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在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓

李楠楠律師2022.02.07902人閱讀
導讀:

在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否進行轉讓最高額抵押的主合同債權不得轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。但這一規定并未禁止在最高額抵押權所擔保的債權確定之前,其具體債權與抵押權相分離而單獨轉讓。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否進行轉讓最高額抵押的主合同債權不得轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。但這一規定并未禁止在最高額抵押權所擔保的債權確定之前,其具體債權與抵押權相分離而單獨轉讓。關于在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否進行轉讓

最高額抵押的主合同債權不得轉讓。最高額抵押的主合同債權不得轉讓,因此,最高額抵押權當然也不能轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。

但這一規定并未禁止在最高額抵押權所擔保的債權確定之前,其具體債權與抵押權相分離而單獨轉讓。從每個具體債權的合同角度來看,顯然債權的數額都是確定的,既然債權數額是確定的,法律就沒有理由認為債權人不能轉讓每一個具體的債權。最高額抵押權人不轉讓基礎法律關‘系,而只轉讓某一具體債權時,最高額抵押權并不隨之轉讓。

每個具體債權的轉讓只意味著債權脫離了最高額抵押權所擔保的范圍,不會產生抵押權隨之轉移的情形,也不會發生抵押權分割給多個債權人行使的問題。我國《民法典》規定:—債權人轉讓權利的,應當通知債務人,未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷,但經受讓人同意的除外。

最高額抵押擔保的特點

所謂最高額抵押擔保,是指抵押人與抵押權人協議,在我國最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。最高額抵押擔保有如下特點:

第一,最高額抵押擔保所擔保的債權具有最高智限制。最高額是指由當事人約定的、能夠由最高額抵押擔保深獲得優先受償之債權的最高限額。最高額決定著債權人受擔保的債權權的最大范圍,是最高額抵押擔保設立的必要條件,未規定最高額的、該最高額抵押擔保合同無效。但是,預定的最高擔保額并非最高額抵羲押擔保所擔保的實際債權額。

第二,對一定期間內連續發生的債權作擔保。債權存續的“一定期間”是最高額額抵押擔保合同的一項基本內容,也是判斷某項債權是否屬于最高額抵押擔保所擔保的債權的時間標準。沒有“一定期間”,最高額抵押擔保成立。

第三,;最高額抵押擔保所擔保的債權為不確定債權。在最高額抵押擔保存續期間內,被擔保的債權可能因債務人的清償能因債務人與債權人繼續簽訂借款合同而增加,使得被擔保債權額處于不確定的狀態,直至決算期屆至,實際發生的債權額才能得以確定。

第四,最高額抵押擔保有決算期的規定。決算期是確定最高額抵押擔保的擔保人擔保債權實際數額的時間。經過決算期,最高額抵押擔保的數額才能得以確定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 債權轉讓合同的特征分別有:債權債務合同有效成立;債權屬于法定可以轉讓的范圍;債權轉讓需要通知債務人;債權轉讓符合當事人約定和法律規定的條件;法律規定的其他條件等。法律依據:《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。第五百四十六條債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。
  • 在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

    內容:同日,支行與資產管理公司在報紙上聯合發布了上述債權轉讓公告。資產管理公司遂向法院起訴,要求化工公司按照借款合同約定償還借款本金和利息。但是,預定的最高擔保額并非最高額抵羲押擔保所擔保的實際債權額。債權存續的“一定期間”是最高額額抵押擔保合同的一項基本內容,也是判斷某項債權是否屬于最高額抵押擔保所擔保的債權的時間標準。經過決算期,最高額抵押擔保的數額才能得以確定。根據該條規定,最高額抵押的主合同債權不得轉讓,因此,最高額抵押權當然也不能轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07436人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 在債權轉讓后,抵押權一般沒有消失。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保,所以債權轉讓的,擔保該債權的抵押權也一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第四百零七條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
  • 最高額抵押借款合同是主合同?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    最高額抵押借款合同是主合同?

    內容:在本借款合同期間和額度內,不再逐筆辦理抵押擔保手續。經各方協商一致,根據有關法律法規和管理規定,簽訂本合同,共同遵守。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、或用與清償其他債務。在本息未清償期間,發生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么最高額抵押借款合同是主合同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.25152人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保公司最高額抵押借款合同

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    擔保公司最高額抵押借款合同

    內容:貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。在本息未清償期間,發生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么擔保公司最高額抵押借款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.07251人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 確權后的建設用地使用權能夠用來做抵押。我國不是土地私有制國家,所以農民的土地都是國有或者集體所有的,宅基地使用權等都是不能進行抵押的,但是對于建設用地使用權,可以通過劃撥、出讓等方式來取得,所以建設用地使用權可以用來抵押。法律依據:《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 最高額抵押債權有也有可轉讓的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    最高額抵押債權有也有可轉讓的

