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最長(zhǎng)抵押期限是多久以及要注意哪些問(wèn)題

崔玉君律師2022.02.09113人閱讀
導(dǎo)讀:

最高額抵押權(quán)具有擔(dān)保債權(quán)的非特定性,那么最長(zhǎng)的抵押期限是多久呢以及要注意哪些問(wèn)題呢?最高額抵押是指在最高債權(quán)限額內(nèi),對(duì)一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的行為。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過(guò)長(zhǎng),當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。設(shè)立最高額抵押權(quán)要注意什么設(shè)立最高額抵押權(quán),當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍,是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件,未規(guī)定最高額的,該最高額抵押合同無(wú)效;決算期是確定最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間,從性質(zhì)上說(shuō)應(yīng)為期日。那么最長(zhǎng)抵押期限是多久以及要注意哪些問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

最高額抵押權(quán)具有擔(dān)保債權(quán)的非特定性,那么最長(zhǎng)的抵押期限是多久呢以及要注意哪些問(wèn)題呢?最高額抵押是指在最高債權(quán)限額內(nèi),對(duì)一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的行為。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過(guò)長(zhǎng),當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。設(shè)立最高額抵押權(quán)要注意什么設(shè)立最高額抵押權(quán),當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍,是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件,未規(guī)定最高額的,該最高額抵押合同無(wú)效;決算期是確定最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間,從性質(zhì)上說(shuō)應(yīng)為期日。關(guān)于最長(zhǎng)抵押期限是多久以及要注意哪些問(wèn)題的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人約定在一定期限內(nèi),以抵押物在債權(quán)最高限額內(nèi)擔(dān)保連續(xù)債權(quán)。最高額抵押權(quán)具有擔(dān)保債權(quán)的非特定性,那么最長(zhǎng)的抵押期限是多久呢以及要注意哪些問(wèn)題呢?對(duì)于這些問(wèn)題下面催天下小編為大家解答。

最高額抵押是指在最高債權(quán)限額內(nèi),對(duì)一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的行為。

如果沒有約定最高限額,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。

如果當(dāng)事人在合同中未約定決算期,如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的,此項(xiàng)期間屆滿之時(shí)即為決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過(guò)長(zhǎng),當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。

因此,最高額抵押合同中肯定要約定所擔(dān)保的主債權(quán)發(fā)生的期間。如果最高額抵押合同期限約定兩年,就表示抵押人對(duì)兩年內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

設(shè)立最高額抵押權(quán)要注意什么

設(shè)立最高額抵押權(quán),當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同,所不同者在于,最高額抵押合同應(yīng)訂明以下兩項(xiàng)內(nèi)容:最高額和決算期。最高額是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的最高限度額,是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。

最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍,是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件,未規(guī)定最高額的,該最高額抵押合同無(wú)效;決算期是確定最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間,從性質(zhì)上說(shuō)應(yīng)為期日。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為將來(lái)的不特定債權(quán),在抵押權(quán)存續(xù)期間得自由增減變更。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久?

    內(nèi)容:利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。綜上所述,相信通過(guò)以上文章內(nèi)容的閱讀,大家對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該已經(jīng)有了答案,抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)或用于購(gòu)買商品房等目的不同,抵押還款的期限也不一樣,一般后者時(shí)間更為長(zhǎng)久,但是無(wú)論用于哪種方式,其辦理程序大致都是相同的。那么房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問(wèn)題

    王熙律師

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    王熙

    擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問(wèn)題

    內(nèi)容:而土地抵押作為不動(dòng)產(chǎn)抵押中的一種基本形式,與擔(dān)保公司緊密聯(lián)系。土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物,其他附著物隨之抵押,并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。但是要注意土地使用權(quán)的期限,超過(guò)期限人民政府要依法收回土地使用權(quán),因而影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。那么擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 房子抵押貸款利息最高是多少?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房子抵押貸款利息最高是多少?

    內(nèi)容:公民在進(jìn)行房屋抵押貸款的時(shí)候,也是要有貸款利息伴隨的,但是這些抵押貸款的利息最高又會(huì)是多少呢?房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款能貸多久如果是新房抵押,最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押,則不能超過(guò)20年。大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 反擔(dān)保抵押期限有多久

