最高額抵押權擔保債權范圍有哪些

導讀:
最高額抵押權擔保債權范圍抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示?!稉7ā芬幎?,抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用,最高抵押權亦同。若上述合并計算的金額超過最高限額的,其超過部分并無優先受償之權。《擔保法》規定,利息無須登記,為抵押權效力所及。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。那么最高額抵押權擔保債權范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
最高額抵押權擔保債權范圍抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示?!稉7ā芬幎?,抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用,最高抵押權亦同。若上述合并計算的金額超過最高限額的,其超過部分并無優先受償之權。《擔保法》規定,利息無須登記,為抵押權效力所及。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。關于最高額抵押權擔保債權范圍有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
最高額抵押權擔保債權范圍
抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示。
《擔保法》規定,抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用(當事人另有約定的,從其約定),最高抵押權亦同。
若上述合并計算的金額超過最高限額的,其超過部分并無優先受償之權。
一、主債權
主債權指基于債的法律關系所發生的原本債權,如金錢債權、交付標的物債權或提供勞務的債權等。
二、利息
包括法定利息和約定利息。
《擔保法》規定,利息無須登記,為抵押權效力所及。
也有人認為,約定利息,符合法律規定的,屬于擔保債權范圍。但是,未經登記的約定利息,其利率超過法定利率標準的部分,因沒有辦理登記,欠缺公示效果,不得對抗其他債權人。
三、違約金和損害賠償
因主債權派生的從債權違約金和損害賠償,是債務人不履行債務應當承擔的責任,當然屬于抵押擔保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記,即屬于抵押權擔保的債權范圍。
四、實現抵押權的費用
這些費用是由于債務人不履行債務而發生的,當然由債務人負擔。包括訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、公證費、拍賣費、變賣費、執行費等。