    內容:最高額抵押債權有也有可轉讓的在目前的司法實踐中,一些法院的判決都認可最高額抵押債權一律不得轉讓,凡轉讓最高額抵押債權的,均屬無效。確實,按照我國《擔保法》第六十一條規定,最高額抵押的主合同債權不得轉讓。但是,最高額抵押債權一律不得轉讓,并不完全符合擔保法理和實際生活的需要。那么最高額抵押債權有也有可轉讓的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.10595人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 最高額抵押的主合同債權在通常情況下是不得轉讓的。最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據:《民法典》第四百二十條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。
  • 最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致

    內容:即使擔保合同無效都不會影響主合同的效力?!段餀喾ā?第一百七十二條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。主債權債務合同無效,擔保合同無效,但法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.251167人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 法律中關于最高額抵押權的規定為,最高額抵押權是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保的,債務人不履行到期債務時,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
  • 抵押合同能否約定擔保期限

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    抵押合同能否約定擔保期限

    內容:抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規定,還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。換言之,只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規定的抵押權效力終止情形尚未出現,抵押權自抵押合同生效后始終存在,而不依當事人的意思為轉移。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。那么抵押合同能否約定擔保期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權轉讓最高額抵押擔保的效力

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    債權轉讓最高額抵押擔保的效力

    內容:最高額抵押是抵押擔保方式中的特殊的一種,其是為了實現交易而向債權人做出的一種特殊保證。當然如果經當事人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權也可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權具有相對獨立性最高額抵押合同在決算前,所擔保的一系列債權中的單個債權發生消滅,不影響最高額抵押權的存在。那么債權轉讓最高額抵押擔保的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10469人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題

    內容:最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題1.合同中明確所擔保債權的最高額度和決算期。擔保債權的最高額度是確定抵押物擔保范圍的標準,在最高額度范圍內的債權人可以就抵押物優先受償,超過部分則只能按一般債權受償。決算期是指最高額抵押合同雙方約定的確定所擔保債權實際數額的到期日,由于擔保債權的最高額并不必然是實際的債權額,所以必須在決算時確定實際擔保的債權額。《擔保法》禁止最高額抵押主債權的轉讓,由于擔保物權不得與債權分離而單獨轉讓,所以最高額抵押的抵押權也不能轉讓。那么最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07736人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 未成年人抵押擔保簽訂的合同,如果是十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,其抵押擔保合同是有效的;八周歲以上十六周歲以下的未成年人,簽訂的擔保合同屬于效力待定合同;不滿八周歲的未成年人簽訂的擔保合同是無效合同。法律其他規定等。法律依據:《民法典》第十八條第二款十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
  • 擔保公司能簽最高額抵押借款合同么?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    擔保公司能簽最高額抵押借款合同么?

    內容:在本借款合同期間和額度內,不再逐筆辦理抵押擔保手續。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、或用與清償其他債務。在本息未清償期間,發生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么擔保公司能簽最高額抵押借款合同么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擔保公司最高額抵押借款合同范本

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    擔保公司最高額抵押借款合同范本

    內容:下面,小編會為大家帶來一份擔保公司最高額抵押借款合同范本,供大家進行參考。在本息未清償期間,發生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。在抵押期間抵押物保險到期,借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發生內損失,抵押人應立即通知貸款人,款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么擔保公司最高額抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有:注意抵押擔保合同雙方是否有相關資質和意思表示是否真實;注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等;注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 設定最高抵押權后債權能否轉移

    馮清琴律師

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    馮清琴

    設定最高抵押權后債權能否轉移

    內容:關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。之所以這樣規定,是因為最高額抵押是對一定期間內連續發生的所有債權作擔保,而不是單獨對其中的某一個債權作擔保,因此,最高額抵押權并不從屬于特定債權,而是從屬于主合同關系。根據物權法的規定,當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前,最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。在這種情況下,轉讓的抵押權需要重新作抵押登記,原最高額抵押權需要作變更登記。那么設定最高抵押權后債權能否轉移。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 最高額抵押債權也可轉讓

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    最高額抵押債權也可轉讓

    內容:確實,按照我國《擔保法》第六十一條規定,最高額抵押的主合同債權不得轉讓。但是,最高額抵押債權一律不得轉讓,并不完全符合擔保法理和實際生活的需要。有必要說明,即便最高額抵押債權在確定之前被轉讓,我們也不能直接依據《擔保法》第六十一條規定而認定這種轉讓無效。那么最高額抵押債權也可轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.10603人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定

    內容:如雇傭、委托、租賃等合同所生債權;專為特定債權人利益而存在的債權。例如,競業禁止約定;屬于從權利的債權。例如保證債權不得單獨讓與。但從權利可與主權利分離而單獨存在的,可以轉讓。例如已經產生的利息債權可以與本金債權相分離而單獨讓與。那么民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓

    內容:在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否進行轉讓最高額抵押的主合同債權不得轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。但這一規定并未禁止在最高額抵押權所擔保的債權確定之前,其具體債權與抵押權相分離而單獨轉讓。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題

    內容:關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。部分債權轉讓的,只是使這部分債權脫離了最高額抵押權的擔保范圍,對最高額抵押權并不發生影響,最高額抵押權還要在最高債權額限度內,對已經發生的債權和尚未發生將來可能發生的債權作擔保。那么最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.10608人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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