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最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些

許瑞林律師2022.02.09511人閱讀
導讀:

最高額抵押擔保,是指抵押人在合同雙方約定的一定期限內,可以連續使用抵押物對債權進行擔保,以保證被擔保債權在最高債務權限內得以維持。決算期決算期是指確定最高額抵押權所擔保的債權的時間。抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。最高額抵押權是依托于債權債務產生的,因此最高我抵押權的發生,移轉及消滅,均應從屬于債權。因此最高額抵押權是可以轉移的。最高額抵押權相對于一般抵押權,則歸屬于特殊抵押權。那么最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

最高額抵押擔保,是指抵押人在合同雙方約定的一定期限內,可以連續使用抵押物對債權進行擔保,以保證被擔保債權在最高債務權限內得以維持。決算期決算期是指確定最高額抵押權所擔保的債權的時間。抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。最高額抵押權是依托于債權債務產生的,因此最高我抵押權的發生,移轉及消滅,均應從屬于債權。因此最高額抵押權是可以轉移的。最高額抵押權相對于一般抵押權,則歸屬于特殊抵押權。關于最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

最高額抵押擔保,是指抵押人在合同雙方約定的一定期限內,可以連續使用抵押物對債權進行擔保,以保證被擔保債權在最高債務權限內得以維持。很多人不知道最高額抵押擔保的債權是如何產生的,最高額抵押擔保的債權是什么呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。

一、最高額抵押擔保的債權是什么呢?

1、最高額抵押概念

2、最高額抵押的構成要件

我國《擔保法》第五十九條規定:最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高額債權限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

從上述規定可以看出,最高額抵押擔保有以下要件構成:

(1)原因交往合同

原因交往合同是債權人與債務人之間就一定期間內連續發生債權債務的總合同,也是對將來可能發生的一系列債權債務的總概括,具有連續和不特定兩個特征,但不是具體的、特定的債權債務關系。

(2)最高限額

最高限額是最高額抵押擔保的最大范圍,是最高額抵押擔保的必要條件。由于最高額是債權人與債務人約定的,抵押物所擔保的債權的最高限額,而所擔保的債權在決算前又是將來可能發生的、不確定的,如果沒有最高限額,則無所謂最高額抵押擔保。

(3)決算期

決算期是指確定最高額抵押權所擔保的債權的時間。由于最高額抵押權在其設定時,僅確定了一個范圍,在一定期間,在最高額抵押的范圍內,債權額可隨時發生變化,因此最高額抵押擔保的債權額并不是抵押權實際擔保額,有必要設定決算期。

二、最高額抵押權擔保債權范圍包含哪些?

抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示。

《擔保法》規定,抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用(當事人另有約定的,從其約定),最高抵押權亦同。

若上述合并計算的金額超過最高限額的,其超過部分并無優先受償之權。

(一)主債權

主債權指基于債的法律關系所發生的原本債權,如金錢債權、交付標的物債權或提供勞務的債權等。

(二)利息

包括法定利息和約定利息。

《擔保法》規定,利息無須登記,為抵押權效力所及。

也有人認為,約定利息,符合法律規定的,屬于擔保債權范圍。但是,未經登記的約定利息,其利率超過法定利率標準的部分,因沒有辦理登記,欠缺公示效果,不得對抗其他債權人。

(三)違約金和損害賠償

因主債權派生的從債權違約金和損害賠償,是債務人不履行債務應當承擔的責任,當然屬于抵押擔保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記,即屬于抵押權擔保的債權范圍。

(四)實現抵押權的費用

這些費用是由于債務人不履行債務而發生的,當然由債務人負擔。包括訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、公證費、拍賣費、變賣費、執行費等。

但是,也有人認為,實現抵押權的費用不應列入最高限額,而應在抵押物拍賣、變賣所得價款中扣除。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。

三、最高額抵押權可以轉讓嗎?