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    反擔(dān)保抵押期限有多久

    內(nèi)容:一般以反擔(dān)保合同約定的期限為準(zhǔn)。又稱償還約定書或反保證書。因反擔(dān)保依附于擔(dān)保而存在。因此,只有第三人向債權(quán)人提供了擔(dān)保,方有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,反擔(dān)保方能成立;2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保;3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí),才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保;4、須符合法定形式,即反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用書面形式,依法需要辦理登記或移交占有的,應(yīng)當(dāng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。那么反擔(dān)保抵押期限有多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 失業(yè)人員領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的最長(zhǎng)期限是二十四個(gè)月。失業(yè)保險(xiǎn)金按照失業(yè)人員失業(yè)前用人單位和本人累計(jì)繳費(fèi)年限計(jì)算,當(dāng)事人累計(jì)繳費(fèi)滿五年不足十年的,領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)為十八個(gè)月;累計(jì)繳費(fèi)十年以上的,領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)為二十四個(gè)月等。法律依據(jù):《社會(huì)保險(xiǎn)法》第四十六條 失業(yè)人員失業(yè)前用人單位和本人累計(jì)繳費(fèi)滿一年不足五年的,領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)為十二個(gè)月;累計(jì)繳費(fèi)滿五年不足十年的,領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)為十八個(gè)月;累計(jì)繳費(fèi)十年以上的,領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)為二十四個(gè)月。重新就業(yè)后,再次失業(yè)的,繳費(fèi)時(shí)間重新計(jì)算,領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限與前次失業(yè)應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取而尚未領(lǐng)取的失業(yè)保險(xiǎn)金的期限合并計(jì)算,最長(zhǎng)不超過(guò)二十四個(gè)月。
  • 土地租賃合同最長(zhǎng)幾年,土地租賃合同的期限及注意事項(xiàng)

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    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    土地租賃合同最長(zhǎng)幾年,土地租賃合同的期限及注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:二、注意事項(xiàng)在簽訂土地租賃合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):1. 合同期限的協(xié)商:當(dāng)事人在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內(nèi)容,根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是,根據(jù)土地管理法規(guī)定,農(nóng)村土地的租賃期限一般不得超過(guò)30年,城市土地的租賃期限一般不得超過(guò)50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長(zhǎng)期限,具體的期限可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過(guò)這些期限的土地租賃合同在法律上可能會(huì)存在問(wèn)題。

    于海明律師
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  • 龍珊律師

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  • 擔(dān)保抵押要注意哪些問(wèn)題,沒有約定保證期限怎樣處理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    擔(dān)保抵押要注意哪些問(wèn)題,沒有約定保證期限怎樣處理

    內(nèi)容:債權(quán)債務(wù)關(guān)系中,可能需要由債務(wù)人或其他第三人提供擔(dān)保抵押,這是出于對(duì)債權(quán)的保護(hù)。日后,要是債務(wù)人到期不能履行債務(wù)的,則可以執(zhí)行擔(dān)保抵押物或者要求擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出質(zhì)疑;二、沒有約定保證期限怎樣處理1、屬于一般保證的,保證期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月。那么擔(dān)保抵押要注意哪些問(wèn)題,沒有約定保證期限怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 抵押房產(chǎn)辦理登記的期限是:主債權(quán)訴訟時(shí)效期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證;抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅時(shí)抵押權(quán)一并消滅。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 《民法典》第四百零七條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。
  • 借款擔(dān)保人期限最長(zhǎng)是多久

    李孟陽(yáng)律師

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    李孟陽(yáng)

    借款擔(dān)保人期限最長(zhǎng)是多久

    內(nèi)容:借款擔(dān)保人的擔(dān)保期限最長(zhǎng)是六個(gè)月,民間借貸中,擔(dān)保人的保證期限由雙方約定,如果沒有約定的,保證期限最長(zhǎng)為六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。確認(rèn)借款擔(dān)保人其實(shí)就是為了保障債務(wù)債權(quán)關(guān)系能夠如約履行下去,擔(dān)保人也有義務(wù)監(jiān)督債務(wù)人如期還款。那么借款擔(dān)保人期限最長(zhǎng)是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 期房可以抵押,期房抵押應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有應(yīng)當(dāng)簽訂有效的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記等。以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的,抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立,債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候,抵押權(quán)人可以對(duì)該房產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
  • 房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意什么問(wèn)題?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意什么問(wèn)題?

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意抵押的時(shí)間,房地產(chǎn)抵押權(quán)登記屬于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,房屋他項(xiàng)權(quán)利登記則是房屋權(quán)屬登記的一個(gè)種類。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定:以共有的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意。因而,建設(shè)部做出這一規(guī)定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代理。但是,由于各種原因,有許多購(gòu)房者在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣或是進(jìn)行抵押,無(wú)論是將房屋出賣還是抵押,都是對(duì)房屋所有權(quán)的處分,法定代理人可以代為購(gòu)買房屋,但無(wú)權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。登記機(jī)構(gòu)并不要求未成年人的父母對(duì)此舉證。那么房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意什么問(wèn)題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記擔(dān)保期限是多久?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    不動(dòng)產(chǎn)抵押登記擔(dān)保期限是多久?

