》對其作了簡要規(guī)定。相信很多讀者朋友都不清楚最高額抵押權是什么吧，下面，小編就為大家整理了有關最高額抵押權的法律知識，請閱讀了解。

一、最高額抵押是什么含義

指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?/p>

二、最高額抵押權設立的條件

設立最高額抵押權，當事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同，所不同者在于，最高額抵押合同應訂明以下兩項內(nèi)容：最高額和決算期。最高額是最高額抵押權所擔保債權的最高限度額，是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。最高額決定著債權人受擔保的債權的最大范圍，是最高額抵押權設立的必要條件，未規(guī)定最高額的，該最高額抵押合同無效

二.設立最高額抵押權要注意什么

設立最高額抵押權，當事人須訂立書面抵押合同。

最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同，所不同者在于，最高額抵押合同應訂明以下兩項內(nèi)容：最高額和決算期。最高額是最高額抵押權所擔保債權的最高限度額，是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。

最高額決定著債權人受擔保的債權的最大范圍，是最高額抵押權設立的必要條件，未規(guī)定最高額的，該最高額抵押合同無效;決算期是確定最高額抵押權擔保債權實際數(shù)額的時間，從性質(zhì)上說應為期日。

最高額抵押權所擔保的債權為將來的不特定債權，在抵押權存續(xù)期間得自由增減變更。只有在債權額確定以后，最高額抵押權才得以實現(xiàn)，所以決算期在最高額抵押權中很重要。但決算期的約定與否，并不影響最高額抵押權合同的成立，即使抵押合同中未作約定，最高額抵押權依然存在，當事人得在事后加以約定。因此，決算期一般不屬于最高額抵押合同的必備內(nèi)容。

決算期雖可由當事人自由約定，但如果決算期與最高額抵押權的設定日期間隔時間過長，則無疑使抵押物所有人長期受最高額抵押權的約束，對其甚不利，所以，有的國家民法對決算期的約定進行了限制。如《日本民法典》第398條之六規(guī)定，最高額抵押權約定的決算期應在抵押權設立之日起5年以內(nèi)。反之，如果當事人約定的決算期距抵押權設定日期過短，如決算期于最高額抵押權設定后數(shù)日即行屆至，則這種約定與設定最高額抵押權的意旨是相違背的，可以認定該約定無效，或認定這種抵押權設定行為并非當事人的真實意思而無效。

以上就是這次律師365小編為大家?guī)淼淖罡哳~抵押權的法律知識，上文中為大家介紹了最高額抵押權的定義、最高額抵押權的設立條件以及設立最高額抵押權的注意事項，詳細大家在閱讀了這些內(nèi)容后對最高額抵押權的知識有了一定的了解，希望這些知識能夠幫助到您，如果您還有法律疑問沒有得到解決，可以向文明的專業(yè)律師進行免費咨詢，他們會帶給您幫助。

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