最高額抵押權是依托于債權債務產生的,因此最高我抵押權的發生,移轉及消滅,均應從屬于債權。因此最高額抵押權是可以轉移的。

最高額抵押債權確定后可按普通抵押權行使

最高額抵押權是對于由繼續性的法律關系將來可發生債權,預定一最高限度額,而以抵押物擔保之一種特殊抵押權。最高額抵押權相對于一般抵押權,則歸屬于特殊抵押權。特殊抵押權,顧名思義,應是在抵押權的某一特性上有一定的特殊性。就最高額抵押而言,其特性有三:即具有相對的獨立性、相對的不特定性及適用性。

(1)最高額抵押權具有相對的獨立性

抵押權的發生,移轉及消滅,均應從屬于債權;

(2)最高額抵押權具有相對的不特定性

最高額抵押設定時,其擔保的債權或尚未發生或雖已發生卻仍處于變動不特定之中;

(3)最高額抵押具有相對的適用性

最高額抵押權的基礎關系,須由債權人與債務人自行約定,通常均具有繼續性。

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  • 最高額抵押擔保的債權金額怎么確定

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    最高額抵押擔保的債權金額怎么確定

    內容:連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。那么最高額抵押擔保的債權金額怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    最高額抵押擔保范圍是什么?

    內容:即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的,將來的債權是否發生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。設定最高額抵押時,雙方要明確規定債權發生的原因。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。根據《擔保法司法解釋》的規定:“最高額抵押權所擔保的債權范圍,不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封后或債權人、抵押人破產后發生的債權。由此可以推斷其所擔保的債權不包括實現抵押權的費用。實現抵押權的費用,應當從抵押物拍賣價金中扣除,不應算入最高額內。那么最高額抵押擔保范圍是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些?

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    李楠楠

    最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些?

    內容:債權確定期間是指確定最高額抵押權所擔保的債權實際數額的時間。實踐中,最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權,而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態,一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。在最高額抵押權存續期問,抵押財產被法院查封、扣押的,其有可能被拍賣或者變賣。在最高額抵押權存續期間,債務人、抵押人有可能被宣告破產或者被撤銷。那么最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 關于最高額抵押所擔保的主債權

    吳夢云律師

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    吳夢云

    關于最高額抵押所擔保的主債權

    內容:關于最高額抵押所擔保的主債權關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。部分債權轉讓的,只是使這部分債權脫離了最高額抵押權的擔保范圍,對最高額抵押權并不發生影響,最高額抵押權還要在最高債權額限度內,對已經發生的債權和尚未發生將來可能發生的債權作擔保。當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前,最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。那么關于最高額抵押所擔保的主債權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 動產抵押制度并沒有一般性限制條件。動產的范圍相當廣泛,當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽定之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、海域使用權;4、生產設備、原材料、半成品、產品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百二十五條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。
  • 債權轉讓最高額抵押擔保的效力

    陳明月律師

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    陳明月

    債權轉讓最高額抵押擔保的效力

    內容:最高額抵押是抵押擔保方式中的特殊的一種,其是為了實現交易而向債權人做出的一種特殊保證。當然如果經當事人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權也可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權具有相對獨立性最高額抵押合同在決算前,所擔保的一系列債權中的單個債權發生消滅,不影響最高額抵押權的存在。那么債權轉讓最高額抵押擔保的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 法律中關于最高額抵押權的規定為,最高額抵押權是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保的,債務人不履行到期債務時,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
  • 民法典擔保主債權最高額是否包含利息

    任冰峰律師

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    任冰峰

    民法典擔保主債權最高額是否包含利息

    內容:《中華人民共和國民法典》第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同,約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外,參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。那么民法典擔保主債權最高額是否包含利息。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    張蕓律師

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    張蕓

    最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    內容:最高額抵押的抵押人和債務人可以不是同一人。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權除適用本節規定外,適用本章第一節一般抵押權的規定。那么最高額抵押權擔保債權范圍是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押權所擔保的范圍有主債權以及由主債權產生的利息,違約金,損害賠償金,以及實現抵押權的費用等,當事人設定抵押權,應當簽訂書面形式的抵押合同。法律依據:《民法典》第三百八十九條擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些

    張嘉娛律師

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  • 最高額抵押擔保的范圍和注意事項是什么?

