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債權轉讓最高額抵押擔保的效力

趙金保律師2022.02.10469人閱讀
導讀:

最高額抵押是抵押擔保方式中的特殊的一種,其是為了實現交易而向債權人做出的一種特殊保證。當然如果經當事人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權也可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權具有相對獨立性最高額抵押合同在決算前,所擔保的一系列債權中的單個債權發生消滅,不影響最高額抵押權的存在。那么債權轉讓最高額抵押擔保的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

最高額抵押是抵押擔保方式中的特殊的一種,其是為了實現交易而向債權人做出的一種特殊保證。當然如果經當事人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權也可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權具有相對獨立性最高額抵押合同在決算前,所擔保的一系列債權中的單個債權發生消滅,不影響最高額抵押權的存在。關于債權轉讓最高額抵押擔保的效力的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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現實生活中,擔保主要有保證,抵押,質押,留置,定金這5種方式,而抵押,就是其中的一種。它能保證債權人在債務人不履行債務時有優先以所擔保的財產受償的權利。最高額抵押作為抵押擔保方式中的特殊的一種,你又是否知道債權轉讓最高額抵押擔保的效力?下面就跟小編來了解一下。

一、最高額抵押合同的性質及特征。

最高額抵押是抵押擔保方式中的特殊的一種,其是為了實現交易而向債權人做出的一種特殊保證。最高額抵押合同也和其他擔保合同一樣是為主合同服務,屬于從合同。但因其特殊性,其本身也存在和一般擔保合同的顯著區別:

(一)最高額抵押合同具有相對的前致性。

其他擔保合同是先有主合同,才會為了保證主合同的履行而訂立擔保合同。而對于最高額抵押合同則不同,根據前面論述,最高額抵押合同是為將要連續發生的債權提供擔保,所以說該從合同的形成一般情況下早于主合同,并且一個從合同服務于多個主合同。當然如果經當事人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權也可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍(《物權法》第203條第二款),所以這里我用了“一般”。

(二)最高額抵押權具有相對獨立性

最高額抵押合同在決算前,所擔保的一系列債權中的單個債權發生消滅,不影響最高額抵押權的存在。但同時要看到,最高額抵押權的獨立性是相對的,在最高額抵押權的決算期屆滿(確定)前,最高額抵押權具有獨立性,但是,一旦最高額抵押所擔保的債權確定,最高額抵押則變為從屬于一個特定債權額的擔保物權,與普通的抵押相同,具有明顯的從屬性。

(三)最高額抵押權的被擔保債權具有不特定性

這是最高額抵押與一般抵押的最大區別所在。一般抵押往往是在具體的債權債務關系形成后,為該特定債權設定的擔保,也就是說,被擔保的債權債務關系具有明確的特定性,而最高額抵押權是為將來約定的一定期間內可能發生的一系列債權設定,這些債權有可能成立,也有可能永遠成立不了,什么時間成立也不確定,并且這些債權債務關系即便成立,其總額也處于不停的增減變動之中,具有很明顯的不確定性,只有在被擔保的主債權確定時,最高額抵押權所擔保的主債權才能特定化為一個具體的數字。

二、 最高額抵押的主合同債權能否轉讓。

此問題直到2007年3月16日全國人民代表大會第五次會議通過并于十月一日已經實施的《物權法》中才有了進一步的規定。《物權法》第二百零四條這樣規定:“最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外”。很明顯這一規定一定程度上解除了大家在實務操作中的一些困惑。本人認為分析該條規定可以得出如下幾層結論:第一、最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權可以轉讓;第二、部分債權轉讓時,在當事人沒有另外約定情況下,最高額抵押權不得轉讓;第三、如果當事人有約定,則最高額抵押權可以隨之轉讓;第四、最高額抵押擔保的債權確定后的主債權可以轉讓,當事人有約定則最高額抵押權也可以隨主債權一并轉讓。

所以綜合現有法律的所有規定,可以得出如下結論:最高額抵押合同的當事人可以象其他普通債權一樣自由轉讓主債權,只需要對債務人履行通知義務即可(《合同法》第八十條),不過需要根據具體情況確定最高額抵押權能不能隨之轉讓。

三、 最高額抵押擔保合同的債權確定標準及法律后果。

最高人民法院在《關于審理涉及金融資產管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產的案件適用法律若干問題的規定》第八條用了“特定”,《物權法》在有關最高額抵押條款中用了“確定”,這兩個詞在此處含義是相同的,意即最高額抵押合同中主債權的確定是非常重要的分界線,是討論債權轉讓效力及最高額抵押權能否轉讓的根本標志。至于主債權確定的時間以什么為準,《物權法》第二百零六條給出了六種情形:(1)約定的債權確定期間屆滿;(2)沒有約定債權確定期間或約定不明確,抵押權人或抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;(3)新的債權不可能發生;(4)抵押財產被查封、扣押;(5)債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;(6)法律規定債權確定的其他情形。符合其中之一就意味著債權確定。債權確定后才能知道哪些債權在最高限額內可以通過抵押物優先受償,哪些債權屬于超過的部分不具有優先受償的效力。但在實務中,有些抵押權人為了自己的利益,擅自將最高額抵押合同所擔保的借款期限改變,以使最高額抵押權得以確定,繼而行使抵押權。筆者認為最高額抵押合同是當事人自愿簽訂的,是雙方合意的結果,在沒有法定或約定事由出現的情況下,合同任何一方當事人不得擅自改變合同的約定內容,以損害其他當事人的利益。當然其單方面的行為是無效行為,不產生法律效力。《物權法》第二百零四條就是針對這一現象而設立的,其立法本意就是限制抵押權人的債權轉讓行為,以保護抵押人的權益。