    內(nèi)容:在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。第二十六條規(guī)定,連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押登記擔(dān)保期限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10515人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 抵押權(quán)的行使期限是多久

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    抵押權(quán)的行使期限是多久

    內(nèi)容:由此可見,抵押權(quán)行使期限問(wèn)題存在法律沖突。《擔(dān)保法》第12條,表明如果抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅了,那么抵押權(quán)也消滅了,它強(qiáng)調(diào)了抵押權(quán)的從屬性,并未對(duì)抵押權(quán)的期限作法律規(guī)定。《物權(quán)法》第202條,對(duì)抵押權(quán)的行使作出了進(jìn)一步的限制,即要在主債權(quán)的訴訟期間內(nèi)行使抵押權(quán)。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次,抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。那么抵押權(quán)的行使期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10593人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 不良資產(chǎn)抵押中要注意什么問(wèn)題

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    不良資產(chǎn)抵押中要注意什么問(wèn)題

    內(nèi)容:而在進(jìn)行不良資產(chǎn)抵押中,也是有一些問(wèn)題需要注意的,下面律師365小編為你做分析解答。銀行不良資產(chǎn)主要是指不良貸款,俗稱呆壞賬。后三類為不良資產(chǎn)。銀行作為不良資產(chǎn)的債權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中往往會(huì)遇到困難,銀行在不良資產(chǎn)抵押中應(yīng)注意什么問(wèn)題?下面就不良資產(chǎn)抵押中出現(xiàn)的問(wèn)題,為您詳細(xì)介紹:(一)同一財(cái)產(chǎn)重復(fù)抵押與抵押重復(fù)登記的問(wèn)題。當(dāng)?shù)盅旱呢?cái)產(chǎn)被人民法院查封時(shí),有的抵押權(quán)人非常焦急,擔(dān)心已擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)流失。那么不良資產(chǎn)抵押中要注意什么問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10594人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 最長(zhǎng)抵押期限是多久以及要注意哪些問(wèn)題

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    最長(zhǎng)抵押期限是多久以及要注意哪些問(wèn)題

    內(nèi)容:最高額抵押權(quán)具有擔(dān)保債權(quán)的非特定性,那么最長(zhǎng)的抵押期限是多久呢以及要注意哪些問(wèn)題呢?最高額抵押是指在最高債權(quán)限額內(nèi),對(duì)一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的行為。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過(guò)長(zhǎng),當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。設(shè)立最高額抵押權(quán)要注意什么設(shè)立最高額抵押權(quán),當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍,是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件,未規(guī)定最高額的,該最高額抵押合同無(wú)效;決算期是確定最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間,從性質(zhì)上說(shuō)應(yīng)為期日。那么最長(zhǎng)抵押期限是多久以及要注意哪些問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.09113人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)期限是多久

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)期限是多久

    內(nèi)容:在計(jì)算貸款期限時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。個(gè)人購(gòu)買房屋的貸款,數(shù)額相對(duì)較小,而且歸還時(shí)間較長(zhǎng),銀行在計(jì)算每一期應(yīng)當(dāng)歸還的數(shù)額時(shí),已考慮了貸款人逐年應(yīng)當(dāng)支付的利息。比如,征得銀行同意,將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓,用轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)歸還貸款,并征得銀行同意,由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同,由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。另外,銀行考慮到自身的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題,自然也會(huì)向購(gòu)房者收取一定的貸款利息,同時(shí)為避免出現(xiàn)爛賬的情況,往往也會(huì)就貸款年限作出限定。至于房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)期限,一般是不能超過(guò)30年的,而常見的就是貸款20年了。那么房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.101029人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 抵押登記期限的效力如何?會(huì)過(guò)期嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    抵押登記期限的效力如何?會(huì)過(guò)期嗎?

    內(nèi)容:需要注意的是,該抵押期限條款的無(wú)效,并不影響抵押合同的效力?!蹲罡呷嗣穹ㄔ貉芯渴谊P(guān)于抵押權(quán)不受抵押登記機(jī)關(guān)規(guī)定的抵押期限影響問(wèn)題的函》規(guī)定:“依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條的規(guī)定,抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,辦理抵押物登記的部門規(guī)定的抵押期限對(duì)抵押權(quán)的效力不發(fā)生影響。那么抵押登記期限的效力如何?會(huì)過(guò)期嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 離婚訴訟的期限是多久,起訴離婚應(yīng)注意哪些時(shí)效問(wèn)題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    離婚訴訟的期限是多久,起訴離婚應(yīng)注意哪些時(shí)效問(wèn)題

    內(nèi)容:離婚訴訟的期限是多久,起訴離婚應(yīng)注意哪些時(shí)效問(wèn)題(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛訴訟時(shí)效的法律規(guī)定中華人民共和國(guó)婚姻法第四十七條規(guī)定離婚時(shí)一方隱瞞轉(zhuǎn)移變賣毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)隱藏轉(zhuǎn)移變賣毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方可以少分或部分。即當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起算。當(dāng)然賈律師在此并不是建議原告要偽造或虛報(bào)訴訟材料這樣會(huì)引起法院立案人員的反感甚至?xí)鹪V訟過(guò)程中被動(dòng)局面的出現(xiàn)。那么離婚訴訟的期限是多久,起訴離婚應(yīng)注意哪些時(shí)效問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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崔玉君律師

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