    姚平律師

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    最高額抵押擔保的范圍和注意事項是什么?

    內容:根據《物權法》第206條第四款規定,出現抵押財產被查封、扣押情形的,最高額抵押權人的債權確定。那么最高額抵押擔保的范圍和注意事項是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 汽車擔保抵押經營范圍包含哪些內容?

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    內容:根據擔保法的規定,抵押擔保的范圍包括:主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。雙方沒有約定或約定不明確的,抵押擔保的范圍就以《擔保法》規定的法定抵押擔保的范圍為準。在法律未規定違約金和當事人未約定違約金,或者雖規定或約定,但違約金數額不足以彌補損失的情況下,損害賠償金為主債權的轉化形態,當然應屬于抵押擔保的范圍。應該指出,我國未來的立法把違約金視為損害賠償金的預定,即違約金與損害賠償金在本質上為同一之物,那時,抵押擔保的范圍就不會既包括違約金,同時也含有損害賠償金。那么汽車擔保抵押經營范圍包含哪些內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押擔保的范圍指的是被擔保的債權以及相關費用,主要內容包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。《中華人民共和國民法典》 第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款,標的物交付后十日內辦理抵押登記的,該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償,但是留置權人除外。
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    陳宗瓊

    房地產抵押權所擔保的債權范圍

    內容:在房地產抵押權所擔保的債權范圍內因抵押人需還債,但沒有還款能力時,債權人要求法院拍賣該房產抵償債務人的債權。房地產抵押權人在其債務人屆期不履行債務時,無須經房地產抵押人的同意即可對抵押的房地產予以處分,并從變賣的價款中優先于普通債權人獲得清償。房地產抵押權的效力及于抵押權開始實行后到抵押標的物的處分為止房地產所產生的孳息。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,房地產抵押權人則在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么房地產抵押權所擔保的債權范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10584人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最高額抵押的主合同債權在通常情況下是不得轉讓的。最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據:《民法典》第四百二十條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。
  • 最高額抵押權擔保債權范圍有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    最高額抵押權擔保債權范圍有哪些

    內容:最高額抵押權擔保債權范圍抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示。《擔保法》規定,抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用,最高抵押權亦同。若上述合并計算的金額超過最高限額的,其超過部分并無優先受償之權。《擔保法》規定,利息無須登記,為抵押權效力所及。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。那么最高額抵押權擔保債權范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.071025人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題

    內容:關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。部分債權轉讓的,只是使這部分債權脫離了最高額抵押權的擔保范圍,對最高額抵押權并不發生影響,最高額抵押權還要在最高債權額限度內,對已經發生的債權和尚未發生將來可能發生的債權作擔保。那么最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.10608人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 最高額抵押權所擔保的債權確定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    最高額抵押權所擔保的債權確定

    內容:實踐中,最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權,而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態,一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。當事人約定的確定債權期間屆滿,最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。也就是說,最高額抵押權的存續期間與主債權的訴訟時效一致。最高額抵押中的債務清償期指債務人履行債務的期間。本法采納了第二種做法,明確規定,沒有約定確定債權期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。那么最高額抵押權所擔保的債權確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題

    內容:最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題1.合同中明確所擔保債權的最高額度和決算期。擔保債權的最高額度是確定抵押物擔保范圍的標準,在最高額度范圍內的債權人可以就抵押物優先受償,超過部分則只能按一般債權受償。決算期是指最高額抵押合同雙方約定的確定所擔保債權實際數額的到期日,由于擔保債權的最高額并不必然是實際的債權額,所以必須在決算時確定實際擔保的債權額。《擔保法》禁止最高額抵押主債權的轉讓,由于擔保物權不得與債權分離而單獨轉讓,所以最高額抵押的抵押權也不能轉讓。那么最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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許瑞林律師

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