以上,就是小編對債權轉讓最高額抵押擔保的效力的一些淺見,總的來說,最高額抵押擔保的主合同債權在其確定后,還是可以被轉讓的。當然,由于最高額抵押擔保的特殊性,當你在現實中碰到時,還是建議你咨詢律師,以便更好的保護你的權利。

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  • 在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓

    趙金保律師

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    趙金保

    在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓

    內容:在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否進行轉讓最高額抵押的主合同債權不得轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。但這一規定并未禁止在最高額抵押權所擔保的債權確定之前,其具體債權與抵押權相分離而單獨轉讓。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定

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    郭銘芝

    民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定

    內容:如雇傭、委托、租賃等合同所生債權;專為特定債權人利益而存在的債權。例如,競業禁止約定;屬于從權利的債權。例如保證債權不得單獨讓與。但從權利可與主權利分離而單獨存在的,可以轉讓。例如已經產生的利息債權可以與本金債權相分離而單獨讓與。那么民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 最高額抵押債權也可轉讓

    張旭律師

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    張旭

    最高額抵押債權也可轉讓

    內容:確實,按照我國《擔保法》第六十一條規定,最高額抵押的主合同債權不得轉讓。但是,最高額抵押債權一律不得轉讓,并不完全符合擔保法理和實際生活的需要。有必要說明,即便最高額抵押債權在確定之前被轉讓,我們也不能直接依據《擔保法》第六十一條規定而認定這種轉讓無效。那么最高額抵押債權也可轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

    內容:同日,支行與資產管理公司在報紙上聯合發布了上述債權轉讓公告。資產管理公司遂向法院起訴,要求化工公司按照借款合同約定償還借款本金和利息。但是,預定的最高擔保額并非最高額抵羲押擔保所擔保的實際債權額。債權存續的“一定期間”是最高額額抵押擔保合同的一項基本內容,也是判斷某項債權是否屬于最高額抵押擔保所擔保的債權的時間標準。經過決算期,最高額抵押擔保的數額才能得以確定。根據該條規定,最高額抵押的主合同債權不得轉讓,因此,最高額抵押權當然也不能轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 最高額抵押債權有也有可轉讓的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    最高額抵押債權有也有可轉讓的

    內容:最高額抵押債權有也有可轉讓的在目前的司法實踐中,一些法院的判決都認可最高額抵押債權一律不得轉讓,凡轉讓最高額抵押債權的,均屬無效。確實,按照我國《擔保法》第六十一條規定,最高額抵押的主合同債權不得轉讓。但是,最高額抵押債權一律不得轉讓,并不完全符合擔保法理和實際生活的需要。那么最高額抵押債權有也有可轉讓的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.10595人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 受讓人通知債務人債權轉讓的效力認定:依法應認定該債權轉讓行為是合法生效的。債權轉讓系債權人與第三人之間的雙方行為,只要雙方系真實意思表示,且不違反法律法規禁止性規定,該轉讓行為就合法有效。債權人轉讓債權沒通知債務人,并不影響債權轉讓行為的效力。法律依據:《民法典》第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。 債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。 第五百五十三條 債務人轉移債務的,新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯;原債務人對債權人享有債權的,新債務人不得向債權人主張抵銷。
  • 最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題

    內容:關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。部分債權轉讓的,只是使這部分債權脫離了最高額抵押權的擔保范圍,對最高額抵押權并不發生影響,最高額抵押權還要在最高債權額限度內,對已經發生的債權和尚未發生將來可能發生的債權作擔保。那么最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.10608人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 最高額抵押權擔保債權的確定原因

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    最高額抵押權擔保債權的確定原因

    內容:從國外立法例及最高額抵押權的特性看,最高額抵押權擔保債權可以基于當事人約定的原因而確定,也可基于法律規定的原因而確定。如果最高額抵押合同中約定了決算期,則決算期屆至時,最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。最高額抵押權之所以設有決算期制度,除為滿足確定最高額抵押權的需要外,還具有排除抵押物所有人行使確定請求權的效力。如果最高額抵押權所擔保的債權已沒有發生的可能性,則構成最高額抵押權確定的原因。所以在最高額抵押權存續期間,如果欲強制拍賣抵押物,則必須使最高額抵押權確定。因此,抵押物的強制拍賣亦成為最高額抵押權確定的原因。那么最高額抵押權擔保債權的確定原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 最高額抵押所擔保的債權的確定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    最高額抵押所擔保的債權的確定

    內容:抵押權人實現最高額抵押權時,如果實際發生的債權余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優先受償的效力;如果實際發生的債權余額低于最高限額的,以實際發生的債權余額為限對抵押物優先受償。那么最高額抵押所擔保的債權的確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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趙金保律師

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