債權(quán)轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的效力

導(dǎo)讀:
最高額抵押是抵押擔(dān)保方式中的特殊的一種,其是為了實(shí)現(xiàn)交易而向債權(quán)人做出的一種特殊保證。當(dāng)然如果經(jīng)當(dāng)事人同意,最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)也可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權(quán)具有相對(duì)獨(dú)立性最高額抵押合同在決算前,所擔(dān)保的一系列債權(quán)中的單個(gè)債權(quán)發(fā)生消滅,不影響最高額抵押權(quán)的存在。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
最高額抵押是抵押擔(dān)保方式中的特殊的一種,其是為了實(shí)現(xiàn)交易而向債權(quán)人做出的一種特殊保證。當(dāng)然如果經(jīng)當(dāng)事人同意,最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)也可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權(quán)具有相對(duì)獨(dú)立性最高額抵押合同在決算前,所擔(dān)保的一系列債權(quán)中的單個(gè)債權(quán)發(fā)生消滅,不影響最高額抵押權(quán)的存在。關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的效力的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
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現(xiàn)實(shí)生活中,擔(dān)保主要有保證,抵押,質(zhì)押,留置,定金這5種方式,而抵押,就是其中的一種。它能保證債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)有優(yōu)先以所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)受償?shù)臋?quán)利。最高額抵押作為抵押擔(dān)保方式中的特殊的一種,你又是否知道債權(quán)轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的效力?下面就跟小編來了解一下。
一、最高額抵押合同的性質(zhì)及特征。
最高額抵押是抵押擔(dān)保方式中的特殊的一種,其是為了實(shí)現(xiàn)交易而向債權(quán)人做出的一種特殊保證。最高額抵押合同也和其他擔(dān)保合同一樣是為主合同服務(wù),屬于從合同。但因其特殊性,其本身也存在和一般擔(dān)保合同的顯著區(qū)別:
(一)最高額抵押合同具有相對(duì)的前致性。
其他擔(dān)保合同是先有主合同,才會(huì)為了保證主合同的履行而訂立擔(dān)保合同。而對(duì)于最高額抵押合同則不同,根據(jù)前面論述,最高額抵押合同是為將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保,所以說該從合同的形成一般情況下早于主合同,并且一個(gè)從合同服務(wù)于多個(gè)主合同。當(dāng)然如果經(jīng)當(dāng)事人同意,最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)也可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍(《物權(quán)法》第203條第二款),所以這里我用了“一般”。
(二)最高額抵押權(quán)具有相對(duì)獨(dú)立性
最高額抵押合同在決算前,所擔(dān)保的一系列債權(quán)中的單個(gè)債權(quán)發(fā)生消滅,不影響最高額抵押權(quán)的存在。但同時(shí)要看到,最高額抵押權(quán)的獨(dú)立性是相對(duì)的,在最高額抵押權(quán)的決算期屆滿(確定)前,最高額抵押權(quán)具有獨(dú)立性,但是,一旦最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定,最高額抵押則變?yōu)閺膶儆谝粋€(gè)特定債權(quán)額的擔(dān)保物權(quán),與普通的抵押相同,具有明顯的從屬性。
(三)最高額抵押權(quán)的被擔(dān)保債權(quán)具有不特定性
這是最高額抵押與一般抵押的最大區(qū)別所在。一般抵押往往是在具體的債權(quán)債務(wù)關(guān)系形成后,為該特定債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保,也就是說,被擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系具有明確的特定性,而最高額抵押權(quán)是為將來約定的一定期間內(nèi)可能發(fā)生的一系列債權(quán)設(shè)定,這些債權(quán)有可能成立,也有可能永遠(yuǎn)成立不了,什么時(shí)間成立也不確定,并且這些債權(quán)債務(wù)關(guān)系即便成立,其總額也處于不停的增減變動(dòng)之中,具有很明顯的不確定性,只有在被擔(dān)保的主債權(quán)確定時(shí),最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)才能特定化為一個(gè)具體的數(shù)字。
二、 最高額抵押的主合同債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓。
此問題直到2007年3月16日全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過并于十月一日已經(jīng)實(shí)施的《物權(quán)法》中才有了進(jìn)一步的規(guī)定。《物權(quán)法》第二百零四條這樣規(guī)定:“最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外”。很明顯這一規(guī)定一定程度上解除了大家在實(shí)務(wù)操作中的一些困惑。本人認(rèn)為分析該條規(guī)定可以得出如下幾層結(jié)論:第一、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓;第二、部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),在當(dāng)事人沒有另外約定情況下,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓;第三、如果當(dāng)事人有約定,則最高額抵押權(quán)可以隨之轉(zhuǎn)讓;第四、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定后的主債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人有約定則最高額抵押權(quán)也可以隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
所以綜合現(xiàn)有法律的所有規(guī)定,可以得出如下結(jié)論:最高額抵押合同的當(dāng)事人可以象其他普通債權(quán)一樣自由轉(zhuǎn)讓主債權(quán),只需要對(duì)債務(wù)人履行通知義務(wù)即可(《合同法》第八十條),不過需要根據(jù)具體情況確定最高額抵押權(quán)能不能隨之轉(zhuǎn)讓。
三、 最高額抵押擔(dān)保合同的債權(quán)確定標(biāo)準(zhǔn)及法律后果。
最高人民法院在《關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第八條用了“特定”,《物權(quán)法》在有關(guān)最高額抵押條款中用了“確定”,這兩個(gè)詞在此處含義是相同的,意即最高額抵押合同中主債權(quán)的確定是非常重要的分界線,是討論債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力及最高額抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓的根本標(biāo)志。至于主債權(quán)確定的時(shí)間以什么為準(zhǔn),《物權(quán)法》第二百零六條給出了六種情形:(1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;(2)沒有約定債權(quán)確定期間或約定不明確,抵押權(quán)人或抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);(3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;(4)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;(5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。符合其中之一就意味著債權(quán)確定。債權(quán)確定后才能知道哪些債權(quán)在最高限額內(nèi)可以通過抵押物優(yōu)先受償,哪些債權(quán)屬于超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ5趯?shí)務(wù)中,有些抵押權(quán)人為了自己的利益,擅自將最高額抵押合同所擔(dān)保的借款期限改變,以使最高額抵押權(quán)得以確定,繼而行使抵押權(quán)。筆者認(rèn)為最高額抵押合同是當(dāng)事人自愿簽訂的,是雙方合意的結(jié)果,在沒有法定或約定事由出現(xiàn)的情況下,合同任何一方當(dāng)事人不得擅自改變合同的約定內(nèi)容,以損害其他當(dāng)事人的利益。當(dāng)然其單方面的行為是無效行為,不產(chǎn)生法律效力。《物權(quán)法》第二百零四條就是針對(duì)這一現(xiàn)象而設(shè)立的,其立法本意就是限制抵押權(quán)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,以保護(hù)抵押人的權(quán)益。
以上,就是小編對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的效力的一些淺見,總的來說,最高額抵押擔(dān)保的主合同債權(quán)在其確定后,還是可以被轉(zhuǎn)讓的。當(dāng)然,由于最高額抵押擔(dān)保的特殊性,當(dāng)你在現(xiàn)實(shí)中碰到時(shí),還是建議你咨詢律師,以便更好的保護(hù)你的權(quán)利。




